Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Pogodno 61 (Szczecin, ul. Andrzeja Frycza-Modrzewskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 703 zł/m²
+19,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
385 500 zł
Mediana metrażu
48,0 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pogodno 61 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 142 transakcje.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 703 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 133 | 4 098 zł/m² | 200 000 zł | 50,5 m² |
| Garaże | 1 | 889 zł/m² | 15 000 zł | 16,9 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 451 zł/m² | 42 620 zł | 29,4 m² |
| Działki budowlane | 1 | 1 222 zł/m² | 22 000 zł | 18,0 m² |
| Budynki | 6 | 3 566 zł/m² | 70 000 zł | 18,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 133 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 098 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 133
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2025 | Sebastiana Klonowica 20a, Szczecin Lokal 1_LOK | 390 000 zł | 7 541 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.12.2025 | Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 19, Szczecin Lokal 1_LOK | 387 000 zł | 7 633 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.09.2025 | Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 26, Szczecin Lokal 2_LOK | 455 000 zł | 7 274 zł/m² ? | 62,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.07.2025 | Klemensa Janickiego 21, Szczecin Lokal 3_LOK | 384 000 zł | 8 469 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.04.2025 | Klemensa Janickiego 20, Szczecin Lokal 27_LOK | 340 000 zł | 7 812 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.12.2024 | Klemensa Janickiego 21, Szczecin Lokal 21_LOK | 565 000 zł | 11 771 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.10.2024 | Andrzeja Frycza-Modrzewskiego 33, Szczecin Lokal 2_LOK | 680 000 zł | 11 075 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.07.2024 | Klemensa Janickiego 19, Szczecin Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 924 zł/m² ? | 32,5 m² ? | 6/8 ? | 3 | — |
| 03.07.2024 | Klemensa Janickiego 20, Szczecin Lokal 31_LOK | 285 000 zł | 7 772 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 27.12.2023 | Klemensa Janickiego 21, Szczecin Lokal 21_LOK | 325 000 zł | 6 771 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.