Przejdź do treści
metroskop.pl
Plan ogólny: 34SJ

Działka ewidencyjna

Działka 2173/45 — obręb Tychy, gmina Tychy

Działka o powierzchni 5 405 m² · obręb Tychy, gmina Tychy, Tychy

  • ulica Migdałowa, Tychy
  • 5 405 m²

Powierzchnia ewidencyjna

5 405m²

Orientacyjnie, z granic działki; ewidencja nie podaje powierzchni

Przeznaczenie w planie ogólnym

34SJ — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Transakcje na działce

18

Ostatnia z 20 stycznia 2026

Pozwolenia na budowę

0

0 budynków na działce

  • Źródło: Ewidencja Gruntów i Budynków
  • Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości · pozwolenia: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń

Dane działki

Ewidencja

Numer działki
2173/45
Identyfikator działki
247701_1.0001.AR_6.2173/45
Obręb
Tychy
Gmina
Tychy
Powiat
Tychy
Najbliższa ulica
ulica Migdałowa, Tychy
Powierzchnia ewidencyjna
5 405 m² (orientacyjnie)

Użytki i własność

Kategoria własności
Osoby fizyczne
Użytki gruntowe
brak danych
Kategoria użytków gruntowych
brak danych

Opis działki

Raport dla działki 2173/45 obejmuje dane ewidencyjne, historię transakcji, pozwolenia na budowę i budynki przecinające geometrię działki. Analizę najistotniejszych kategorii otoczenia można uruchomić osobno w sekcji obiektów w pobliżu.

Działka 2173/45 leży w obrębie Tychy, gminie Tychy, Tychach, województwie śląskim. Z tą działką powiązaliśmy 18 transakcji, 0 pozwoleń i 0 budynków.

Każda transakcja, budynek i pozwolenie na tej stronie prowadzi do własnej podstrony, dzięki czemu można przejść od danych ewidencyjnych do pełnego kontekstu rynkowego i inwestycyjnego tej działki.

Transakcje na działce

18 transakcji

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 20 stycznia 2026, 176 m²

    105 600 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 600 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 176 m²

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 września 2025, 92,95 m²

    Tychy, ulica Migdałowa 27

    753 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 8 101 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 92,95 m²
    • piętro 1

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 sierpnia 2025, 1 100 m²

    640 000 złCena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej): 582 zł/m²

    • powierzchnia działki głównej 1 100 m²

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 czerwca 2025, 1 237 m²

    692 720 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 560 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 1 237 m²

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 grudnia 2024, 92,95 m²

    Tychy, ulica Migdałowa 29

    670 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 208 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 92,95 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 26 listopada 2024, 92,95 m²

    Tychy, ulica Migdałowa 27

    685 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 92,95 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 września 2024, 1 035 m²

    517 500 złCena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie): 495 zł/m²

    • powierzchnia działki głównej 1 035 m²

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 14 sierpnia 2024, 92,95 m²

    Tychy, ulica Migdałowa 33

    650 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 993 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 92,95 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 sierpnia 2024, 92,95 m²

    Tychy, ulica Migdałowa 33

    635 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 832 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 92,95 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 12 sierpnia 2024, 92,95 m²

    Tychy, ulica Migdałowa 31

    645 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 6 939 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 92,95 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 8 sierpnia 2024, 92,95 m²

    Tychy, ulica Migdałowa 31

    699 000 złCena za metr kwadratowy lokalu: 7 520 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa lokalu 92,95 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 maja 2024, 1 049 m²

    524 500 złCena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie): 495 zł/m²

    • powierzchnia działki głównej 1 049 m²

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 sierpnia 2023, 803 m²

    390 000 złCena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie): 484 zł/m²

    • powierzchnia działki głównej 803 m²

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 czerwca 2023, 1 004 m²

    448 788 złCena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej): 447 zł/m²

    • powierzchnia działki głównej 1 004 m²

  15. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 31 marca 2023, 1 038 m²

    Tychy, ulica Migdałowa 35

    463 986 złCena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej): 447 zł/m²

    • powierzchnia działki głównej 1 038 m²

  16. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 2 listopada 2022, 1 026 m²

    459 000 złCena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej): 447 zł/m²

    • powierzchnia działki głównej 1 026 m²

  17. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 20 grudnia 2019, 610 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 221 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 610 m²

  18. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 20 grudnia 2019, 610 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej): 221 zł/m²

    • powierzchnia działek głównych 610 m²

Rejestr Cen Nieruchomości

Pozwolenia na budowę

Dla tej działki nie znaleźliśmy pozwoleń na budowę.

Budynki na działce

W ewidencji nie ma budynków przecinających granicę tej działki.

