Przejdź do treści
metroskop.pl
Plan ogólny: 174SW

Działka ewidencyjna

Działka 28 — obręb 40, gmina Częstochowa

Działka o powierzchni 1 409 m² · obręb 40, gmina Częstochowa, Częstochowa

  • prof. Janusza Witolda Elsnera 3, Częstochowa
  • 1 409 m²

Powierzchnia ewidencyjna

1 409m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

174SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Transakcje na działce

17

Ostatnia z 3 października 2025

Pozwolenia na budowę

1

2 budynki na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
28
Identyfikator działki
246401_1.0040.28
Obręb
40
Gmina
Częstochowa
Powiat
Częstochowa
Adres
prof. Janusza Witolda Elsnera 3, Częstochowa
Powierzchnia ewidencyjna
1 409 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
brak danych
Użytki gruntowe
brak danych
Kategoria użytków gruntowych
brak danych

Opis działki

Raport dla działki 28 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 28 leży w obrębie 40, gminie Częstochowa, Częstochowie, województwie śląskim. Z tą działką powiązaliśmy 17 transakcji, 1 pozwolenie i 2 budynki.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

17 transakcji

  1. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 3 października 2025, 104,31 m²

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera

    620 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 5 944 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 104,31 m²

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 listopada 2023, 54,5 m²

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera

    340 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 239 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 54,5 m²
    • piętro 4

  3. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 24 sierpnia 2023, 40,2 m²

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera

    183 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 552 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 40,2 m²
    • piętro 1

  4. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 27 lipca 2023, 104,31 m²

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera

    565 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 5 417 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 104,31 m²

  5. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 22 marca 2023, 81,81 m²

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera

    350 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 4 278 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 81,81 m²

  6. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem, 21 lipca 2022, 306,7 m², udział 1/14

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera

    18 000 złCena za metr kwadratowy udziału w lokalu: 822 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 306,7 m², udział 1/14

  7. Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami, 21 marca 2022, 95,21 m²

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera

    510 000 złCena za metr kwadratowy łącznej powierzchni lokali: 5 357 zł/m²

    • łączna powierzchnia lokali 95,21 m²

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 17 lutego 2021, 30,6 m²

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera

    195 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 373 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,6 m²
    • 2 izby
    • piętro 2

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 września 2014, 30,6 m²

    Częstochowa, ulica Elsnera 3

    118 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 856 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 30,6 m²
    • 2 izby
    • piętro 1

  10. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego wraz z działką i budynkiem, 8 grudnia 2010, 80,4 m²

    Częstochowa, ulica Elsnera 3

    360 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 478 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 80,4 m²
    • 1 izba

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 2 czerwca 2009, 54,5 m²

    Częstochowa, ulica Elsnera 3

    253 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 4 642 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 54,5 m²

  12. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego wraz z działką i budynkiem, 30 lipca 2008, 40 m²

    Częstochowa, ulica Elsnera 3

    55 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 375 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 40 m²
    • 1 izba

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 sierpnia 2007, 61 m²

    Częstochowa, ulica Elsnera 3

    185 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 3 033 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 61 m²
    • 3 izby

  14. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego wraz z działką i budynkiem, 12 lutego 2007, 40 m²

    Częstochowa, ulica Elsnera 3

    51 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 275 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 40 m²

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 kwietnia 2006, 61,9 m²

    Częstochowa, ulica Elsnera 3

    168 500 złCena za metr kwadratowy lokalu: 2 722 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 61,9 m²

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 lipca 2005, 59,3 m²

    Częstochowa, ulica Elsnera 3

    70 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 1 180 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 59,3 m²

  17. Sprzedaż lokalu handlowo-usługowego wraz z działką i budynkiem, 13 maja 2004, 40,2 m²

    Częstochowa, ulica Elsnera 3

    34 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 40,2 m²

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

1 pozycja
Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Opis robót z rejestru pokazujemy do pierwszego słowa, które może być nazwiskiem, adresem albo numerem działki.
Pozwolenie Data Inwestor Zakres inwestycji
Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny 20 lutego 2018 brak danych Opis w rejestrze: „Wewnętrzna instalacja gazu”

Budynki na działce

2 pozycje
Budynki z Ewidencji Gruntów i Budynków przecinające granicę działki
Budynek Rodzaj budynku Kondygnacje nadziemne
Budynek 246401_1.0040.137_BUD Budynek mieszkalny brak danych
Budynek 246401_1.0040.196_BUD Budynek mieszkalny brak danych

Historia działki 28

  • Transakcja
  • Pozwolenie na budowę
  • Budynek
  1. 13 maja 2004 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Elsnera 3 • Cena 34 000 zł

  2. 7 lipca 2005 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Elsnera 3 • Cena 70 000 zł

  3. 10 kwietnia 2006 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Elsnera 3 • Cena 168 500 zł

  4. 12 lutego 2007 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Elsnera 3 • Cena 51 000 zł

  5. 1 sierpnia 2007 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Elsnera 3 • Cena 185 000 zł

  6. 30 lipca 2008 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Elsnera 3 • Cena 55 000 zł

  7. 2 czerwca 2009 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Elsnera 3 • Cena 253 000 zł

  8. 8 grudnia 2010 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Elsnera 3 • Cena 360 000 zł

  9. 4 września 2014 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica Elsnera 3 • Cena 118 000 zł

  10. 20 lutego 2018 · Pozwolenie na budowę

    Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny

    Opis w rejestrze: „Wewnętrzna instalacja gazu”

  11. 17 lutego 2021 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera • Cena 195 000 zł

  12. 21 marca 2022 · Transakcja

    2 działki, 2 lokale i 2 budynki

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera • Cena 510 000 zł

  13. 21 lipca 2022 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera • Cena 18 000 zł

  14. 22 marca 2023 · Transakcja

    2 działki, 2 lokale i 2 budynki

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera • Cena 350 000 zł

  15. 27 lipca 2023 · Transakcja

    2 działki, 2 lokale i 2 budynki

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera • Cena 565 000 zł

  16. 24 sierpnia 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera • Cena 183 000 zł

  17. 8 listopada 2023 · Transakcja

    1 działka, 1 lokal i 1 budynek

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera • Cena 340 000 zł

  18. 3 października 2025 · Transakcja

    2 działki, 2 lokale i 2 budynki

    Częstochowa, ulica prof. Janusza Witolda Elsnera • Cena 620 000 zł

  19. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

  20. 25 marca 2026 · Budynek

    Budynek w ewidencji

    Budynek mieszkalny

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 246401_1.0040.28Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Plan ogólny gminy Częstochowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-30
Publikacja2026-11-03
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

174SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 409,04 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 2 818,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Hałas środowiskowy

Strategiczna mapa hałasu

Strategiczna mapa hałasu pokazuje modelowane długookresowe przedziały poziomu dźwięku dla obszaru działki.

Hałas drogowy · hałas w ciągu całej doby
50–54 dB dane z 2021 roku

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Źródło: European Environment Agency · dane 2021 · pobrano 10.09.2026

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 17 transakcji, 1 pozwolenie i 2 budynki. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl