Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zgorzelec - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
6 414 zł/m²
-5,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
320 000 zł
Mediana metrażu
50,2 m²
Liczba transakcji
158
Ostatnie 12 miesięcy · 158 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zgorzelec - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 655 transakcji.
Mieszkania: 158 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 414 zł/m², a mediana metrażu 50,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 301 | 6 149 zł/m² | 290 000 zł | 50,2 m² |
| Garaże | 1 | 623 zł/m² | 17 500 zł | 28,1 m² |
| Inne lokale | 23 | 3 350 zł/m² | 132 500 zł | 37,7 m² |
| Działki budowlane | 83 | 307 zł/m² | 288 500 zł | 961,0 m² |
| Działki rolne | 38 | 175 zł/m² | 9 763 211 zł | 466,0 m² |
| Działki pozostałe | 5 | — | 3 690 000 zł | 1 263,0 m² |
| Budynki | 211 | 3 936 zł/m² | 1 845 000 zł | 55,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,4%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 6 162 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 32 | 7 268 zł/m² | 285 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 68 | 6 487 zł/m² | 299 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 41 | 5 967 zł/m² | 385 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 6 | 5 570 zł/m² | 332 500 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 13 894 zł/m² | 800 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | 1 747 zł/m² | 338 300 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 23 | 8 294 zł/m² |
| Rynek wtórny | 132 | 6 314 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny IV | 62 | 6 226 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny V | 47 | 6 545 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny II | 31 | 8 328 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny VI | 30 | 6 270 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 107 | 6 438 zł/m² | -2,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 135 | 6 592 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2022 | 3 | 6 755 zł/m² | +54,6% | Niska próba |
| 2021 | 14 | 4 369 zł/m² | +39,3% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 3 136 zł/m² | -4,6% | Niska próba |
| 2019 | 13 | 3 286 zł/m² | +22,3% | Niska próba |
| 2018 | 8 | 2 686 zł/m² | +32,8% | Niska próba |
| 2017 | 12 | 2 023 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zgorzelec; część danych: powiat zgorzeleckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim w 2025 r.: 8 573 zł miesięcznie. To 91,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 301 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zgorzelec mieszkało 28 095 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgorzeleckim 39,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 25,5 do 39,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgorzeleckim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 755 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 123,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 8,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 8,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 290 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 149 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 174 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 573 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgorzelecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 301
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zgorzelec
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zgorzelec ubyły 62 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgorzeleckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | SYBIRAKÓW 7, ZGORZELEC Lokal 16_LOK | 180 000 zł | 4 337 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.07.2026 | BOHATERÓW II ARMII WOJSKA POLSKIEGO 14l, ZGORZELEC Lokal 14_LOK | 500 000 zł | 8 705 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 21.07.2026 | BOLESŁAWA CHROBREGO 12, ZGORZELEC Lokal 19_LOK | 235 000 zł | 6 438 zł/m² ? | 36,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 15.07.2026 | JAROSŁAWA IWASZKIEWICZA 7b, ZGORZELEC Lokal 21_LOK | 415 000 zł | 8 374 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15.07.2026 | ELIZY ORZESZKOWEJ 52B, ZGORZELEC Lokal 1000_LOK | 300 000 zł | 5 336 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.07.2026 | JAROSŁAWA IWASZKIEWICZA 22, ZGORZELEC Lokal 31_LOK | 320 000 zł | 5 787 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11.06.2026 | LUBAŃSKA 10h, ZGORZELEC Lokal 10_LOK | 406 875 zł | 8 097 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.06.2026 | JÓZEFA PONIATOWSKIEGO 5, ZGORZELEC Lokal 1009_LOK | 315 000 zł | 6 747 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.06.2026 | LUBAŃSKA 10g, ZGORZELEC Lokal 19_LOK | 421 638 zł | 8 397 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.05.2026 | LUBAŃSKA 40, ZGORZELEC Lokal 15_LOK | 244 000 zł | 5 126 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zgorzelec - gmina miejska wynosi 6 414 zł/m² na podstawie 158 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 320 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 294 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 314 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zgorzelec - gmina miejska spadły o 5,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 414 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.