Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Pogodno 34 (Szczecin, ul. Podleśna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 369 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
585 000 zł
Mediana metrażu
69,9 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pogodno 34 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 65 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 8 369 zł/m², a mediana metrażu 69,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 32 | 4 278 zł/m² | 280 000 zł | 63,0 m² |
| Garaże | 1 | 1 644 zł/m² | 43 700 zł | 26,6 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 817 zł/m² | 29 000 zł | 16,0 m² |
| Działki budowlane | 13 | — | 200 000 zł | 327,0 m² |
| Budynki | 18 | 9 570 zł/m² | 785 000 zł | 87,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 32 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 280 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 278 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 32
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.10.2024 | Bartnicza 2, Szczecin Lokal 36_LOK | 585 000 zł | 8 369 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 03.11.2023 | Bartnicza 16, Szczecin Lokal 35_LOK | 510 000 zł | 8 463 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 01.09.2023 | Bartnicza 38, Szczecin Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 2 416 zł/m² ? | 16,6 m² ? | 8/40 ? | 5 | 1 |
| 12.12.2022 | Fryderyka Chopina 117, Szczecin Lokal 2_LOK | 870 000 zł | 7 803 zł/m² ? | 111,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.04.2021 | Bartnicza 38, Szczecin Lokal 7_LOK | 280 000 zł | 6 152 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.03.2021 | Bartnicza 44, Szczecin Lokal 46_LOK | 400 000 zł | 5 540 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 04.11.2020 | Bartnicza 22, Szczecin Lokal 18_LOK | 353 000 zł | 5 700 zł/m² ? | 61,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 13.10.2020 | Bartnicza 44, Szczecin Lokal 23_LOK | 377 500 zł | 5 229 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.03.2020 | Stanisława Wojciechowskiego 11, Szczecin Lokal 2_LOK | 290 000 zł | 6 747 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22.03.2019 | Bartnicza 38, Szczecin Lokal 32_LOK | 318 000 zł | 6 918 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.