metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

17.12.2025 Księcia Barnima III Wielkiego 3, Szczecin
Cena brutto
540 000 zł
8 785
zł / m² lokalu
61,47 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 999 m². Łączna cena transakcji wyniosła 540 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Księcia Barnima III Wielkiego 3, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (61 m²), budynek nr 136_BUD (644 m²), działkę nr 1/21 (488 m²), działkę nr 1/47 (49 m²), działkę nr 11/4 (5 m²) oraz działkę nr 2/4 (457 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.1010.2/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1010.2/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1156SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 456,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.2
orientacyjnie 1 918,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 456,68 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 456,68 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 456,68 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326201_1.1010.11/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1010.11/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1156SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5,19 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.2
orientacyjnie 21,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5,19 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

326201_1.1010.1/47

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1010.1/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1156SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 49,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.2
orientacyjnie 206 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
21 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 49,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 49,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 49,05 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 721 zł/m² 2021 10 transakcji
7 636 zł/m² 2022 7 transakcji
5 307 zł/m² 2023 7 transakcji
7 334 zł/m² 2024 8 transakcji
8 748 zł/m² 2025 2 transakcje
9 700 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Księcia Barnima III Wielkiego 3, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 10)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 3

do 1 km
Lokal 565 000 zł 12.03.2026 9 700 58 m² · 0 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 11.03.2026 11 532 36 m² · 31 m Lokal 110 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 13.02.2026 2 565 43 m² · 55 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 5 · 25.09.2025 8 647 46 m² · 37 m Lokal 269 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 09.05.2025 8 849 30 m² · 55 m Lokal 455 000 zł 25.10.2024 7 813 58 m² · 0 m Lokal 112 000 zł 21.10.2024 2 479 45 m² · 31 m Lokal 85 000 zł 30.08.2024 5 534 15 m² · 31 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 28.08.2024 9 138 38 m² · 40 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 15.07.2024 780 51 m² · 55 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 13.05.2024 6 856 41 m² · 38 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 22.02.2024 8 646 69 m² · 55 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 25.01.2024 10 125 32 m² · 55 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 21.07.2023 6 314 46 m² · 55 m Lokal 65 000 zł 21.06.2023 4 765 14 m² · 0 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 21.06.2023 5 307 40 m² · 38 m Lokal 197 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 16.05.2023 9 104 22 m² · 55 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 5 · 12.04.2023 3 597 42 m² · 34 m Lokal 295 000 zł 31.03.2023 8 345 35 m² · 0 m Lokal 55 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 3 · 02.03.2023 4 032 14 m² · 0 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 26.07.2022 7 636 41 m² · 55 m Lokal 460 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 21.07.2022 5 384 85 m² · 55 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 31.05.2022 6 541 67 m² · 31 m Lokal 392 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 05.05.2022 10 132 39 m² · 31 m Lokal 299 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 20.04.2022 7 248 41 m² · 55 m Lokal 488 000 zł 23.12.2021 6 652 73 m² · 31 m Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 3 · 15.12.2021 4 614 119 m² · 0 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 01.12.2021 4 611 69 m² · 55 m Lokal 262 224 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 27.09.2021 7 200 36 m² · 31 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 17.06.2021 4 