Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Pogodno 66 (Szczecin, ul. Karola Huberta Rostworowskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 912 zł/m²
+1,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
384 500 zł
Mediana metrażu
44,1 m²
Liczba transakcji
64
Ostatnie 24 miesięcy · 64 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pogodno 66 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 702 transakcje.
Mieszkania: 64 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 912 zł/m², a mediana metrażu 44,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 661 | 4 274 zł/m² | 187 000 zł | 43,0 m² |
| Garaże | 7 | 1 884 zł/m² | 31 609 zł | 16,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 4 555 zł/m² | 120 847 zł | 26,5 m² |
| Inne lokale | 17 | 2 155 zł/m² | 79 163 zł | 39,9 m² |
| Działki budowlane | 4 | — | 1 086 zł | 46,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 74,0 m² |
| Budynki | 12 | 2 500 zł/m² | 60 000 zł | 18,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 187 000 zł — z 661 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 187 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 274 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 661
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2026 | Klemensa Janickiego 15, Szczecin Lokal 3_LOK | 382 000 zł | 8 606 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.12.2025 | Karola Huberta Rostworowskiego 4, Szczecin Lokal 25_LOK | 340 000 zł | 7 625 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.11.2025 | Stanisława Brzozowskiego 26, Szczecin Lokal 20_LOK | 330 000 zł | 8 283 zł/m² ? | 39,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.10.2025 | Karola Huberta Rostworowskiego 23, Szczecin Lokal 21_LOK | 180 000 zł | 8 134 zł/m² ? | 22,1 m² ? | 1/2 ? | 4 | — |
| 20.10.2025 | Stanisława Brzozowskiego 27, Szczecin Lokal 46_LOK | 400 000 zł | 8 967 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.10.2025 | Seweryna Goszczyńskiego 5, Szczecin Lokal 3_LOK | 360 000 zł | 9 082 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.10.2025 | Karola Huberta Rostworowskiego 26, Szczecin Lokal 23_LOK | 360 000 zł | 8 061 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.07.2025 | Karola Huberta Rostworowskiego 7, Szczecin Lokal 36_LOK | 314 000 zł | 8 093 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.07.2025 | Adama Mickiewicza 159, Szczecin Lokal 46_LOK | 395 000 zł | 8 689 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.07.2025 | Karola Huberta Rostworowskiego 5, Szczecin Lokal 21_LOK | 430 000 zł | 9 536 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.