Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Nad Odrą 4, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 478 zł/m²
-0,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
32 500 zł
Mediana metrażu
22,7 m²
Liczba transakcji
21
Ostatnie 24 miesięcy · 21 aktów notarialnych
Opis obszaru
Nad Odrą 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 019 transakcji.
Garaże: 21 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 478 zł/m², a mediana metrażu 22,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 898 | 7 387 zł/m² | 376 974 zł | 52,6 m² |
| Garaże | 46 | 1 369 zł/m² | 30 000 zł | 23,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 10 742 zł/m² | 652 586 zł | 60,8 m² |
| Inne lokale | 17 | 1 902 zł/m² | 6 840 zł | 3,7 m² |
| Działki budowlane | 69 | 156 zł/m² | 140 500 zł | 890,5 m² |
| Działki rolne | 24 | 183 zł/m² | 1 000 zł | 968,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 194 zł/m² | 76 472 zł | 395,0 m² |
| Budynki | 1 | 11 717 zł/m² | 1 744 000 zł | 148,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 376 974 zł — z 898 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 376 974 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 387 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 898
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Garaże
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Garaże”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | Policka 48,48a,48b, Szczecin Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 35 000 zł | 1 597 zł/m² ? | 21,9 m² ? | 308/10000 ? | 1 | -1 |
| 19.01.2026 | Policka 48,48a,48b, Szczecin Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 222 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 345/10000 ? | 1 | -1 |
| 29.12.2025 | Policka 48,48a,48b, Szczecin Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 45 000 zł | 1 982 zł/m² ? | 22,7 m² ? | 319/10000 ? | 1 | -1 |
| 09.12.2025 | Policka 48,48a,48b, Szczecin Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 45 000 zł | 1 982 zł/m² ? | 22,7 m² ? | 319/10000 ? | 1 | -1 |
| 05.11.2025 | Policka 50a, Szczecin Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 000 zł | 165 zł/m² ? | 6,1 m² ? | 134/20000 ? | 1 | -1 |
| 17.09.2025 | Policka 50a, Szczecin Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 20 803 zł/m² ? | 2,4 m² ? | 53/20000 ? | 1 | -1 |
| 12.03.2025 | Policka 48,48a,48b, Szczecin Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 360 zł/m² ? | 22,1 m² ? | 310/10000 ? | 1 | -1 |
| 29.01.2025 | Policka 50,50a,50b,50c, Szczecin Lokal 36_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 80 000 zł | 2 457 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 718/20000 ? | 1 | -1 |
| 20.12.2024 | Policka 48,48a,48b, Szczecin Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 351 zł/m² ? | 22,2 m² ? | 312/10000 ? | 1 | -1 |
| 20.12.2024 | Policka 48,48a,48b, Szczecin Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 322 zł/m² ? | 22,7 m² ? | 319/10000 ? | 1 | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.