035 69 m² · 58 m Lokal 240 000 zł 28.05.2021 6 176 39 m² · 34 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 20.05.2021 83 361 m² · 34 m Lokal 326 232 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 18.05.2021 6 900 47 m² · 31 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 3 · 01.12.2020 6 295 59 m² · 0 m Lokal 353 000 zł 20.11.2020 5 788 61 m² · 0 m Lokal 384 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 5 · 31.10.2020 5 311 72 m² · 34 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 13.07.2020 6 833 30 m² · 55 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 17.03.2020 6 164 29 m² · 55 m Lokal 177 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 25.02.2020 5 822 30 m² · 55 m Lokal 185 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 24.02.2020 5 728 32 m² · 43 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 03.02.2020 5 452 32 m² · 43 m Lokal 480 000 zł 31.01.2020 5 231 92 m² · 13 m Lokal 30 000 zł 31.01.2020 116 259 m² · 20 m Lokal 182 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 22.01.2020 5 759 32 m² · 43 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 6 · 17.12.2019 6 932 22 m² · 43 m Lokal 330 000 zł 21.11.2019 5 643 58 m² · 20 m Lokal 251 769 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 22.10.2019 5 700 44 m² · 20 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska · 26.08.2019 5 683 58 m² · 13 m Lokal 220 000 zł 23.07.2019 747 294 m² · 10 m Lokal 225 000 zł 17.07.2019 4 864 46 m² · 34 m Lokal 194 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 3 · 02.07.2019 659 294 m² · 13 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 24.05.2019 7 285 30 m² · 61 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 11.04.2019 941 414 m² · 20 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 5 · 06.06.2018 3 954 57 m² · 34 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 25.05.2018 155 970 m² · 49 m Lokal 199 700 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 07.05.2018 5 839 34 m² · 49 m Lokal 360 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 28.04.2018 5 180 70 m² · 49 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 17.01.2018 4 569 38 m² · 49 m Lokal 154 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 05.01.2018 4 968 31 m² · 73 m Lokal 26 840 zł 08.09.2017 1 188 23 m² · 20 m Lokal 284 933 zł 09.08.2017 5 073 56 m² · 20 m Lokal 26 840 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 09.08.2017 1 188 23 m² · 33 m Lokal 369 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 5 · 06.07.2017 6 150 60 m² · 34 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 28.06.2017 4 104 54 m² · 49 m Lokal 174 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 3 · 27.06.2017 4 922 35 m² · 20 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 24.05.2017 3 074 55 m² · 73 m Lokal 295 844 zł 18.05.2017 714 414 m² · 33 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 05.05.2017 43 932 m² · 49 m Lokal 23 500 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 01.03.2017 25 932 m² · 49 m Lokal 823 132 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 20.02.2017 1 596 516 m² · 33 m Lokal 260 706 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 07.02.2017 5 104 51 m² · 33 m Lokal 172 000 zł 23.01.2017 3 718 46 m² · 40 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 19.01.2017 555 27 m² · 49 m Lokal 157 887 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 28.12.2016 2 946 54 m² · 49 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 28.11.2016 745 34 m² · 49 m Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego · 24.11.2016 1 522 361 m² · 13 m Lokal 185 000 zł 23.11.2016 2 241 83 m² · 43 m Lokal 186 803 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 15.11.2016 5 172 36 m² · 20 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 16.09.2016 27 932 m² · 49 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 01.09.2016 27 932 m² · 49 m Lokal 293 997 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 08.08.2016 714 412 m² · 33 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 08.08.2016 27 932 m² · 49 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 22.07.2016 3 840 68 m² · 49 m Lokal 180 000 zł 21.04.2016 4 826 37 m² · 64 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 5 · 30.03.2016 4 464 50 m² · 34 m Lokal 274 155 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 22.03.2016 4 900 56 m² · 33 m Lokal 189 581 zł 22.01.2016 4 900 39 m² · 20 m Lokal 244 853 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 27.10.2015 4 900 50 m² · 33 m Lokal 257 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 22.10.2015 4 639 55 m² · 49 m Lokal 143 056 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 24.09.2015 2 582 55 m² · 49 m Lokal 26 400 zł 09.09.2015 73 361 m² · 33 m Lokal 192 496 zł 12.08.2015 5 300 36 m² · 33 m Lokal 234 101 zł 10.07.2015 5 300 44 m² · 33 m Lokal 275 772 zł 01.07.2015 4 790 58 m² · 33 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 7 · 26.05.2015 1 899 16 m² · 64 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 25.03.2015 27 932 m² · 49 m Lokal 236 229 zł 10.02.2015 4 604 51 m² · 20 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 29.12.2014 4 103 52 m² · 49 m Lokal 44 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 5 · 24.12.2014 1 333 33 m² · 34 m Lokal 81 180 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 30.10.2014 87 932 m² · 49 m Lokal 26 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 3 · 16.10.2014 100 259 m² · 8 m Lokal 235 690 zł 02.10.2014 4 900 48 m² · 20 m Lokal 292 460 zł 29.09.2014 710 412 m² · 20 m Lokal 245 539 zł 26.09.2014 4 738 52 m² · 20 m Lokal 216 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 27.08.2014 540 400 m² · 20 m Lokal 24 500 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 06.08.2014 26 932 m² · 49 m Lokal 270 000 zł 24.07.2014 4 407 61 m² · 20 m Lokal 270 000 zł 27.06.2014 4 404 61 m² · 20 m Lokal 275 000 zł 30.05.2014 4 489 61 m² · 20 m Lokal 192 443 zł 26.05.2014 5 315 36 m² · 20 m Lokal 239 267 zł 16.05.2014 4 900 49 m² · 20 m Lokal 190 218 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 15.05.2014 4 900 39 m² · 33 m Lokal 168 000 zł 14.05.2014 3 632 46 m² · 64 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 08.05.2014 4 678 34 m² · 49 m Lokal 495 000 zł 30.04.2014 1 078 459 m² · 20 m Lokal 200 129 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 4 · 28.04.2014 5 150 39 m² · 20 m Lokal 296 541 zł 10.04.2014 708 419 m² · 20 m Lokal 270 445 zł 09.04.2014 4 198 64 m² · 20 m Lokal 263 685 zł 09.04.2014 641 411 m² · 33 m Lokal 115 000 zł 07.03.2014 2 504 46 m² · 43 m Lokal 23 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 09.01.2014 25 932 m² · 49 m Lokal 161 000 zł 30.12.2013 4 316 37 m² · 64 m Lokal 23 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 20.12.2013 25 932 m² · 49 m Lokal 264 000 zł 10.10.2013 4 461 59 m² · 8 m Lokal 126 500 zł 12.09.2013 3 391 37 m² · 64 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 12.09.2013 4 849 46 m² · 73 m Lokal 147 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 24.06.2013 3 952 37 m² · 49 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 24.06.2013 4 308 38 m² · 49 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 3 · 17.06.2013 4 081 61 m² · 8 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 29.05.2013 27 932 m² · 49 m Lokal 155 100 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 06.05.2013 2 439 64 m² · 49 m Lokal 28 500 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 30.10.2012 31 932 m² · 49 m Lokal 125 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 14.09.2012 2 914 43 m² · 49 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27B · 03.07.2012 263 988 m² · 49 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27 · 03.04.2012 3 265 54 m² · 49 m Lokal 21 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 27 · 09.02.2012 23 932 m² · 49 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 7 · 02.01.2012 2 532 16 m² · 64 m Lokal 33 000 zł 22.12.2011 35 932 m² · 49 m Lokal 250 000 zł 20.12.2011 4 912 51 m² · 49 m Lokal 173 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 3 · 15.07.2011 4 951 35 m² · 20 m Lokal 21 000 zł 29.03.2011 23 932 m² · 49 m Lokal 279 900 zł 07.12.2010 4 980 56 m² · 49 m Lokal 190 000 zł 27.09.2010 4 107 46 m² · 40 m Lokal 195 000 zł 09.02.2010 5 752 34 m² · 49 m Lokal 270 000 zł 29.09.2009 4 485 60 m² · 49 m Lokal 271 000 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 17.06.2009 4 215 64 m² · 73 m Lokal 27 000 zł 29.05.2009 29 932 m² · 49 m Lokal 205 260 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego · 05.05.2009 647 317 m² · 20 m Lokal 24 000 zł 06.03.2009 26 932 m² · 49 m Lokal 215 772 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego · 30.10.2008 3 519 61 m² · 20 m Lokal 196 157 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego · 21.10.2008 3 349 59 m² · 8 m Lokal 35 380 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 3 · 21.10.2008 137 259 m² · 8 m Lokal 217 175 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego · 21.10.2008 683 318 m² · 8 m Lokal 200 946 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego · 21.10.2008 3 349 60 m² · 8 m Lokal 112 044 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska · 21.10.2008 3 170 35 m² · 20 m Lokal 200 316 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego · 20.10.2008 3 456 58 m² · 8 m Lokal 123 140 zł 20.08.2008 2 350 52 m² · 49 m Lokal 188 000 zł Szczecin, ul. Niemierzyńska 7 · 30.07.2008 4 823 39 m² · 64 m Lokal 62 160 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 18.07.2008 1 949 32 m² · 73 m Lokal 192 000 zł 18.06.2008 4 036 48 m² · 43 m Lokal 180 370 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 09.06.2008 2 004 90 m² · 73 m Lokal 280 000 zł 09.04.2008 5 224 54 m² · 49 m Lokal 218 000 zł 31.03.2008 3 114 70 m² · 30 m Lokal 97 511 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 31.03.2008 3 229 30 m² · 73 m Lokal 220 000 zł 18.03.2008 3 143 70 m² · 30 m Lokal 152 000 zł 18.03.2008 3 016 50 m² · 30 m Lokal 63 688 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 11.03.2008 2 054 31 m² · 73 m Lokal 156 539 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 30.01.2008 3 182 49 m² · 73 m Lokal 148 123 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 16.01.2008 3 138 47 m² · 73 m Lokal 145 334 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 14.01.2008 2 747 53 m² · 73 m Lokal 153 846 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 14.01.2008 3 121 49 m² · 73 m Lokal 184 956 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 11.01.2008 5 853 32 m² · 73 m Lokal 98 913 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 10.01.2008 3 201 31 m² · 73 m Lokal 123 066 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 07.01.2008 4 062 30 m² · 73 m Lokal 155 449 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 04.01.2008 3 153 49 m² · 73 m Lokal 145 000 zł 28.12.2007 2 816 52 m² · 30 m Lokal 208 000 zł 28.12.2007 2 877 72 m² · 30 m Lokal 185 100 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 27.12.2007 2 796 66 m² · 73 m Lokal 109 127 zł Szczecin, ul. Księcia Barnima III Wielkiego 21 · 27.12.2007 2 973 37 m² · 73 m Lokal 122 100 zł 20.12.2007 2 985 41 m² · 30 m Lokal 188 400 zł 20.12.2007 3 311 57 m² · 30 m Lokal 185 100 zł 20.12.2007 4 526 41 m² · 30 m Lokal 318 900 zł 20.12.2007 4 556 70 m² · 30 m Lokal 330 000 zł 26.11.2007 4 400 75 m² · 49 m Lokal 320 000 zł 20.11.2007 5 808 55 m² · 49 m Lokal 224 000 zł 23.10.2007 2 987 75 m² · 49 m Lokal 285 000 zł 28.09.2007 5 502 52 m² · 49 m Lokal 106 000 zł 20.09.2007 109 970 m² · 49 m Lokal 55 000 zł 13.06.2007 3 519 16 m² · 43 m Lokal 235 000 zł 12.06.2007 6 152 38 m² · 49 m Lokal 25 620 zł 22.12.2006 27 932 m² · 49 m Lokal 30 000 zł 21.07.2006 767 39 m² · 30 m Lokal 150 000 zł 29.12.2005 2 492 60 m² · 30 m Lokal 96 000 zł 19.12.2005 2 090 46 m² · 58 m Lokal 124 865 zł 10.06.2005 2 210 57 m² · 30 m Lokal 50 000 zł 04.10.2004 1 051 48 m² · 37 m Lokal 155 000 zł 29.09.2004 2 758 56 m² · 30 m Lokal 44 914 zł 13.07.2004 944 48 m² · 37 m Lokal 20 984 zł 17.06.2004 23 932 m² · 55 m Lokal 105 640 zł 23.03.2004 1 900 56 m² · 30 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Księcia Barnima III Wielkiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście 10, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
540 000 zł
Powierzchnia
61,47 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 61 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 540 000 zł 8 785 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +12,8% mediana: 7 791 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–62 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 165 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 54 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 12,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 791 zł/m²
Transakcje ?
61
Trend roczny ?
−0,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Księcia Barnima III Wielkiego 61,5 m² · 2025-12 · 0 m 540 000 zł 8 785 zł/m² ul. Księcia Barnima III Wielkiego 58,3 m² · 2026-03 · 0 m 565 000 zł 9 700 zł/m² ul. Księcia Barnima III Wielkiego 58,2 m² · 2024-10 · 0 m 455 000 zł 7 813 zł/m² ul. Księcia Barnima III Wielkiego 36,4 m² · 2026-03 · 31 m 420 000 zł 11 532 zł/m² ul. Księcia Barnima III Wielkiego 46,3 m² · 2025-09 · 37 m 400 000 zł 8 647 zł/m² ul. Niemierzyńska 30,4 m² · 2025-05 · 55 m 269 000 zł 8 849 zł/m² ul. Księcia Barnima III Wielkiego 30,8 m² · 2025-03 · 74 m 345 000 zł 11 201 zł/m² ul. Niemierzyńska 73 m² · 2025-05 · 80 m 428 000 zł 5 866 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 791 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
47,6%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 64 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 12,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,2%.
  • Płynność rynku: 61 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości