Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 161 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.06.2023 ŁUŻYCKA, ZGORZELEC

Cena brutto

145 000 zł

240

zł / m²

160,58 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 161 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 605 m². Łączna cena transakcji wyniosła 145 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgorzeleckiego (kod teryt: 0225). Adres przypisany do transakcji to ŁUŻYCKA, ZGORZELEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 195_BUD (91 m²), budynek nr 222_BUD (69 m²), działkę nr 19/6 (218 m²) oraz działkę nr 19/9 (387 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 605 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 240 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.06.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres ŁUŻYCKA, ZGORZELEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ŁUŻYCKA, ZGORZELEC

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

022502_1.0011.AR_1.19/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/6

Powierzchnia ewidencyjna

218 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

145 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

240 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

02.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Adres

ZGORZELEC, ul. ŁUŻYCKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022502_1.0011.AR_1.19/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/9

Powierzchnia ewidencyjna

387 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

145 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

240 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

02.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgorzelecki (kod teryt: 0225)

Adres

ZGORZELEC, ul. ŁUŻYCKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022502_1.0011.AR_1.19/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022502_1.0011.AR_1.19/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022502

Plan ogólny miasta Zgorzelec

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-04

Publikacja2026-09-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 218,23 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 872,91 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zgorzelec

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 218,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-04

Publikacja2026-09-21

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zgorzelec

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 218,23 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-12

Publikacja2026-08-20

Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta ZgorzelecNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 218,23 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-21

Publikacja2026-08-27

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

022502_1.0011.AR_1.19/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022502_1.0011.AR_1.19/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022502

Plan ogólny miasta Zgorzelec

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-04

Publikacja2026-09-21

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 387,44 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 549,76 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zgorzelec

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,44 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-04

Publikacja2026-09-21

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zgorzelec

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,44 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-12

Publikacja2026-08-20

Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny miasta ZgorzelecNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 387,44 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-21

Publikacja2026-08-27

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 391 zł/m² 2021 14 transakcji

1 802 zł/m² 2022 21 transakcji

3 068 zł/m² 2023 22 transakcje

3 280 zł/m² 2024 45 transakcji

3 490 zł/m² 2025 26 transakcji

5 745 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ŁUŻYCKA, ZGORZELEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: XI)

Sprzedane budynki w pobliżu – ZGORZELEC, ul. ŁUŻYCKA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ŁUŻYCKA Województwo dolnośląskie Powiat powiat zgorzelecki Gmina Zgorzelec Jednostka ewidencyjna Zgorzelec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny XI, ZGORZELEC Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie zgorzeleckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

145 000 zł

Powierzchnia

160,58 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Statystyka dla całej ulicy ŁUŻYCKA w ZGORZELEC: mediana 13 329 zł/m² (1 transakcja z 24 miesięcy). ?

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 146 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 152 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Nowe od dewelopera w gminie Zgorzelec

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w gminie

6 414 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

55,9%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 200 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

72,3dB

ul. Łużycka

D_02_000446_001 · 1 653 m · 08.12.2021 Bardzo głośno

Dzień72,3 dB Noc66,6 dB

Pełne dane pomiaru

Zgorzelec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,3 dB
Data / okres: 07.12.2021 – 08.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,6 dB
Data / okres: 07.12.2021 – 08.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zgorzelec; część danych: powiat zgorzelecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zgorzelec ?

28 095 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zgorzelec ?

-2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zgorzelec ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgorzeleckim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim ?

8 573,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgorzeleckim ?

91,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgorzeleckim ?

39,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgorzeleckim ?

1,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zgorzelec ?

6 754,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zgorzelec ?

28 027 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zgorzelec ?

27 037 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zgorzelec; część danych: powiat zgorzelecki

Kluczowe wnioski

Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 653 metrów stąd, wyniósł 72,3 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.