Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 47 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.12.2025 MŁYŃSKA 16, KIETRZ

Cena brutto

47 000 zł

1 247

zł / m² lokalu

37,7 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 548 m². Łączna cena transakcji wyniosła 47 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu głubczyckiego (kod teryt: 1602). Adres przypisany do transakcji to MŁYŃSKA 16, KIETRZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (38 m²), budynek nr 945_BUD (112 m²), budynek nr 951_BUD (14 m²) oraz działkę nr 1741 (548 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,7 m²

Cena lokali mieszkanie: 47 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 247 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres MŁYŃSKA 16, KIETRZ

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MŁYŃSKA 16, KIETRZ

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

160204_4.0013.945_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

47 000 zł

Cena / m²

1 247 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

KIETRZ, ul. MŁYŃSKA 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160204_4.0013.945_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

945_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

KIETRZ, ul. MŁYŃSKA 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160204_4.0013.951_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

951_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

KIETRZ, ul. MŁYŃSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160204_4.0013.1741 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1741

Powierzchnia ewidencyjna

548 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

KIETRZ, ul. MŁYŃSKA 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160204_4.0013.1741Kod jednostki podziału terytorialnego: 160204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

963 zł/m² 2021 19 transakcji

2 612 zł/m² 2022 15 transakcji

2 708 zł/m² 2023 21 transakcji

3 595 zł/m² 2024 6 transakcji

2 568 zł/m² 2025 15 transakcji

3 654 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu MŁYŃSKA 16, KIETRZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KIETRZ)

Sprzedane lokale w pobliżu – KIETRZ, ul. MŁYŃSKA 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MŁYŃSKA Województwo opolskie Powiat powiat głubczycki Gmina Kietrz Jednostka ewidencyjna Kietrz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KIETRZ, KIETRZ Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie głubczyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

47 000 zł

Powierzchnia

37,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 47 000 zł 1 247 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −51,5% mediana: 2 568 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 930–1 475

0 1 475–2 020

0 2 020–2 566

1 2 566–3 111

1 3 111–3 657

0 3 657–4 202

1 4 202–4 748

1 4 748–5 293

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 137 m ?
Cena o 51,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 568 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+83,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MŁYŃSKA 37,7 m² · 2025-12 · 6 m ul. MŁYŃSKA 63 m² · 2025-07 · 38 m ul. DŁUGA 68,4 m² · 2026-01 · 229 m ul. DŁUGA 69,8 m² · 2025-10 · 243 m ul. WIEŻOWA 50,9 m² · 2025-03 · 380 m ul. MATEJKI 37 m² · 2025-10 · 407 m ul. MATEJKI 51,5 m² · 2025-05 · 459 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 50,7 m² · 2025-09 · 517 m ul. NIEPODLEGŁOŚCI 47 m² · 2025-07 · 529 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 44,8 m² · 2025-04 · 565 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 53,6 m² · 2025-12 · 565 m ul. GŁUBCZYCKA 42,9 m² · 2025-11 · 567 m ul. GŁUBCZYCKA 33,7 m² · 2025-03 · 575 m ul. GŁUBCZYCKA 40,2 m² · 2025-08 · 592 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 46,9 m² · 2025-07 · 596 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 46,2 m² · 2026-01 · 610 m ul. GŁUBCZYCKA 85 m² · 2025-02 · 620 m ul. FABRYCZNA 46,5 m² · 2025-05 · 636 m ul. ZIELONA 108 m² · 2026-01 · 664 m ul. 3 MAJA 33,5 m² · 2025-04 · 676 m ul. FABRYCZNA 37,6 m² · 2025-07 · 681 m ul. OKOPOWA 61,7 m² · 2024-12 · 722 m ul. GŁOWACKIEGO 66,4 m² · 2025-04 · 732 m ul. GŁOWACKIEGO 37,6 m² · 2026-01 · 732 m ul. OKRZEI 93,6 m² · 2025-09 · 802 m ul. GŁOWACKIEGO 34,2 m² · 2025-06 · 836 m ul. GŁOWACKIEGO 42,1 m² · 2025-07 · 917 m ul. NOWA 11,7 m² · 2025-10 · 981 m ul. NOWA 52 m² · 2025-03 · 998 m ul. RÓŻANA 52,9 m² · 2026-02 · 1207 m ul. GŁOWACKIEGO 77,8 m² · 2025-07 · 1376 m ul. GŁOWACKIEGO 63 m² · 2025-09 · 1376 m ul. ZATORZE 4,2 m² · 2025-04 · 1440 m ul. GŁOWACKIEGO 39,3 m² · 2025-11 · 1505 m ul. GŁOWACKIEGO 31 m² · 2025-05 · 1514 m ul. GŁOWACKIEGO 62,5 m² · 2025-02 · 1601 m ul. GŁOWACKIEGO 76 m² · 2025-03 · 1621 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 63.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat głubczycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 329 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie głubczyckim ?

11,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie głubczyckim ?

8 867,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie głubczyckim ?

94,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie głubczyckim ?

15,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie głubczyckim ?

0,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 061 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 462 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat głubczycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 83,4%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 51,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.