Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat mławski (kod teryt: 1413)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.11.2024

Cena brutto

40 000 zł

2 217

zł / m² lokalu

17,81 m²

Powierzchnia lokalu

5 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 689 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mławskiego (kod teryt: 1413).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (18 m²), budynek nr 1_BUD (250 m²), działkę nr 160/8 (334 m²), działkę nr 161/8 (355 m²), działkę nr 149/6 (6 m²), działkę nr 150/2 (14 m²) oraz działkę nr 151/2 (6 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 17,81 m²

Cena lokali inny lokal: 39 480 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 2 217 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mławski (kod teryt: 1413)

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

141301_1.0010.160/8.1_BUD.18_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

18_LOK

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Cena brutto

39 480 zł

Cena / m²

2 217 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141301_1.0010.160/8.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.160/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

160/8

Powierzchnia ewidencyjna

334 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.161/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

161/8

Powierzchnia ewidencyjna

355 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.149/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

149/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 184 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

8/1536

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.150/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

150/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 637 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

14 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

8/1536

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141301_1.0010.151/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

151/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 084 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

8/1536

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mławski (kod teryt: 1413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

141301_1.0010.149/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141301_1.0010.149/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 141301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141301_1.0010.150/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141301_1.0010.150/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 141301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

141301_1.0010.160/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141301_1.0010.160/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 141301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 612 zł/m² 2021 12 transakcji

4 515 zł/m² 2022 53 transakcje

5 008 zł/m² 2023 108 transakcji

5 263 zł/m² 2024 23 transakcje

7 198 zł/m² 2025 14 transakcji

5 704 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO MŁAWA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat mławski Gmina Mława Jednostka ewidencyjna Mława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO MŁAWA Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

17,81 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 246 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +90,5% mediana: 1 179 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–20 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 691–1 267

2 1 267–1 843

Ta nieruchomość 1 1 843–2 420

0 2 420–2 996

0 2 996–3 572

0 3 572–4 149

0 4 149–4 725

1 4 725–5 301

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 139 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 90,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 179 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mława 17,8 m² · 2024-11 · 0 m ul. Bagno 28,8 m² · 2026-01 · 808 m ul. Bagno 27,6 m² · 2026-01 · 808 m Mława 28,8 m² · 2025-02 · 808 m ul. Warszawska 4,9 m² · 2025-11 · 1225 m Transakcja 93,9 m² · 2026-06 · 1285 m Osiedle Młodych 23,9 m² · 2025-04 · 1332 m ul. ks. Piotra Skargi 30,6 m² · 2026-03 · 1351 m Osiedle Młodych 22,6 m² · 2024-11 · 1391 m Mława 27,2 m² · 2024-10 · 1807 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Mława

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

1 179 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

485,2%

Mieszkań w sprzedaży

57 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 108 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mława; część danych: powiat mławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mława ?

30 607 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mława ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mława ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mławskim ?

6,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mławskim ?

7 820,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mławskim ?

83,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mławskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mławskim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mława ?

8 069,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mława ?

28 415 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mława ?

26 897 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mława; część danych: powiat mławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,1%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.