Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Pogodno 43 (Szczecin, ul. Rozmarynowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 168 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
718 000 zł
Mediana metrażu
78,3 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: maj 2025 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pogodno 43 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 47 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 9 168 zł/m², a mediana metrażu 78,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 15 | 4 670 zł/m² | 284 000 zł | 71,8 m² |
| Inne lokale | 2 | 5 920 zł/m² | 446 500 zł | 74,9 m² |
| Działki budowlane | 11 | 180 zł/m² | 167 000 zł | 600,0 m² |
| Budynki | 19 | 5 644 zł/m² | 547 500 zł | 93,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 284 000 zł — z 15 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 284 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 670 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 71,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 15
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2025 | Rozmarynowa 7, Szczecin Lokal 2_LOK | 718 000 zł | 9 168 zł/m² ? | 78,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.09.2020 | Grenadierów 7, Szczecin Lokal 2_LOK | 679 000 zł | 4 670 zł/m² ? | 145,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.07.2020 | Rozmarynowa 26, Szczecin Lokal 2_LOK | 195 000 zł | 2 567 zł/m² ? | 76,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 07.07.2020 | Rozmarynowa 26, Szczecin Lokal 2_LOK | 390 000 zł | 5 135 zł/m² ? | 76,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 26.11.2019 | Koralowa 3, Szczecin Lokal 5_LOK | 306 000 zł | 8 728 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13.08.2019 | Grenadierów 7, Szczecin Lokal 1_LOK | 660 000 zł | 4 539 zł/m² ? | 145,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.12.2017 | Koralowa 3, Szczecin Lokal 3_LOK | 284 000 zł | 4 707 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.08.2017 | Koralowa 3, Szczecin Lokal 1_LOK | 285 000 zł | 4 822 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.01.2017 | Koralowa 3, Szczecin Lokal 5_LOK | 180 000 zł | 5 134 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 05.01.2017 | Koralowa 3, Szczecin Lokal 4_LOK | 219 600 zł | 4 500 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.