Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Pogodno 96, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 595 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
845 000 zł
Mediana metrażu
71,3 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Opis obszaru
Pogodno 96 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 89 transakcji.
Budynki: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 595 zł/m², a mediana metrażu 71,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 28 | 3 560 zł/m² | 253 500 zł | 56,8 m² |
| Inne lokale | 1 | 403 zł/m² | 27 000 zł | 67,0 m² |
| Działki budowlane | 33 | 221 zł/m² | 260 000 zł | 460,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | 25 000 zł | 144,0 m² |
| Budynki | 26 | 8 879 zł/m² | 785 000 zł | 79,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 253 500 zł — z 28 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 253 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 560 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 28
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | Czechowicka 17, Szczecin Budynek 159_BUD | 675 000 zł | 7 250 zł/m² ? | 93,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.11.2025 | Pińska 38, Szczecin Budynek 238_BUD | 440 000 zł | 6 363 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.11.2025 | Pińska 38, Szczecin Budynek 239_BUD | 440 000 zł | 12 316 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.09.2025 | Leopolda Okulickiego 121, Szczecin Budynek 388_BUD | 1 074 000 zł | 19 140 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.09.2025 | Leopolda Okulickiego 121, Szczecin Budynek 390_BUD | 1 074 000 zł | 28 019 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.09.2025 | Leopolda Okulickiego 121, Szczecin Budynek 389_BUD | 1 074 000 zł | 20 974 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2025 | Olsztyńska 6, Szczecin Budynek 331_BUD | 875 000 zł | 11 621 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.07.2025 | Olsztyńska 23, Szczecin Budynek 354_BUD | 840 000 zł | 31 941 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.07.2025 | Olsztyńska 23, Szczecin Budynek 353_BUD | 840 000 zł | 11 369 zł/m² ? | 73,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.07.2025 | Czechowicka 1, Szczecin Budynek 148_BUD | 800 000 zł | 10 502 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.