Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Pogodno 146, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
19 828 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 075 000 zł
Mediana metrażu
60,9 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Pogodno 146 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 191 transakcji.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 19 828 zł/m², a mediana metrażu 60,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 137 | 4 812 zł/m² | 280 000 zł | 64,4 m² |
| Garaże | 9 | 2 563 zł/m² | 45 000 zł | 16,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 3 181 zł/m² | 250 000 zł | 80,3 m² |
| Inne lokale | 21 | 2 478 zł/m² | 189 450 zł | 60,7 m² |
| Działki budowlane | 12 | 1 316 zł/m² | 500 000 zł | 391,5 m² |
| Budynki | 12 | 15 775 zł/m² | 842 500 zł | 59,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 280 000 zł — z 137 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 280 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 812 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 64,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 137
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2025 | Stanisława Leszczyńskiego 43, Szczecin Budynek 137_BUD | 1 950 000 zł | 33 979 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.02.2025 | Stanisława Leszczyńskiego 43, Szczecin Budynek 136_BUD | 1 950 000 zł | 21 044 zł/m² ? | 92,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.01.2025 | Stanisława Leszczyńskiego 25, Szczecin Budynek 153_BUD | 1 200 000 zł | 18 612 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.01.2025 | Stanisława Leszczyńskiego 25, Szczecin Budynek 152_BUD | 1 200 000 zł | 22 497 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.10.2024 | Spółdzielcza 48, Szczecin Budynek 55_BUD | 825 000 zł | 17 317 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.08.2024 | Stanisława Leszczyńskiego 11, Szczecin Budynek 164_BUD | 950 000 zł | 10 556 zł/m² ? | 90,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.08.2024 | Stanisława Leszczyńskiego 11, Szczecin Budynek 165_BUD | 950 000 zł | 27 488 zł/m² ? | 34,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.08.2024 | Stanisława Leszczyńskiego 61A, Szczecin Budynek 37_BUD | 860 000 zł | 9 885 zł/m² ? | 87,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.05.2024 | Stanisława Leszczyńskiego 83, Szczecin Budynek 135_BUD | 825 000 zł | 14 743 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.07.2023 | Maksyma Gorkiego 8a, Szczecin Budynek 175_BUD | 930 000 zł | 16 807 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.