Obręb ewidencyjny · wrocławski
Ceny mieszkań wrocławski — obręb ewidencyjny Chrząstawa Mała (Chrząstawa Mała, ul. Wrocławska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 309 zł/m²
-7,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
700 000 zł
Mediana metrażu
114,9 m²
Liczba transakcji
30
Ostatnie 12 miesięcy · 30 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chrząstawa Mała to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 172 transakcje.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 309 zł/m², a mediana metrażu 114,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 279 | 5 415 zł/m² | 490 000 zł | 97,9 m² |
| Działki budowlane | 462 | 85 zł/m² | 118 000 zł | 1 085,5 m² |
| Działki rolne | 243 | 31 zł/m² | 35 000 zł | 1 060,0 m² |
| Działki pozostałe | 67 | 25 zł/m² | 40 000 zł | 1 157,0 m² |
| Budynki | 190 | 4 769 zł/m² | 461 750 zł | 101,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czernica; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 490 000 zł — z 279 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czernica mieszkało 25 808 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 86,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 750 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 093 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 112,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 490 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 415 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 97,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 279
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czernica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czernica przybyło 750 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.05.2026 | Poziomkowa 17A, Chrząstawa Mała Lokal 1_LOK | 899 000 zł | 5 754 zł/m² ? | 156,2 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 11.05.2026 | Poziomkowa 17B, Chrząstawa Mała Lokal 2_LOK | 925 000 zł | 5 619 zł/m² ? | 164,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 08.04.2026 | Orzechowa 27A, Chrząstawa Mała Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 960 000 zł | 9 808 zł/m² ? | 97,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 02.04.2026 | Orzechowa 38B, Chrząstawa Mała Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 429 000 zł | 8 766 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/2 ? | 0 | 1 |
| 12.03.2026 | Bukowa 3A, Chrząstawa Mała Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 6 526 zł/m² ? | 114,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 23.01.2026 | Orzechowa 5A, Chrząstawa Mała Lokal 1_LOK | 730 000 zł | 6 352 zł/m² ? | 114,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 07.01.2026 | Polna 59B, Chrząstawa Mała Lokal 2_LOK | 1 025 000 zł | 10 196 zł/m² ? | 100,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 06.11.2025 | Bukowa 3B, Chrząstawa Mała Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 730 000 zł | 6 352 zł/m² ? | 114,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 06.11.2025 | Orzechowa 52A, Chrząstawa Mała Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 725 000 zł | 6 309 zł/m² ? | 114,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 23.10.2025 | Orzechowa 50A, Chrząstawa Mała Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 725 000 zł | 6 309 zł/m² ? | 114,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.