Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Nad Odrą 100, Szczecin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 929 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
5 050 000 zł
Mediana metrażu
872,6 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
Nad Odrą 100 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 289 transakcji.
Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 2 929 zł/m², a mediana metrażu 872,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 254 | 4 661 zł/m² | 188 750 zł | 45,8 m² |
| Garaże | 13 | 1 809 zł/m² | 25 000 zł | 16,0 m² |
| Inne lokale | 11 | 1 607 zł/m² | 25 000 zł | 15,8 m² |
| Działki budowlane | 2 | — | 342 500 zł | 209,0 m² |
| Budynki | 9 | 2 775 zł/m² | 56 500 zł | 22,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczecin; część danych: SzczecinDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie w 2025 r.: 9 909 zł miesięcznie. To 105,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 188 750 zł — z 254 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczecin mieszkało 383 786 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 351 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Szczecinie 25,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 9 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,0 do 25,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Szczecinie w 2025 r.: 3,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 164 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,9 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 188 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 661 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 7 085 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 909 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Szczecin
- Liczba mieszkań w próbie
- 254
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Szczecinie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczecin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczecin ubyło 351 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Szczecinie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | Komuny Paryskiej 2, Szczecin Budynek 35_BUD | 5 050 000 zł | 240 483 zł/m² ? | 21,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.02.2026 | Komuny Paryskiej 2, Szczecin Budynek 29_BUD | 5 050 000 zł | 2 929 zł/m² ? | 1 724,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.02.2024 | Drzetowo Budynek 104_BUD | 40 000 zł | 2 142 zł/m² ? | 18,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.07.2023 | Drzetowo Budynek 105_BUD | 63 000 zł | 3 176 zł/m² ? | 19,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.09.2022 | Osiedle Książąt Pomorskich Budynek 97_BUD | 50 000 zł | 2 620 zł/m² ? | 19,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.08.2022 | Drzetowo Budynek 102_BUD | 22 800 zł | 1 337 zł/m² ? | 17,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.11.2021 | Drzetowo Budynek 124_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 49 000 zł | 2 093 zł/m² ? | 23,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.08.2020 | Drzetowo Budynek 130_BUD Udziały wymagają uwagi ? | — | — | 23,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.01.2020 | Willowa 11, Szczecin Budynek 43_BUD | 349 999 zł | 4 021 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.06.2017 | Komuny Paryskiej 56, Szczecin Budynek 61_BUD | 380 000 zł | 5 238 zł/m² ? | 72,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.