Historia działki 2173/45

  1. 20 grudnia 2019 · Transakcja

    4 działki

    Cena 135 000 zł

  2. 20 grudnia 2019 · Transakcja

    4 działki

    Cena 135 000 zł

  3. 2 listopada 2022 · Transakcja

    4 działki

    Cena 459 000 zł

  4. 31 marca 2023 · Transakcja

    4 działki

    Tychy, ulica Migdałowa 35 • Cena 463 986 zł

  5. 30 czerwca 2023 · Transakcja

    2 działki

    Cena 448 788 zł

  6. 30 sierpnia 2023 · Transakcja

    2 działki

    Cena 390 000 zł

  7. 16 maja 2024 · Transakcja

    2 działki

    Cena 524 500 zł

  8. 8 sierpnia 2024 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Tychy, ulica Migdałowa 31 • Cena 699 000 zł

  9. 12 sierpnia 2024 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Tychy, ulica Migdałowa 31 • Cena 645 000 zł

  10. 13 sierpnia 2024 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Tychy, ulica Migdałowa 33 • Cena 635 000 zł

  11. 14 sierpnia 2024 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Tychy, ulica Migdałowa 33 • Cena 650 000 zł

  12. 10 września 2024 · Transakcja

    2 działki

    Cena 517 500 zł

  13. 26 listopada 2024 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Tychy, ulica Migdałowa 27 • Cena 685 000 zł

  14. 13 grudnia 2024 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Tychy, ulica Migdałowa 29 • Cena 670 000 zł

  15. 30 czerwca 2025 · Transakcja

    3 działki

    Cena 692 720 zł

  16. 29 sierpnia 2025 · Transakcja

    2 działki

    Cena 640 000 zł

  17. 23 września 2025 · Transakcja

    2 działki, 1 lokal i 1 budynek

    Tychy, ulica Migdałowa 27 • Cena 753 000 zł

  18. 20 stycznia 2026 · Transakcja

    3 działki

    Cena 105 600 zł

Rejestr Cen Nieruchomości, rejestr pozwoleń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, Ewidencja Gruntów i Budynków

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_6.2173/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701

Plan ogólny gminy Tychy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

34SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 405,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 5 405,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
8,32%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 405,10 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Katowickiej, rzeki Mlecznej, kompleksu leśnego oraz ulicy Pod Lasem i Zwierzynieckiej w Tychach – etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 405,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-02-16
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4252 z dnia 11 lipca 2017 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Katowickiej, rzeki Mlecznej, kompleksu leśnego oraz ulicy Pod Lasem i Zwierzynieckiej w Tychach – etap I
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 405,10 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-02-16
Publikacja2026-09-14
Uchwała uchwalająca Dz. Urz. Woj. Śl. poz. 4252 z dnia 11 lipca 2017 r.Uchwała o przystąpieniuRysunek planu

Hałas środowiskowy

Nie znaleziono przecięcia z uproszczoną strategiczną mapą hałasu. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Hałas w ciągu całej doby to długookresowy poziom dla dnia, wieczoru i nocy, a hałas w nocy opisuje porę nocną. To wartości modelowe z mapy akustycznej dla obszaru działki.

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę działkę

Co pokazuje raport dla tej działki?

Raport łączy dane ewidencyjne działki, transakcje powiązane przez identyfikator działki (także zapisany w Rejestrze Cen Nieruchomości ze spacją albo znakiem na końcu, a przy innym zapisie przez położenie i numer działki), pozwolenia z Rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające geometrię działki oraz najistotniejsze kategorie otoczenia o ocenie od 3/5 w promieniu do 10 km.

Ile obiektów jest powiązanych z tą działką?

Na tej stronie wykryto 18 transakcji, 0 pozwoleń i 0 budynków. Liczbę istotnych obiektów w pobliżu można sprawdzić, uruchamiając analizę otoczenia w odpowiedniej sekcji strony.

Skąd bierze się powiązanie budynków i pozwoleń z działką?

Pozwolenia są łączone przez identyfikator działki w Rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Gdy ewidencja zapisuje działkę inaczej, powiązanie uwzględnia arkusz mapy podany w rejestrze; w Sopocie numer tego arkusza jest w ewidencji numerem obrębu. Gdy rejestr nie podaje arkusza, pozwolenie przypisujemy do jedynej działki o tym numerze w obrębie; takie pozwolenie może dotyczyć innej działki o tym numerze, która leżała na innym arkuszu mapy i została później podzielona. Pozwolenie powiązane arkuszem mapy albo samym numerem ma w tabeli pozwoleń i w historii działki wyjaśnienie tego powiązania. Budynki są łączone przez przestrzenne przecięcie geometrii budynku i działki ewidencyjnej.

Źródło
Ewidencja Gruntów i Budynków udostępniana przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Obiekty na działce
Transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości, pozwolenia z rejestru Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, budynki przecinające granicę działki
Planowanie
Rejestr Urbanistyczny i plany miejscowe gminy
Charakter informacyjny
Zestawienie danych publicznych; nie zastępuje wypisu z ewidencji ani wypisu z planu · © metroskop.pl