Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czernica - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 172zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
650 000zł
Mediana powierzchni ?
82,3m²
Liczba transakcji ?
256
- 14 maja 2025 – 14 maja 2026 · 256 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaCzernica - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 13 011 transakcji.
Mieszkania: 256 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 172 zł/m², a mediana powierzchni 82,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 256 | 8 172 zł/m² | 650 000 zł | 82,3 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 135 | 240 zł/m² | 266 699 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 36 | 184 zł/m² | 225 000 zł | 1 071,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 252 | 8 330 zł/m² | 757 000 zł | 93,7 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 172 | 7 366 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 81 | 10 176 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Dobrzykowice | 148 | 8 518 zł/m² |
| Czernica | 87 | 8 299 zł/m² |
| Gajków | 74 | 7 392 zł/m² |
| Chrząstawa Mała | 73 | 6 845 zł/m² |
| Kamieniec Wrocławski | 50 | 10 300 zł/m² |
| Nadolice Wielkie | 32 | 6 232 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 106 | 8 592 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2025 | 233 | 7 555 zł/m² | −3,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 260 | 7 843 zł/m² | +23,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 174 | 6 353 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 257 | 5 653 zł/m² | +20,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 399 | 4 710 zł/m² | +10,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 289 | 4 255 zł/m² | −4,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 321 | 4 450 zł/m² | +16,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 100 | 3 833 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 91 | 3 732 zł/m² | −6,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 77 | 4 009 zł/m² | +9,8% | Wiarygodna |
| 2015 | 66 | 3 650 zł/m² | −1,3% | Wiarygodna |
| 2014 | 68 | 3 698 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 46 | 3 594 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 12 | 3 516 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 355 400 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 890 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 81 828 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 9 519 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 525
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +86,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +750 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 355 400 zł — z 2 502 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czernica mieszkało 25 808 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 86,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 750 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 093 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 112,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 22,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 18,7 do 22,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
9 519 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 093 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
101,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
2,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
25 808osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
12 707osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
13 101osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 517osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 743osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 988osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 443osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 117osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+750 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
29,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
28,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
981
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
231
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
22,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
25 807
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
20 934
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 maja 2026 | 597 082 zł | 8 905 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 14 maja 2026 | 581 360 zł | 8 665 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 14 maja 2026 | 592 591 zł | 8 830 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 14 maja 2026 | 580 580 zł | 8 665 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 14 maja 2026 | 569 000 zł | 8 504 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 12 maja 2026 | 581 275 zł | 8 665 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 12 maja 2026 | 571 293 zł | 8 531 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 12 maja 2026 | 597 350 zł | 8 905 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 12 maja 2026 | 561 177 zł | 8 366 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 12 maja 2026 | 559 337 zł | 8 366 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Czernica - gmina wiejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Czernica - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Czernica - gmina wiejska wynosi 8 172 zł/m² na podstawie 256 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Czernica - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 82,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 650 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Czernica - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 7 366 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 176 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 98,8%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czernica - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czernica - gmina wiejska wzrosły o 17,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 172 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych