metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat hajnowski (kod teryt: 2005)

10.01.2022
Cena brutto
250 000 zł
4 378
zł / m² lokalu
57,1 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.01.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 57 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 291 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu hajnowskiego (kod teryt: 2005). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (57 m²), budynek nr 1237_BUD (57 m²), budynek nr 1271_BUD (57 m²), budynek nr 1277_BUD (57 m²), działkę nr 515/27 (744 m²), działkę nr 515/4 (1 884 m²), działkę nr 515/5 (6 620 m²) oraz działkę nr 515/72 (43 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

200501_1.0001.515/72

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200501_1.0001.515/72Kod jednostki podziału terytorialnego: 200501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200501_1.0001.515/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200501_1.0001.515/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 200501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

200501_1.0001.515/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200501_1.0001.515/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 200501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 417 zł/m² 2018 2 transakcje
2 067 zł/m² 2019 3 transakcje
2 785 zł/m² 2020 1 transakcja
2 759 zł/m² 2021 1 transakcja
4 387 zł/m² 2024 1 transakcja
3 590 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla ulicy Celna, Hajnówka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HAJNÓWKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat hajnowski

do 1 km
Lokal 205 000 zł 17.11.2025 3 590 57 m² · 58 m Lokal 300 000 zł 02.04.2024 4 387 68 m² · 0 m Lokal 104 500 zł 18.08.2021 2 759 38 m² · 953 m Lokal 159 000 zł 17.09.2020 2 785 57 m² · 68 m Lokal 84 751 zł 18.12.2019 1 484 57 m² · 149 m Lokal 118 000 zł 03.06.2019 2 067 57 m² · 0 m Lokal 150 000 zł 14.02.2019 2 627 57 m² · 149 m Lokal 91 000 zł 01.03.2018 1 594 57 m² · 29 m Lokal 92 762 zł 01.01.2018 1 240 75 m² · 100 m Lokal 130 837 zł 08.10.2017 1 913 68 m² · 97 m Lokal 88 500 zł 01.10.2017 2 073 43 m² · 953 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Celna Województwo podlaskie Powiat powiat hajnowski Gmina Hajnówka Jednostka ewidencyjna Hajnówka - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HAJNÓWKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie hajnowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
57,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 250 000 zł 4 378 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −53,2% mediana: 9 352 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 19 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 53,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 352 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−1,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Nieznany Bór 35,9 m² · 2025-04 · 1721 m 508 405 zł 14 170 zł/m² Nieznany Bór 43,4 m² · 2024-12 · 1733 m 486 000 zł 11 206 zł/m² Nieznany Bór 42 m² · 2026-01 · 1733 m 350 000 zł 8 339 zł/m² Nieznany Bór 41,7 m² · 2026-04 · 1733 m 384 500 zł 9 214 zł/m² Nieznany Bór 43,5 m² · 2026-01 · 1733 m 413 000 zł 9 496 zł/m² Nieznany Bór 38,9 m² · 2025-09 · 1774 m 349 000 zł 8 967 zł/m² Nieznany Bór 38 m² · 2025-09 · 1774 m 355 000 zł 9 352 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 159 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,6dB
PP - na granicy posesji przy ul. 3-go Maja 63 w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej z dopuszczeniem usług
D_20_000183_003 · 1 165 m · 25.09.2022 Głośno
Dzień60,6 dB Wieczór58,0 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,6 dB
Data / okres
24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
58,0 dB
Data / okres
24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
24.09.2022 – 25.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
PP - na granicy posesji oświaty przy zabudowie wielorodzinnej ul. Piłsudskiego 7
D_20_000181_001 · 1 537 m · 08.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc52,2 dB
Pełne dane pomiaru

Hajnówka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
07.07.2022 – 08.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,2 dB
Data / okres
07.07.2022 – 08.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Hajnówka ?
18 452 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Hajnówka ?
-8,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Hajnówka ?
6,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie hajnowskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim ?
8 692,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie hajnowskim ?
92,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie hajnowskim ?
13,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Hajnówka ?
6 983,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Hajnówka ?
18 136 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Hajnówka ?
16 371 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 53,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 165 metrów stąd, wyniósł 60,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości