Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Pogodno 163, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 910 zł/m²
+26,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
49 500 zł
Mediana metrażu
23,4 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 24 miesięcy · 34 akty notarialne
Opis obszaru
Pogodno 163 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 723 transakcje.
Garaże: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 910 zł/m², a mediana metrażu 23,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1549 | 4 480 zł/m² | 216 684 zł | 43,2 m² |
| Garaże | 158 | 997 zł/m² | 28 000 zł | 25,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 18 | 9 038 zł/m² | 682 900 zł | 58,9 m² |
| Biurowe | 2 | 7 626 zł/m² | 1 086 399 zł | 155,1 m² |
| Inne lokale | 92 | 5 879 zł/m² | 300 883 zł | 39,7 m² |
| Działki budowlane | 5 | — | 394 290 zł | 1 056,0 m² |
| Budynki | 1 | 266 zł/m² | 492 000 zł | 1 920,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 216 684 zł — z 1 549 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 216 684 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 480 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 1549
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2026 | Eugeniusza Kwiatkowskiego 1, Szczecin Lokal 1_G1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 1 044 zł/m² ? | 23,9 m² ? | 1/71 ? | — | -1 |
| 26.03.2026 | Eugeniusza Kwiatkowskiego 18-19, Szczecin Lokal 18-19_G1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 55 000 zł | 1 759 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 5/204 ? | — | -1 |
| 25.03.2026 | Eugeniusza Kwiatkowskiego 17, Szczecin Lokal 17_G1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 1 661 zł/m² ? | 12,0 m² ? | 1/64 ? | — | -1 |
| 11.03.2026 | Eugeniusza Kwiatkowskiego 11, Szczecin Lokal 11_G1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 54 000 zł | 1 893 zł/m² ? | 28,5 m² ? | 1/19 ? | — | -1 |
| 03.03.2026 | Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A, Szczecin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 2 141 zł/m² ? | 23,3 m² ? | 2/92 ? | — | -1 |
| 23.02.2026 | Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A, Szczecin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 110 700 zł | 2 370 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 4/92 ? | — | -1 |
| 19.02.2026 | Eugeniusza Kwiatkowskiego 41,42, Szczecin Lokal 41,42_hala garażowa 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 45 000 zł | 1 507 zł/m² ? | 29,9 m² ? | 1/20 ? | — | -1 |
| 22.12.2025 | Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A, Szczecin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 857 zł/m² ? | 23,3 m² ? | 2/92 ? | — | -1 |
| 18.12.2025 | Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A, Szczecin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 285 zł/m² ? | 23,3 m² ? | 2/92 ? | — | -1 |
| 11.12.2025 | Eugeniusza Kwiatkowskiego 16A, Szczecin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 713 zł/m² ? | 23,3 m² ? | 2/92 ? | — | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.