Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Dobrzykowice, Czernica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 560 zł/m²
-29,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
770 000 zł
Mediana metrażu
112,9 m²
Liczba transakcji
50
Ostatnie 12 miesięcy · 50 aktów notarialnych
Opis obszaru
Dobrzykowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 976 transakcji.
Budynki: 50 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 560 zł/m², a mediana metrażu 112,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 614 | 6 004 zł/m² | 295 000 zł | 49,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 8 856 zł/m² | 354 537 zł | 37,5 m² |
| Inne lokale | 8 | 5 780 zł/m² | 264 430 zł | 43,1 m² |
| Działki budowlane | 1244 | 92 zł/m² | 120 000 zł | 925,0 m² |
| Działki rolne | 466 | 34 zł/m² | 6 000 zł | 753,0 m² |
| Działki pozostałe | 376 | 19 zł/m² | 4 000 zł | 753,0 m² |
| Budynki | 690 | 4 980 zł/m² | 530 000 zł | 110,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czernica; część danych: powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 295 000 zł — z 614 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czernica mieszkało 25 808 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 86,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 750 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 093 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 112,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 295 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 004 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 614
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czernica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czernica przybyło 750 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | Kwiatów Polnych 10, Dobrzykowice Budynek 1192_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 948 000 zł | 13 066 zł/m² ? | 149,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | Letnia 40, Dobrzykowice Budynek 1873_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 809 700 zł | 6 005 zł/m² ? | 134,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.04.2026 | Letnia 34, Dobrzykowice Budynek 1884_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 764 700 zł | 6 649 zł/m² ? | 115,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.04.2026 | Cedrowa 22, Dobrzykowice Budynek 1444_BUD | 931 000 zł | 8 322 zł/m² ? | 111,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2026 | Elizy Orzeszkowej 7A, Dobrzykowice Budynek 1866_BUD | 1 010 000 zł | 10 407 zł/m² ? | 97,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.04.2026 | Sadowa 2, Dobrzykowice Budynek 1629_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 098 000 zł | 12 271 zł/m² ? | 89,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.04.2026 | Rolna 9B, Dobrzykowice Budynek 1887_BUD | 729 000 zł | 6 145 zł/m² ? | 118,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.03.2026 | Letnia 38, Dobrzykowice Budynek 1872_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 757 800 zł | 5 511 zł/m² ? | 137,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2026 | Rolna 9A, Dobrzykowice Budynek 1886_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 820 000 zł | 7 035 zł/m² ? | 116,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.03.2026 | Zielona 24, Dobrzykowice Budynek 21_BUD | 935 000 zł | 8 453 zł/m² ? | 110,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.