Obręb ewidencyjny · wrocławski

Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Dobrzykowice (Dobrzykowice, ul. Krótka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Dobrzykowice 022301_2.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

9 521 zł/m²

+7,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

521 420 zł

Mediana metrażu

54,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 45 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026

Opis obszaru

Dobrzykowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 976 transakcji.

Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 521 zł/m², a mediana metrażu 54,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	614	6 004 zł/m²	295 000 zł	49,9 m²
Handlowo-usługowe	5	8 856 zł/m²	354 537 zł	37,5 m²
Inne lokale	8	5 780 zł/m²	264 430 zł	43,1 m²
Działki budowlane	1244	92 zł/m²	120 000 zł	925,0 m²
Działki rolne	466	34 zł/m²	6 000 zł	753,0 m²
Działki pozostałe	376	19 zł/m²	4 000 zł	753,0 m²
Budynki	690	4 980 zł/m²	530 000 zł	110,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 504 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 955 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -20,7%

Zmiana 1 rok ? +7,5%

Zmiana 2 lata ? +14,4%

Zmiana 5 lat ? +93,9%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -25,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 295 000 zł — z 614 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czernica mieszkało 25 808 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 86,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 750 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 093 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 112,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 295 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 004 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 822 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 524 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wrocławski
Liczba mieszkań w próbie: 614

Cena całego mieszkania 295 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 81 865 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 114 282 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +86,3%

Saldo migracji 2025 +750 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim

9 524 zł+156,9%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 093 zł+112,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

101,5%+12,2

Stopa bezrobocia?

2,0%-1,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,3%-1,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Czernica

25 808 +86,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

12 70749,2%+85,3%

Kobiety?

13 10150,8%+87,2%

Wiek

0-14 lat?

5 51721,4%+109,7%

15-29 lat?

3 74314,5%+53,1%

30-44 lata?

6 98827,1%+89,1%

45-64 lata?

6 44325,0%+82,7%

65+?

3 11712,1%+100,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Czernica przybyło 750 osób przez migracje w 2025 r.

+750 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

29,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

28,6-7,3

Migracje zagraniczne na 1000?

0,9

Zameldowania?

981

Wymeldowania?

231

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim

15,6-5,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

14,4+1,8

Wodociąg?

24 932+86,7%

Kanalizacja?

20 119+109,7%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
29.04.2026	Krótka 29B, Dobrzykowice Lokal 2_LOK	799 000 zł	10 541 zł/m² ?	75,8 m² ?	1/1 ?	0	1
15.04.2026	Kamieni 5, Dobrzykowice Lokal 7_LOK	373 000 zł	14 012 zł/m² ?	26,6 m² ?	1/1 ?	0	1
10.04.2026	Brylantowa 7B, Dobrzykowice Lokal 8_LOK	385 000 zł	11 000 zł/m² ?	35,0 m² ?	1/1 ?	0	3
30.03.2026	Brylantowa 7G, Dobrzykowice Lokal 7_LOK	625 000 zł	11 792 zł/m² ?	53,0 m² ?	1/1 ?	3	3
20.03.2026	Słonecznikowa 7A, Dobrzykowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	998 000 zł	7 224 zł/m² ?	138,2 m² ?	1/1 ?	0	1
10.03.2026	Brylantowa 7B, Dobrzykowice Lokal 13_LOK	425 000 zł	12 143 zł/m² ?	35,0 m² ?	1/1 ?	0	4
04.03.2026	Krótka 31B, Dobrzykowice Lokal 2_LOK	749 000 zł	9 921 zł/m² ?	75,5 m² ?	1/1 ?	0	1
02.03.2026	Stawowa 17A, Dobrzykowice Lokal 4_LOK	400 000 zł	12 500 zł/m² ?	32,0 m² ?	1/1 ?	2	1
18.02.2026	Brylantowa 11, Dobrzykowice Lokal 33_LOK	607 000 zł	10 717 zł/m² ?	56,6 m² ?	1/1 ?	3	4
27.01.2026	Brylantowa 5D, Dobrzykowice Lokal 13_LOK	420 000 zł	12 000 zł/m² ?	35,0 m² ?	1/1 ?	2	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wrocławskim