Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Pogodno 55 (Szczecin, ul. Waleriana Łukasińskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 679 zł/m²
-18,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
479 500 zł
Mediana metrażu
49,1 m²
Liczba transakcji
22
Ostatnie 24 miesięcy · 22 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pogodno 55 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 264 transakcje.
Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 9 679 zł/m², a mediana metrażu 49,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 201 | 5 556 zł/m² | 307 000 zł | 52,3 m² |
| Garaże | 19 | 1 689 zł/m² | 25 920 zł | 14,8 m² |
| Inne lokale | 55 | 1 168 zł/m² | 25 000 zł | 14,8 m² |
| Działki budowlane | 8 | 18 zł/m² | 68 500 zł | 1 288,5 m² |
| Działki rolne | 2 | 1 000 zł/m² | 202 000 zł | 253,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 9 zł/m² | 11 900 zł | 1 336,0 m² |
| Budynki | 6 | 5 252 zł/m² | 1 000 000 zł | 147,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 307 000 zł — z 201 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 307 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 556 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 201
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | Księdza Robaka 5, Szczecin Lokal 22_LOK | 635 000 zł | 9 738 zł/m² ? | 65,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.10.2025 | Horeszków 28, Szczecin Lokal 16_LOK | 316 000 zł | 10 683 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13.08.2025 | Horeszków 13, Szczecin Lokal 17_LOK | 1 100 000 zł | 10 021 zł/m² ? | 109,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 01.08.2025 | Księdza Robaka 20, Szczecin Lokal 27_LOK | 520 000 zł | 10 573 zł/m² ? | 49,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 31.07.2025 | Horeszków 21, Szczecin Lokal 6_LOK | 760 000 zł | 6 929 zł/m² ? | 109,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 28.07.2025 | Horeszków 30, Szczecin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 414 000 zł | 11 678 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 16.06.2025 | Horeszków 22, Szczecin Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 690 000 zł | 12 446 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.05.2025 | Księdza Robaka 14, Szczecin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 449 000 zł | 9 171 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21.05.2025 | Horeszków 28, Szczecin Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 264 500 zł | 8 942 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 20.05.2025 | Horeszków 21, Szczecin Lokal 9_LOK | 530 000 zł | 7 981 zł/m² ? | 66,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.