Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Pogodno 112, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 637 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
860 000 zł
Mediana metrażu
55,4 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Opis obszaru
Pogodno 112 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 27 transakcji.
Budynki: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 637 zł/m², a mediana metrażu 55,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4 | 4 486 zł/m² | 381 000 zł | 86,5 m² |
| Działki budowlane | 9 | — | 277 252 zł | 766,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 15 800 zł | 50,0 m² |
| Budynki | 13 | 12 567 zł/m² | 850 000 zł | 52,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 381 000 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 381 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 486 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 86,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 4
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.08.2025 | Niecała 11, Szczecin Budynek 146_BUD | 800 000 zł | 11 229 zł/m² ? | 71,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2025 | Niecała 11, Szczecin Budynek 148_BUD | 800 000 zł | 60 291 zł/m² ? | 13,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.08.2025 | Niecała 11, Szczecin Budynek 147_BUD | 800 000 zł | 31 639 zł/m² ? | 25,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.06.2025 | Krzywa 29a, Szczecin Budynek 358_BUD | 900 000 zł | 12 723 zł/m² ? | 70,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2025 | Dworska 29, Szczecin Budynek 325_BUD | 925 000 zł | 6 289 zł/m² ? | 147,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.05.2025 | Dworska 29, Szczecin Budynek 323_BUD | 925 000 zł | 13 738 zł/m² ? | 67,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.12.2024 | Dworska 34, Szczecin Budynek 36_BUD | 850 000 zł | 32 638 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.12.2024 | Dworska 34, Szczecin Budynek 35_BUD | 850 000 zł | 11 668 zł/m² ? | 72,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.12.2024 | Dworska 34, Szczecin Budynek 37_BUD | 850 000 zł | 36 567 zł/m² ? | 23,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.01.2024 | Dworska 13, Szczecin Budynek 301_BUD | 860 000 zł | 32 304 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.