Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Strachocina, Sanok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 918 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
272 000 zł
Mediana metrażu
84,5 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
Strachocina to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 144 transakcje.
Budynki: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 918 zł/m², a mediana metrażu 84,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 1 634 zł/m² | 58 000 zł | 35,5 m² |
| Działki budowlane | 1 | 21 zł/m² | 700 zł | 33,0 m² |
| Działki rolne | 88 | 10 zł/m² | 12 000 zł | 2 057,5 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 7 zł/m² | 8 528 zł | 1 243,0 m² |
| Budynki | 42 | 1 549 zł/m² | 99 000 zł | 74,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sanok; część danych: powiat sanockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim w 2025 r.: 7 600 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 58 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sanok mieszkały 18 002 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sanockim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 12,8 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sanockim w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 670 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik spadł z 3,7 do 3,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 58 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 634 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 35,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 511 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 600 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sanocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sanok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sanok ubyły 42 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | Skocze Budynek 108_BUD | 18 000 zł | 176 zł/m² ? | 102,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.08.2026 | Skocze Budynek 109_BUD | 18 000 zł | 971 zł/m² ? | 18,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.07.2026 | 82, Strachocina Budynek 110_BUD | 690 000 zł | 5 488 zł/m² ? | 125,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.06.2026 | 42, Strachocina Budynek 531_BUD | — | — | 101,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.06.2026 | 42, Strachocina Budynek 533_BUD | — | — | 22,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.06.2026 | 42, Strachocina Budynek 532_BUD | — | — | 59,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.11.2025 | 9, Strachocina Budynek 562_BUD | 440 000 zł | 5 282 zł/m² ? | 83,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.11.2025 | 9, Strachocina Budynek 561_BUD | 440 000 zł | 4 594 zł/m² ? | 95,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.10.2025 | 141, Strachocina Budynek 703_BUD | 272 000 zł | 6 910 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.10.2025 | 141, Strachocina Budynek 704_BUD | 272 000 zł | 10 783 zł/m² ? | 25,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.