Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin

Akt notarialny z 31 lipca 2014 · Xawerego Dunikowskiego 38b, Szczecin

  • 31 lipca 2014
  • Xawerego Dunikowskiego 38b, Szczecin
  • 2 składniki

Cena łączna

305 579zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

126zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

2 417,53m²

Data aktu notarialnego

31 lipca 2014

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Szczecin
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
126 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
2 417,53 m²
Powierzchnia działki
4 756 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
31 lipca 2014
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
08CF410457B647E7BBE4CF7B41EEFCAF
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Pełny adres
Xawerego Dunikowskiego 38b, Szczecin
Powiat
Szczecin

Podsumowanie transakcji

31 lipca 2014 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 2 417,53 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 4 756 m². Łączna cena transakcji wyniosła 305 579 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina. Adres przypisany do transakcji to Xawerego Dunikowskiego 38b, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 2 417,53 m²) oraz działkę nr 8/1 (4 756 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

2 417,53 m² 126 zł/m² 3D
4 756 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1054.8/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

769SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,19% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 673,49 m² z 4 759,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
39 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

1152SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,81% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie86,10 m² z 4 759,59 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
39 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 759,59 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 759,59 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 759,59 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ulica Xawerego Dunikowskiego 38b

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
55 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2026 820 m
Budynek
Szczecin, ulica Jana Henryka Dąbrowskiego 30
3 444 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2026 817 m
4 000 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2025 577 m
50 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2025 771 m
2 390 000 zł brak danych brak danych 1 października 2025 699 m
39 700 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2025 759 m
Budynek
Szczecin, ulica Jana Henryka Dąbrowskiego 9
7 995 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2025 950 m
Budynek
Szczecin, Aleja Powstańców Wielkopolskich 63
4 489 500 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2024 641 m
Budynek
Szczecin, ulica Antoniego Madalińskiego 6
1 360 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2024 727 m
50 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2023 801 m
Budynek
Szczecin, ulica Białowieska 6
3 690 000 zł brak danych brak danych 25 lipca 2023 883 m
25 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2023 820 m
Budynek
Szczecin, ulica Stefana Lewandowskiego
7 560 086 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2023 936 m
Budynek
Szczecin, ulica Ruska 9
300 000 zł brak danych brak danych 16 listopada 2022 549 m
4 674 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2022 684 m
880 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2022 923 m
Budynek
Szczecin, ulica Mieszka I 21
4 606 350 zł brak danych brak danych 11 lutego 2022 535 m
8 610 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2021 947 m
542 430 zł brak danych brak danych 12 października 2021 877 m
1 107 000 zł brak danych brak danych 28 września 2021 730 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 20
738 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2021 927 m
250 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2021 821 m
Budynek
Szczecin, ulica Ruska 8
445 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2021 544 m
Budynek
Szczecin, ulica Stefana Lewandowskiego
398 575 zł brak danych brak danych 4 marca 2021 904 m
36 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2021 820 m
36 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2021 807 m
Budynek
Szczecin, ulica Jana Henryka Dąbrowskiego 9
2 712 750 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2020 953 m
Budynek
Szczecin, ulica Antoniego Madalińskiego 9
900 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2020 754 m
137 500 zł brak danych brak danych 7 września 2020 681 m
182 600 zł brak danych brak danych 24 lipca 2020 821 m
15 867 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 974 m
Budynek
Szczecin, ulica Milczańska 31f
36 959 040 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2020 747 m
950 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2019 648 m
25 700 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2019 762 m
Budynek
Szczecin, ulica Mieszka I 21
4 400 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2019 535 m
Budynek
Szczecin, ulica Mieszka I 21
1 350 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2019 535 m
Budynek
Szczecin, ulica Ruska 5
389 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2019 531 m
5 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2019 627 m
Budynek
Szczecin, ulica Mieszka I 63,64
16 482 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2018 533 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
24 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2018 774 m
Budynek
Szczecin, ulica Białowieska 2
33 528 000 zł brak danych brak danych 31 października 2018 900 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
5 000 000 zł brak danych brak danych 18 października 2018 845 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
200 zł brak danych brak danych 17 września 2018 821 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
10 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2018 801 m
Budynek
Szczecin, Aleja Powstańców Wielkopolskich 33b
1 600 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2018 242 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 13b
811 800 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2018 702 m
12 123 zł 1 010 zł/m² 12 m² 23 października 2017 749 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 12
1 759 884 zł 9 617 zł/m² 183 m² 7 września 2017 767 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
14 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2017 821 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
17 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2017 821 m
Budynek
Szczecin, ulica Jana Henryka Dąbrowskiego 30
16 900 zł brak danych brak danych 1 lutego 2017 786 m
Budynek
Szczecin, Aleja Powstańców Wielkopolskich 10
492 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2017 513 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 13
1 431 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2017 780 m
Budynek
Szczecin, Aleja Powstańców Wielkopolskich 73a
101 000 zł brak danych brak danych 30 września 2016 295 m
Budynek
Szczecin, ulica Ruska 7
270 000 zł brak danych brak danych 1 września 2016 540 m
24 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2016 873 m
125 000 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2016 873 m
990 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2016 825 m
Budynek
Szczecin, ulica Mieszka I 73
56 280 000 zł brak danych brak danych 19 kwietnia 2016 279 m
Budynek
Szczecin, ulica Mieszka I 63,64
4 000 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2016 533 m
Budynek
Szczecin, ulica Ludwika Mierosławskiego 9
294 650 zł brak danych brak danych 9 grudnia 2015 681 m
5 092 200 zł brak danych brak danych 24 listopada 2015 693 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 13b
571 821 zł brak danych brak danych 30 września 2015 702 m
Budynek
Szczecin, Aleja Powstańców Wielkopolskich 29
3 900 000 zł 1 812 zł/m² 2 152 m² 25 czerwca 2015 191 m
2 250 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2015 266 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
21 250 zł brak danych brak danych 11 lutego 2015 774 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
15 500 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2014 771 m
Budynek
Szczecin, ulica Mieszka I 61b
2 583 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2014 656 m
Budynek
Szczecin, Aleja Powstańców Wielkopolskich 33a
4 000 000 zł 2 489 zł/m² 1 607,16 m² 30 stycznia 2014 224 m
Budynek
Szczecin, ulica Xawerego Dunikowskiego 38b
91 267 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2014 0 m
Budynek
Szczecin, ulica Xawerego Dunikowskiego 38b
63 553 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2014 0 m
Budynek
Szczecin, ulica Xawerego Dunikowskiego 38b
90 551 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2013 0 m
Budynek
Szczecin, ulica Xawerego Dunikowskiego 38b
116 115 zł brak danych brak danych 30 listopada 2013 0 m
Budynek
Szczecin, ulica Xawerego Dunikowskiego 38b
122 088 zł brak danych brak danych 29 listopada 2013 0 m
Budynek
Szczecin, ulica Krzysztofa Kolumba 40
2 000 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2013 971 m
28 290 zł 2 173 zł/m² 13,02 m² 15 maja 2013 491 m
Budynek
Szczecin, ulica Xawerego Dunikowskiego 38b
500 250 zł 94 zł/m² 5 315,35 m² 22 lutego 2013 0 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
10 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2013 760 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
10 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2013 838 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
9 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2013 840 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
7 746 730 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2012 762 m
Budynek
Szczecin, ulica Antoniego Madalińskiego 9
18 000 zł brak danych brak danych 11 października 2012 706 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 20a
639 600 zł brak danych brak danych 10 października 2012 918 m
Budynek
Szczecin, ulica Jana Henryka Dąbrowskiego 25
667 378 zł brak danych brak danych 3 września 2012 823 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
12 900 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2012 813 m
Budynek
Szczecin, ulica Mieszka I 61a
2 000 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2012 663 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 20c
590 400 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2012 955 m
Budynek
Szczecin, ulica Grudziądzka 22b
20 400 zł brak danych brak danych 24 lutego 2012 530 m
Budynek
Szczecin, ulica Boczna 9b
24 600 zł 820 zł/m² 30 m² 24 lutego 2012 585 m
Budynek
Szczecin, ulica Białowieska 6b
832 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2011 933 m
Budynek
Szczecin, ulica Milczańska 7h
360 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2011 217 m
Budynek
Szczecin, ulica Białowieska 6a
2 706 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2011 905 m
Budynek
Szczecin, ulica Antoniego Madalińskiego 6
950 000 zł 2 684 zł/m² 354 m² 27 września 2011 727 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego
15 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2011 756 m
Budynek
Szczecin, ulica Grudziądzka 24c
17 447 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2010 510 m
Budynek
Szczecin, Aleja Bohaterów Warszawy 69
14 640 000 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2010 889 m
Budynek
Szczecin, ulica Witolda Starkiewicza 4
3 500 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2010 548 m
Budynek
Szczecin, ulica Antoniego Madalińskiego 6
790 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2010 727 m
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 20b
2 562 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2010 953 m
Budynek
Szczecin, ulica Milczańska 30a
5 156 300 zł brak danych brak danych 1 września 2009 432 m
5 300 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2008 920 m
Budynek
Szczecin, ulica Białowieska 6a
3 261 060 zł 5 260 zł/m² 620 m² 15 maja 2008 905 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 2 417,53 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 305 579 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 lipca 2014.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 lipca 2014
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl