Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Krosno (kod teryt: 1861)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 103 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 830 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2025 Leśna 25f, Krosno

Cena brutto

830 000 zł

3 473

zł / m²

102,73 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 239 m². Łączna cena transakcji wyniosła 830 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krosna (kod teryt: 1861). Adres przypisany do transakcji to Leśna 25f, Krosno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 509_BUD (103 m²) oraz działkę nr 1387/6 (239 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 239 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 3 473 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Leśna 25f, Krosno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Krosno (kod teryt: 1861)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 25f, Krosno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

186101_1.0001.509_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

509_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Adres

Krosno, ul. Leśna 25f

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

186101_1.0001.1387/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1387/6

Powierzchnia ewidencyjna

239 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Krosno (kod teryt: 1861)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186101_1.0001.1387/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 186101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 462 zł/m² 2021 14 transakcji

2 559 zł/m² 2022 10 transakcji

2 319 zł/m² 2023 2 transakcje

5 064 zł/m² 2024 13 transakcji

3 365 zł/m² 2025 21 transakcji

884 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 25f, Krosno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Turaszówka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Krosno, ul. Leśna 25f

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Leśna Województwo podkarpackie Powiat powiat Krosno Gmina Krosno Jednostka ewidencyjna Krosno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Turaszówka, Krosno Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Krośnie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

830 000 zł

Powierzchnia

102,73 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 830 000 zł 8 079 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +90% mediana: 4 252 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–394 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 096–3 208

1 3 208–4 320

3 4 320–5 432

0 5 432–6 544

0 6 544–7 656

Ta nieruchomość 0 7 656–8 768

0 8 768–9 880

1 9 880–10 991

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 91 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 90,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 252 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+97,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leśna 36,5 m² · 2025-07 · 151 m ul. Leśna 103,2 m² · 2025-07 · 165 m ul. Leśna 102,3 m² · 2025-07 · 182 m Potok 84,1 m² · 2025-03 · 832 m Potok 102,9 m² · 2025-03 · 847 m Potok 156 m² · 2025-09 · 916 m ul. Wisłocza 56,8 m² · 2025-11 · 993 m ul. Wisłocza 56,8 m² · 2025-10 · 993 m ul. Wisłocza 51 m² · 2025-10 · 1010 m ul. Wisłocza 51 m² · 2025-11 · 1010 m ul. Wisłocza 54,4 m² · 2025-11 · 1010 m ul. Wisłocza 54,4 m² · 2025-10 · 1010 m Ustrobna 110,1 m² · 2025-09 · 1207 m Za Lasem 17,5 m² · 2024-10 · 1371 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Krosno

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 097 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

4 252 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

114,0%

Mieszkań w sprzedaży

74 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 52 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

68,7dB

P10, Krosno, ul. Rzeszowska 44

D_18_000325_001 · 577 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień68,7 dB Noc63,8 dB

Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,7 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,8 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,2dB

P11, Krosno, ul. gen. J. Bema 20

D_18_000326_001 · 664 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień69,2 dB Noc65,0 dB

Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,2 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,0 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

P09, Krosno, al. Jana Pawła II 23

D_18_000324_001 · 1 311 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień66,7 dB Noc61,8 dB

Pełne dane pomiaru

Krosno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,8 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Krosno; część danych: Krosno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Krosno ?

43 274 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Krosno ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Krosno ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krośnie ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krośnie ?

7 670,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krośnie ?

81,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krośnie ?

17,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krośnie ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Krosno ?

13 981,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Krosno ?

41 358 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Krosno ?

39 744 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Krosno; część danych: Krosno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 97,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 577 metrów stąd, wyniósł 68,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 90,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.