Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Pogodno 46 (Szczecin, ul. Szeroka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 492 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
456 000 zł
Mediana metrażu
49,3 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pogodno 46 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 119 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 492 zł/m², a mediana metrażu 49,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 80 | 4 278 zł/m² | 315 000 zł | 49,3 m² |
| Inne lokale | 31 | 16 814 zł/m² | 351 348 zł | 17,8 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 109 163 zł | 265,5 m² |
| Działki rolne | 3 | — | 320 000 zł | 1 399,0 m² |
| Budynki | 3 | 16 467 zł/m² | 6 060 000 zł | 119,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 315 000 zł — z 80 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 315 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 278 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 80
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.01.2026 | Władysława Szafera 6, Szczecin Lokal 49_LOK | 552 000 zł | 11 197 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 12.09.2025 | Władysława Szafera 6, Szczecin Lokal 49_LOK | 360 000 zł | 7 302 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 27.09.2024 | Władysława Szafera 8, Szczecin Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 9 391 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.04.2024 | Władysława Szafera 6, Szczecin Lokal 21_LOK | 590 000 zł | 9 593 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 05.09.2023 | Władysława Szafera 6, Szczecin Lokal 72_LOK | 469 000 zł | 7 626 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 12 |
| 06.07.2023 | Władysława Szafera 6, Szczecin Lokal 57_LOK | 450 000 zł | 7 317 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 10 |
| 29.06.2023 | Władysława Szafera 6, Szczecin Lokal 39_LOK | 440 000 zł | 7 154 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 06.06.2023 | Władysława Szafera 8, Szczecin Lokal 66_LOK | 345 000 zł | 9 079 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.01.2023 | Władysława Szafera 8, Szczecin Lokal 31_LOK | 276 000 zł | 7 263 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.06.2022 | Szeroka 61a, Szczecin Lokal 2_LOK | 850 000 zł | 7 758 zł/m² ? | 109,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.