Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zgorzelec - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 414zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
320 000zł
Mediana powierzchni ?
50,2m²
Liczba transakcji ?
158
- 29 lipca 2025 – 29 lipca 2026 · 158 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import 31 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaZgorzelec - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 655 transakcji.
Mieszkania: 158 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 414 zł/m², a mediana powierzchni 50,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 158 | 6 414 zł/m² | 320 000 zł | 50,2 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 8 | 4 210 zł/m² | 105 000 zł | 24,4 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 12 | brak danych | brak danych | 1 208,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 26 | brak danych | brak danych | 65,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 6 162 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 32 | 7 268 zł/m² | 285 000 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 68 | 6 487 zł/m² | 299 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 41 | 5 967 zł/m² | 385 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 6 | 5 570 zł/m² | 332 500 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 8 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 23 | 8 294 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 132 | 6 314 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 107 | 6 438 zł/m² | −2,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 135 | 6 592 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2021 | 14 | 4 369 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 13 | 3 286 zł/m² | +22,3% | Niska próba |
| 2018 | 8 | 2 686 zł/m² | +32,8% | Niska próba |
| 2017 | 12 | 2 023 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Zgorzelec; część danych: powiat zgorzelecki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 290 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 149 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 089 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 573 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgorzelecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 301
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −62 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgorzeleckim w 2025 roku: 8 573 zł miesięcznie. To 91,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 300 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zgorzelec mieszkało 28 095 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie zgorzeleckim 39,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik wzrósł z 25,5 do 39,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgorzeleckim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 755 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 123,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 8,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 573 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 755 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
91,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
28 095osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
13 120osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
14 975osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 925osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 656osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 696osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 232osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
7 586osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−62 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
326
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
388
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
39,8
Dane za 2024 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
27 666
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
26 699
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 lipca 2026 | SYBIRAKÓW 7, ZGORZELEC Lokal 16 | 180 000 zł | 4 337 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22 lipca 2026 | BOHATERÓW II ARMII WOJSKA POLSKIEGO 14l, ZGORZELEC Lokal 14 | 500 000 zł | 8 705 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 21 lipca 2026 | BOLESŁAWA CHROBREGO 12, ZGORZELEC Lokal 19 | 235 000 zł | 6 438 zł/m² ? | 36,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 15 lipca 2026 | JAROSŁAWA IWASZKIEWICZA 7b, ZGORZELEC Lokal 21 | 415 000 zł | 8 374 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15 lipca 2026 | ELIZY ORZESZKOWEJ 52B, ZGORZELEC Lokal 1000 | 300 000 zł | 5 336 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 9 lipca 2026 | JAROSŁAWA IWASZKIEWICZA 22, ZGORZELEC Lokal 31 | 320 000 zł | 5 787 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 11 czerwca 2026 | LUBAŃSKA 10h, ZGORZELEC Lokal 10 | 406 875 zł | 8 097 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 8 czerwca 2026 | JÓZEFA PONIATOWSKIEGO 5, ZGORZELEC Lokal 1009 | 315 000 zł | 6 747 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 8 czerwca 2026 | LUBAŃSKA 10g, ZGORZELEC Lokal 19 | 421 638 zł | 8 397 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29 maja 2026 | LUBAŃSKA 40, ZGORZELEC Lokal 15 | 244 000 zł | 5 126 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zgorzelec - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zgorzelec - gmina miejska wynosi 6 414 zł/m² na podstawie 158 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Zgorzelec - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 320 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Zgorzelec - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 8 294 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 314 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zgorzelec - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zgorzelec - gmina miejska spadły o 5,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 414 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Import: 31 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych