Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Śródmieście 74 (Szczecin, ul. Nasypowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 129 zł/m²
+45,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
555 000 zł
Mediana metrażu
60,2 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Śródmieście 74 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 59 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 129 zł/m², a mediana metrażu 60,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 41 | 5 505 zł/m² | 328 000 zł | 60,5 m² |
| Działki budowlane | 11 | — | 720 000 zł | 500,0 m² |
| Działki rolne | 5 | — | 60 000 zł | 365,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | 58 560 zł | 192,0 m² |
| Budynki | 3 | 6 981 zł/m² | 266 500 zł | 66,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 328 000 zł — z 41 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 328 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 505 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 41
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | Nasypowa 17, Szczecin Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 434 000 zł | 11 282 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 03.04.2026 | Nasypowa 17, Szczecin Lokal 5_LOK | 494 000 zł | 11 129 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.12.2025 | Nasypowa 2C, Szczecin Lokal 2_LOK | 900 000 zł | 14 943 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.03.2025 | Nasypowa 19, Szczecin Lokal 12_LOK | 555 000 zł | 8 810 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 27.11.2024 | Nasypowa 2C, Szczecin Lokal 1_LOK | 650 000 zł | 7 574 zł/m² ? | 85,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30.10.2023 | Nasypowa 2B, Szczecin Lokal 2_LOK | 703 650 zł | 8 199 zł/m² ? | 85,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25.10.2023 | Nasypowa 2B, Szczecin Lokal 1_LOK | 650 000 zł | 7 574 zł/m² ? | 85,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 11.09.2023 | Nasypowa 2C, Szczecin Lokal 2_LOK | 570 000 zł | 9 464 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.07.2023 | Nasypowa 17d, Szczecin Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 344 900 zł | 8 758 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.03.2023 | Nasypowa 19, Szczecin Lokal 2_LOK | 365 000 zł | 7 404 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.