Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wrocławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Dobrzykowice, wrocławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Dobrzykowice (Dobrzykowice, ulica Krótka), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022301_2.0004

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 000zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

525 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,9m²

Liczba transakcji ?

45

  • 15 kwietnia 2024 – 15 kwietnia 2026 · 45 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dobrzykowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 121 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 11 000 zł/m², a mediana powierzchni 49,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 45 11 000 zł/m² 525 000 zł 49,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    442 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 913 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    81 828 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 519 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    121

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +86,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +750 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 9 519 zł miesięcznie. To 101,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 156,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 442 500 zł — z 118 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czernica mieszkało 25 808 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 86,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 750 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,5%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wrocławskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 roku: 2,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 093 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 112,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 22,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 18,7 do 22,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 519 złmiesięcznie

    +156,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 093 złrocznie

    +112,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    101,6%

    +12,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,0%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,3%

    −1,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    25 808osób

    +86,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    12 707osób

    +85,3%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 101osób

    +87,2%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 517osób

    +109,7%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 743osoby

    +53,1%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 988osób

    +89,1%27,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    6 443osoby

    +82,7%25,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 117osób

    +100,2%12,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +750 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    29,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    28,6

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    981

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    231

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    22,3

    +3,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    25 807

    +86,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    20 934

    +108,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 kwietnia 2026, 26,62 m²

      Kamieni 5, Dobrzykowice

      373 000 złCena za metr kwadratowy: 14 012 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 26,62 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 kwietnia 2026, 35 m²

      Brylantowa 7B, Dobrzykowice

      385 000 złCena za metr kwadratowy: 11 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35 m²
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 marca 2026, 53 m²

      Brylantowa 7G, Dobrzykowice

      625 000 złCena za metr kwadratowy: 11 792 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 marca 2026, 35 m²

      Brylantowa 7B, Dobrzykowice

      425 000 złCena za metr kwadratowy: 12 143 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35 m²
      • piętro 4

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 marca 2026, 32 m²

      Stawowa 17A, Dobrzykowice

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 12 500 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 lutego 2026, 56,64 m²

      Brylantowa 11, Dobrzykowice

      607 000 złCena za metr kwadratowy: 10 717 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,64 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 stycznia 2026, 35 m²

      Brylantowa 5D, Dobrzykowice

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 12 000 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 stycznia 2026, 66,25 m²

      Stawowa 17A, Dobrzykowice

      675 000 złCena za metr kwadratowy: 10 189 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,25 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 stycznia 2026, 60,69 m²

      Kamieni 5, Dobrzykowice

      670 000 złCena za metr kwadratowy: 11 040 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,69 m²
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 stycznia 2026, 55 m²

      Brylantowa 7C, Dobrzykowice

      699 000 złCena za metr kwadratowy: 12 709 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55 m²
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Dobrzykowice
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych