Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Pogodno 63, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
20 288 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 200 000 zł
Mediana metrażu
56,8 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Pogodno 63 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 49 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 20 288 zł/m², a mediana metrażu 56,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 31 | 3 296 zł/m² | 180 000 zł | 57,2 m² |
| Działki budowlane | 6 | — | 300 000 zł | 390,0 m² |
| Budynki | 12 | 13 690 zł/m² | 1 132 500 zł | 56,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 31 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 180 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 296 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 31
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.12.2025 | Unii Lubelskiej 32, Szczecin Budynek 90_BUD | 2 029 500 zł | 7 545 zł/m² ? | 269,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.10.2025 | Orląt Lwowskich 17, Szczecin Budynek 197_BUD | 1 075 000 zł | 18 972 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.09.2024 | Kornela Ujejskiego 18, Szczecin Budynek 214_BUD | 1 190 000 zł | 20 908 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.07.2024 | Orląt Lwowskich 25, Szczecin Budynek 137_BUD | 1 200 000 zł | 27 709 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.07.2024 | Orląt Lwowskich 25, Szczecin Budynek 136_BUD | 1 200 000 zł | 15 601 zł/m² ? | 76,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.01.2024 | Unii Lubelskiej 18, Szczecin Budynek 314_BUD | 1 260 000 zł | 75 257 zł/m² ? | 16,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.01.2024 | Unii Lubelskiej 18, Szczecin Budynek 40_BUD | 1 260 000 zł | 20 288 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.01.2024 | Unii Lubelskiej 18, Szczecin Budynek 44_BUD | 1 260 000 zł | 35 044 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.10.2023 | Marii Skłodowskiej-Curie 3, Szczecin Budynek 125_BUD | 1 350 000 zł | 54 798 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.10.2023 | Marii Skłodowskiej-Curie 3, Szczecin Budynek 126_BUD | 1 350 000 zł | 56 738 zł/m² ? | 23,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.