Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Nad Odrą 38, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 854 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
75 000 zł
Mediana metrażu
46,4 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
Nad Odrą 38 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 21 transakcji.
Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 1 854 zł/m², a mediana metrażu 46,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 4 628 zł/m² | 207 500 zł | 49,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 3 912 zł/m² | 115 000 zł | 29,4 m² |
| Działki budowlane | 3 | 320 zł/m² | 92 720 zł | 269,0 m² |
| Budynki | 7 | 4 635 zł/m² | 470 000 zł | 68,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 207 500 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 207 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 628 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | Okólna 3, Szczecin Budynek 29_BUD | 75 000 zł | 2 517 zł/m² ? | 29,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.04.2026 | Okólna 3, Szczecin Budynek 28_BUD | 75 000 zł | 1 191 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.08.2022 | Pokoju 52, Szczecin Budynek 98_BUD | 470 000 zł | 4 297 zł/m² ? | 109,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.08.2022 | Pokoju 52, Szczecin Budynek 96_BUD | 470 000 zł | 6 430 zł/m² ? | 73,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.08.2022 | Pokoju 52, Szczecin Budynek 1001_BUD | 470 000 zł | 17 488 zł/m² ? | 26,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.08.2022 | Pokoju 52, Szczecin Budynek 97_BUD | 470 000 zł | 14 635 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.02.2018 | Pokoju 49b, Szczecin Budynek 45_BUD | 575 000 zł | 23 537 zł/m² ? | 24,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.02.2018 | Pokoju 49b, Szczecin Budynek 44_BUD | 575 000 zł | 4 635 zł/m² ? | 124,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.01.2018 | Pokoju 56, Szczecin Budynek 105_BUD | 550 000 zł | 4 583 zł/m² ? | 120,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.10.2017 | Pokoju 44, Szczecin Budynek 69_BUD | 500 000 zł | — | — | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.