Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Śródmieście 51 (Szczecin, ul. Potulicka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 002 zł/m²
-30,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
554 000 zł
Mediana metrażu
47,1 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście 51 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 181 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 002 zł/m², a mediana metrażu 47,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 148 | 5 235 zł/m² | 245 000 zł | 47,4 m² |
| Garaże | 31 | 2 551 zł/m² | 40 000 zł | 15,6 m² |
| Inne lokale | 11 | 3 295 zł/m² | 80 263 zł | 26,2 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 771 125 zł | 2 859,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 000 zł — z 148 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 245 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 235 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 148
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2026 | Potulicka 29, Szczecin Lokal 20_LOK | 354 000 zł | 9 795 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 29.01.2026 | Potulicka 36, Szczecin Lokal 1_LOK | 375 000 zł | 11 214 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 05.09.2025 | Potulicka 29, Szczecin Lokal 20_LOK | 280 000 zł | 7 748 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 11.08.2025 | Jana Henryka Dąbrowskiego 4, Szczecin Lokal 35_LOK | 558 000 zł | 10 570 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.05.2025 | Potulicka 37, Szczecin Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 625 000 zł | 12 568 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.04.2025 | Potulicka 36, Szczecin Lokal 4_LOK | 570 000 zł | 8 867 zł/m² ? | 64,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.04.2025 | Potulicka 37, Szczecin Lokal 9_LOK | 600 000 zł | 12 621 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 13.03.2025 | Potulicka 37, Szczecin Lokal 21_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 550 000 zł | 11 805 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 18.09.2024 | Jana Henryka Dąbrowskiego 4, Szczecin Lokal 32_LOK | 540 000 zł | 13 062 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.06.2024 | Jana Henryka Dąbrowskiego 4, Szczecin Lokal 3_LOK | 575 000 zł | 10 790 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.