Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Śródmieście 33 (Szczecin, ul. Jagiellońska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 479 zł/m²
+12,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
400 000 zł
Mediana metrażu
52,4 m²
Liczba transakcji
47
Ostatnie 12 miesięcy · 47 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście 33 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 877 transakcji.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 479 zł/m², a mediana metrażu 52,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 728 | 3 994 zł/m² | 248 500 zł | 61,3 m² |
| Garaże | 14 | 1 187 zł/m² | 25 000 zł | 25,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 13 | 5 687 zł/m² | 317 500 zł | 48,1 m² |
| Inne lokale | 128 | 3 481 zł/m² | 140 000 zł | 38,3 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 1 272 500 zł | 978,5 m² |
| Budynki | 1 | 28 984 zł/m² | 17 958 000 zł | 274,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 248 500 zł — z 728 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 248 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 994 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 728
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.01.2026 | Jagiellońska 10, Szczecin Lokal 18_LOK | 685 000 zł | 6 471 zł/m² ? | 105,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 07.01.2026 | Bolesława Śmiałego 46-oficyny, Szczecin Lokal 21_LOK | 299 000 zł | 7 296 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.12.2025 | Wielkopolska 20, Szczecin Lokal 21_LOK | 500 000 zł | 7 479 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.12.2025 | Aleja Wojska Polskiego 60, Szczecin Lokal 8_LOK | 615 000 zł | 5 172 zł/m² ? | 118,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 13.12.2025 | Monte Cassino 35, Szczecin Lokal 9_LOK | 485 000 zł | 7 163 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 09.12.2025 | Monte Cassino 38, Szczecin Lokal 37_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 440 000 zł | 8 391 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 09.12.2025 | Monte Cassino 38, Szczecin Lokal 38_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 540 000 zł | 7 994 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 02.12.2025 | Pocztowa 39, Szczecin Lokal 19b_LOK | 235 000 zł | 8 720 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 21.11.2025 | Aleja Wojska Polskiego 59, Szczecin Lokal 4_LOK | 705 000 zł | 6 322 zł/m² ? | 111,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 03.11.2025 | Jagiellońska 26, Szczecin Lokal 10_LOK | 342 500 zł | 7 081 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.