Obręb ewidencyjny · Szczecin
Ceny mieszkań Szczecin — obręb ewidencyjny Pogodno 81 (Szczecin, ul. Mieczysława Karłowicza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 888 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
447 500 zł
Mediana metrażu
65,3 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2025 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pogodno 81 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 79 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 888 zł/m², a mediana metrażu 65,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 55 | 4 575 zł/m² | 254 000 zł | 63,8 m² |
| Garaże | 1 | 2 101 zł/m² | 30 000 zł | 14,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 3 280 zł/m² | 107 500 zł | 45,2 m² |
| Inne lokale | 6 | 1 168 zł/m² | 29 697 zł | 31,7 m² |
| Działki budowlane | 9 | 98 zł/m² | 419 000 zł | 458,0 m² |
| Budynki | 7 | 13 545 zł/m² | 730 000 zł | 47,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 254 000 zł — z 55 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 254 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 575 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 55
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2025 | Adama Mickiewicza 72, Szczecin Lokal 33_LOK | 582 500 zł | 8 888 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 30.04.2025 | Adama Mickiewicza 82, Szczecin Lokal 21_LOK | 355 000 zł | 10 091 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24.01.2025 | Adama Mickiewicza 76, Szczecin Lokal 16_LOK | 455 000 zł | 6 889 zł/m² ? | 66,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 21.12.2023 | Adama Mickiewicza 72, Szczecin Lokal 9_LOK | 440 000 zł | 6 770 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.01.2023 | Adama Mickiewicza 82, Szczecin Lokal 21_LOK | 95 000 zł | 5 401 zł/m² ? | 17,6 m² ? | 1/2 ? | 2 | 1 |
| 09.12.2022 | Adama Mickiewicza 68, Szczecin Lokal 12_LOK | 378 362 zł | 7 400 zł/m² ? | 51,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.08.2022 | Adama Mickiewicza 78, Szczecin Lokal 25_LOK | 590 000 zł | 9 078 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.03.2022 | Adama Mickiewicza 78, Szczecin Lokal 27_LOK | 475 000 zł | 7 430 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 28.01.2022 | Adama Mickiewicza 78, Szczecin Lokal 25_LOK | 342 000 zł | 5 262 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.11.2021 | Adama Mickiewicza 68b, Szczecin Lokal 11_LOK | 403 000 zł | 6 683 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.