Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Nad Odrą 78, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 851 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
980 000 zł
Mediana metrażu
111,8 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Opis obszaru
Nad Odrą 78 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 870 transakcji.
Budynki: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 584 | 4 800 zł/m² | 286 435 zł | 56,9 m² |
| Garaże | 203 | 2 184 zł/m² | 40 000 zł | 17,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 4 | 5 101 zł/m² | 296 782 zł | 58,4 m² |
| Inne lokale | 153 | 1 684 zł/m² | 33 000 zł | 19,3 m² |
| Działki budowlane | 11 | 388 zł/m² | 249 500 zł | 675,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 0 zł/m² | 74 zł | 4 771,0 m² |
| Budynki | 4 | 8 851 zł/m² | 980 000 zł | 111,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 286 435 zł — z 584 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 286 435 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 800 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 584
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.03.2022 | Tadeusza Wieczorowskiego 9, Szczecin Budynek 82_BUD | 1 100 000 zł | 9 585 zł/m² ? | 114,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.03.2022 | Tadeusza Wieczorowskiego 9, Szczecin Budynek 83_BUD | 1 100 000 zł | 46 059 zł/m² ? | 23,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2021 | Józefa Kostrzewskiego 37, Szczecin Budynek 15_BUD | 980 000 zł | 8 679 zł/m² ? | 112,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2021 | Józefa Kostrzewskiego 37, Szczecin Budynek 17_BUD | 980 000 zł | 8 851 zł/m² ? | 110,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2021 | Józefa Kostrzewskiego 37, Szczecin Budynek 16_BUD | 980 000 zł | 9 168 zł/m² ? | 106,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.04.2021 | Tadeusza Wieczorowskiego 33, Szczecin Budynek 51_BUD | 899 000 zł | 114 056 zł/m² ? | 7,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.04.2021 | Tadeusza Wieczorowskiego 33, Szczecin Budynek 50_BUD | 899 000 zł | 6 114 zł/m² ? | 147,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.09.2010 | Józefa Kostrzewskiego 41, Szczecin Budynek 15_BUD | 520 000 zł | 3 152 zł/m² ? | 165,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.