Przejdź do treści
metroskop.pl
Użytki mieszane Plan ogólny: 163SJ

Działka ewidencyjna

Działka 263/9 — obręb Lipno, gmina Niemodlin

Działka o powierzchni 2 037 m² · obręb Lipno, gmina Niemodlin, powiat opolski

  • obręb Lipno, gmina Niemodlin, powiat opolski
  • 2 037 m²

Powierzchnia ewidencyjna

2 037m²

Przeznaczenie w planie ogólnym

163SJ — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Transakcje na działce

14

Ostatnia z 23 kwietnia 2026

Pozwolenia na budowę

0

0 budynków na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
263/9
Identyfikator działki
160907_5.0010.AR_2.263/9
Obręb
Lipno
Gmina
Niemodlin
Powiat
opolski
Powierzchnia ewidencyjna
2 037 m²

Użytki i własność

Kategoria własności
Osoby fizyczne
Użytki gruntowe
Grunty orne, Grunty orne, Grunty orne
Kategoria użytków gruntowych
Użytki mieszane

Opis działki

Raport dla działki 263/9 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 263/9 leży w obrębie Lipno, gminie Niemodlin, powiecie opolskim, województwie opolskim. Z tą działką powiązaliśmy 14 transakcji, 0 pozwoleń i 0 budynków.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

LIPNO

14 transakcji

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 037 m²

    58 461 złCena za metr kwadratowy działki: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 037 m²

  2. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2026, 1 614 m²

    193 680 złCena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej): 120 zł/m²

    • powierzchnia działki głównej 1 614 m²
    • rynek pierwotny

  3. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 26 sierpnia 2025, 2 554 m²

    110 520 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 554 m²

  4. Sprzedaż siedmiu działek, 23 kwietnia 2025, 2 744 m²

    95 200 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 744 m²

  5. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 25 lipca 2024, 2 669 m²

    134 300 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 669 m²
    • rynek pierwotny

  6. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 22 lipca 2024, 4 304 m²

    238 240 złŚrednia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej): 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 304 m²
    • rynek pierwotny

  7. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 30 grudnia 2022, 2 670 m²

    107 520 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 40 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 2 670 m²

  8. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 10 października 2022, 2 633 m²

    104 560 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 40 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 2 633 m²

  9. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 5 października 2022, 2 678 m²

    108 160 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 40 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 2 678 m²

  10. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 29 grudnia 2020, 2 574 m²

    47 500 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 18 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 2 574 m²

  11. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 4 października 2019, 2 576 m²

    46 250 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 18 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 2 576 m²

  12. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 9 lutego 2016, 1 250 m²

    47 500 złCena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej): 38 zł/m²

    • powierzchnia działki głównej 1 250 m²

  13. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 16 czerwca 2014, 2 078 m²

    43 000 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 21 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 2 078 m²

  14. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 5 maja 2014, 2 284 m²

    51 000 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 22 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 2 284 m²

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

W ewidencji nie ma budynków przecinających granicę tej działki.

Historia działki 263/9

  1. 5 maja 2014 · Transakcja

    4 działki

    LIPNO • Cena 51 000 zł

  2. 16 czerwca 2014 · Transakcja

    4 działki

    LIPNO • Cena 43 000 zł

  3. 9 lutego 2016 · Transakcja

    4 działki

    LIPNO • Cena 47 500 zł

  4. 4 października 2019 · Transakcja

    5 działek

    LIPNO • Cena 46 250 zł

  5. 29 grudnia 2020 · Transakcja

    5 działek

    LIPNO • Cena 47 500 zł

  6. 5 października 2022 · Transakcja

    6 działek

    LIPNO • Cena 108 160 zł

  7. 10 października 2022 · Transakcja

    6 działek

    LIPNO • Cena 104 560 zł

  8. 30 grudnia 2022 · Transakcja

    6 działek

    LIPNO • Cena 107 520 zł

  9. 22 lipca 2024 · Transakcja

    7 działek

    LIPNO • Cena 238 240 zł

  10. 25 lipca 2024 · Transakcja

    6 działek

    LIPNO • Cena 134 300 zł

  11. 23 kwietnia 2025 · Transakcja

    7 działek

    LIPNO • Cena 95 200 zł

  12. 26 sierpnia 2025 · Transakcja

    5 działek

    LIPNO • Cena 110 520 zł

  13. 23 kwietnia 2026 · Transakcja

    7 działek

    LIPNO • Cena 193 680 zł

  14. brak daty · Transakcja

    Działka

    LIPNO • Cena 58 461 zł

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0010.AR_2.263/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

163SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 033,22 m² z 2 033,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

18SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,25 m² z 2 033,47 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,99%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 033,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 033,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 033,47 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Hałas środowiskowy

Nie znaleziono przecięcia z uproszczoną strategiczną mapą hałasu. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 14 transakcji, 0 pozwoleń i 0 budynków. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl