Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żórawina - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 086zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
638 998zł
Mediana powierzchni ?
75,0m²
Liczba transakcji ?
52
- 12 maja 2025 – 12 maja 2026 · 52 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaŻórawina - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 369 transakcji.
Mieszkania: 52 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 086 zł/m², a mediana powierzchni 75,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 52 | 8 086 zł/m² | 638 998 zł | 75,0 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 69 | 224 zł/m² | 259 500 zł | 1 125,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 32 | 25 zł/m² | 145 000 zł | 4 316,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 31 | 7 324 zł/m² | 890 950 zł | 124,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 8 | 9 461 zł/m² | 419 500 zł | Niska próba |
| 3 izby | 18 | 8 994 zł/m² | 644 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 7 | 6 708 zł/m² | 535 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 16 | 8 057 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 29 | 8 608 zł/m² | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Karwiany-Komorowice | 42 | 8 572 zł/m² |
| Mędłów | 37 | 7 317 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 8 608 zł/m² | +6,6% | Niska próba |
| 2025 | 62 | 8 072 zł/m² | +8,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 72 | 7 427 zł/m² | +28,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 97 | 5 769 zł/m² | +17,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 113 | 4 914 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 104 | 4 840 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 41 | 4 797 zł/m² | +17,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 55 | 4 099 zł/m² | +2,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 53 | 3 987 zł/m² | +4,8% | Wiarygodna |
| 2017 | 70 | 3 805 zł/m² | +16,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 82 | 3 257 zł/m² | −2,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 38 | 3 348 zł/m² | −6,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 27 | 3 571 zł/m² | −2,5% | Niska próba |
| 2013 | 30 | 3 664 zł/m² | −12,4% | Wiarygodna |
| 2012 | 15 | 4 183 zł/m² | −14,2% | Niska próba |
| 2011 | 18 | 4 878 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 340 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 522 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 828 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 9 519 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 915
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +40,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +246 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 890 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Żórawina mieszkało 14 280 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 40,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 246 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,1%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 767 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 143,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,1 do 9,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 519 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 767 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
101,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
14 280osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
7 006osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
7 274osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 805osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 100osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 738osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 741osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 896osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+246 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
17,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
16,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
375
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
129
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 558
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 751
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2026, 67,37 m²
Sportowa 8, Jaksonów
535 000 złCena za metr kwadratowy: 7 941 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 67,37 m²
- 4 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2026, 70,42 m²
Mikołaja Kopernika 10, Wilczków
400 000 złCena za metr kwadratowy: 5 680 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 70,42 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 kwietnia 2026, 117,2 m²
Złota 1, Wilkowice
668 939 złCena za metr kwadratowy: 5 708 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 117,2 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 98,75 m²
Mieszka I 8, Mędłów
850 000 złCena za metr kwadratowy: 8 608 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 98,75 m²
- 2 izby
- piętro 3
- jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 marca 2026, 117,2 m²
Złota 3, Wilkowice
689 000 złCena za metr kwadratowy: 5 879 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 117,2 m²
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 65,85 m²
Sportowa 4, Jaksonów
530 000 złCena za metr kwadratowy: 8 049 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65,85 m²
- 4 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 marca 2026, 147,22 m²
Ziemowita 12, Komorowice
1 470 000 złCena za metr kwadratowy: 9 985 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 147,22 m²
- 5 izb
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 marca 2026, 55,18 m²
Polna 8, Żórawina
370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 705 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 55,18 m²
- 4 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lutego 2026, 63,74 m²
Czereśniowa 59, Mędłów
650 000 złCena za metr kwadratowy: 10 198 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63,74 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lutego 2026, 129,6 m²
Ziemowita 16, Komorowice
1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 10 417 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 129,6 m²
- 5 izb
- piętro 1
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żórawina - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Żórawina - gmina wiejska wynosi 8 086 zł/m² na podstawie 52 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Żórawina - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 75,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 638 998 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Żórawina - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 8 057 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 608 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 86,5%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żórawina - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Żórawina - gmina wiejska spadły o 3,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 086 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych