metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat nowomiejski (kod teryt: 2812)

23.03.2022
Cena brutto
1 100 000 zł
374
zł / m²
600,41 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 600 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 939 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowomiejskiego (kod teryt: 2812). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (600 m²) oraz działkę nr 192/4 (2 939 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281204_2.0006.192/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 281204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 564 zł/m² 2021 21 transakcji
2 557 zł/m² 2022 13 transakcji
1 309 zł/m² 2023 10 transakcji
3 121 zł/m² 2024 11 transakcji
1 137 zł/m² 2025 21 transakcji
2 783 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KURZĘTNIK)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat nowomiejski

do 1 km
Budynek 670 000 zł 19.06.2026 7 881 ~ 85 ~ m² · 717 m Budynek 34 000 zł 22.05.2026 1 857 ~ 18 ~ m² · 755 m Budynek 350 000 zł 08.05.2026 3 125 ~ 112 ~ m² · 642 m Budynek 361 049 zł 17.12.2025 1 190 ~ 303 ~ m² · 875 m Budynek 10 000 zł 16.12.2025 994 ~ 10 ~ m² · 941 m Budynek 470 000 zł 19.11.2025 4 483 ~ 105 ~ m² · 598 m Budynek 350 000 zł 14.08.2025 3 266 ~ 107 ~ m² · 764 m Budynek 385 000 zł 26.06.2025 4 119 ~ 93 ~ m² · 979 m Budynek 500 000 zł 16.04.2025 3 797 ~ 132 ~ m² · 723 m Budynek 38 000 zł 26.03.2025 1 962 ~ 19 ~ m² · 446 m Budynek 162 000 zł 13.02.2025 2 139 ~ 76 ~ m² · 499 m Budynek 499 000 zł 22.01.2025 4 420 ~ 113 ~ m² · 678 m Budynek 235 000 zł 26.09.2024 1 343 ~ 175 ~ m² · 558 m Budynek 310 000 zł 08.07.2024 2 220 ~ 140 ~ m² · 456 m Budynek 900 000 zł 28.05.2024 63 875 ~ 14 ~ m² · 607 m Budynek 449 000 zł 15.05.2024 8 257 ~ 54 ~ m² · 183 m Budynek 345 000 zł 22.12.2023 2 235 ~ 154 ~ m² · 607 m Budynek 90 000 zł 26.07.2023 930 ~ 97 ~ m² · 625 m Budynek 14 950 zł 25.07.2023 506 ~ 30 ~ m² · 567 m Budynek 492 000 zł 26.06.2023 1 476 ~ 333 ~ m² · 477 m Budynek 395 000 zł 14.06.2022 3 582 ~ 110 ~ m² · 785 m Budynek 900 000 zł 01.06.2022 451 ~ 1 997 ~ m² · 733 m Budynek 315 000 zł 27.05.2022 2 121 ~ 149 ~ m² · 585 m Budynek 390 000 zł 18.03.2022 3 126 ~ 125 ~ m² · 596 m Budynek 250 000 zł 21.02.2022 1 853 ~ 135 ~ m² · 719 m Budynek 430 000 zł 23.12.2021 2 601 ~ 165 ~ m² · 774 m Budynek 3 000 000 zł 21.12.2021 677 ~ 4 432 ~ m² · 743 m Budynek 70 000 zł 14.12.2021 787 ~ 89 ~ m² · 536 m Budynek 330 000 zł 06.12.2021 3 148 ~ 105 ~ m² · 598 m Budynek 200 000 zł 30.09.2021 2 343 ~ 85 ~ m² · 658 m Budynek 180 000 zł 20.09.2021 1 135 ~ 159 ~ m² · 694 m Budynek 350 000 zł 16.09.2021 4 051 ~ 86 ~ m² · 428 m Budynek 670 000 zł 28.07.2021 526 ~ 1 273 ~ m² · 738 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat nowomiejski Gmina Kurzętnik Jednostka ewidencyjna Kurzętnik - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KURZĘTNIK Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie nowomiejskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 100 000 zł
Powierzchnia
600,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 100 000 zł 1 832 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −86,3% mediana: 13 420 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 18 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 154 m ?
  • Cena o 86,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 420 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
+48,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jagiellońska 303,5 m² · 2025-12 · 875 m 361 049 zł 1 190 zł/m² ul. Okólna 62,4 m² · 2025-10 · 1093 m 1 000 325 zł 16 041 zł/m² ul. Okólna 54,5 m² · 2025-10 · 1095 m 1 000 325 zł 18 366 zł/m² ul. Okólna 90 m² · 2025-10 · 1102 m 1 000 325 zł 11 111 zł/m² ul. Okólna 16,2 m² · 2025-10 · 1108 m 1 000 325 zł 61 806 zł/m² ul. Okólna 13,7 m² · 2025-10 · 1110 m 1 000 325 zł 73 084 zł/m² ul. Okólna 227,4 m² · 2025-10 · 1111 m 1 000 325 zł 4 399 zł/m² ul. Okólna 287,6 m² · 2025-10 · 1115 m 1 000 325 zł 3 478 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 268 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

51,7dB
Kurzętnik Lidzbarska 8 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000278_005 · 952 m · 16.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień51,7 dB Noc44,9 dB
Pełne dane pomiaru

Kurzętnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,7 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,9 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,0dB
Kurzętnik Wybudowanie 1 - obwodnica Nowego Miasta Lubawskiego w ciągu DK 15
D_28_000278_004 · 1 280 m · 16.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień53,0 dB Noc45,7 dB
Pełne dane pomiaru

Kurzętnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,0 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,7 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kurzętnik; część danych: powiat nowomiejski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kurzętnik ?
8 913 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kurzętnik ?
-4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kurzętnik ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowomiejskim ?
12,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowomiejskim ?
6 854,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowomiejskim ?
73,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowomiejskim ?
15,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowomiejskim ?
2,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kurzętnik ?
9 721,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kurzętnik ?
8 737 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kurzętnik ?
4 271 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kurzętnik; część danych: powiat nowomiejski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 86,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,5%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości