Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Hajnówka - gmina miejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
2 455 zł/m²
+29,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
116 860 zł
Mediana metrażu
46,7 m²
Liczba transakcji
401
Ostatnie 24 miesięcy · 401 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Hajnówka - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 509 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 401 | 2 455 zł/m² | 116 860 zł | 46,7 m² |
| Inne lokale | 3 | 1 274 zł/m² | 66 300 zł | 54,7 m² |
| Działki budowlane | 31 | 81 zł/m² | 59 000 zł | 696,0 m² |
| Działki rolne | 4 | 7 zł/m² | 75 000 zł | 14 835,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 72 zł/m² | 3 995 zł | 55,5 m² |
| Budynki | 68 | 29 zł/m² | 15 000 zł | 64,3 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 37 | 4 318 zł/m² | +49,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 91 | 2 895 zł/m² | +19,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 85 | 2 423 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 77 | 2 238 zł/m² | +2,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 47 | 2 185 zł/m² | +4,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 51 | 2 083 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2015 | 3 | 2 134 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Hajnówka; część danych: powiat hajnowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim w 2025 r.: 8 693 zł miesięcznie. To 92,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 134%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 116 860 zł — z 401 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Hajnówka mieszkały 18 452 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 149 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie hajnowskim 13,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 540 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,3 do 13,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie hajnowskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 983 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 128,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 116 860 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 455 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 256 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 693 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat hajnowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 401
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Hajnówka
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Hajnówka ubyło 149 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie hajnowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2023 | Lipowa 170, Hajnówka Lokal 21_LOK | 305 000 zł | 6 793 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.01.2023 | 3 Maja 58, Hajnówka Lokal 54_LOK | 270 000 zł | 4 272 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 21.11.2022 | Parkowa 4, Hajnówka Lokal 14_LOK | 271 700 zł | 5 573 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.11.2022 | ks. Piotra Ściegiennego 5, Hajnówka Lokal 11_LOK | 180 000 zł | 3 734 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 06.11.2022 | Lipowa 186, Hajnówka Lokal 10_LOK | 173 000 zł | 4 943 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 25.10.2022 | Stefana Batorego 23, Hajnówka Lokal 10_LOK | 156 000 zł | 3 348 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 25.10.2022 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 4D, Hajnówka Lokal 28_LOK | 220 000 zł | 4 622 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 25.10.2022 | 3 Maja 37, Hajnówka Lokal 27_LOK | 186 000 zł | 3 614 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18.10.2022 | Marszałka Józefa Piłsudskiego 4F, Hajnówka Lokal 17_LOK | 170 000 zł | 3 571 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 18.10.2022 | Armii Krajowej 38, Hajnówka Lokal 51_LOK | 140 000 zł | 3 298 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Hajnówka - gmina miejska wynosi 2 455 zł/m² na podstawie 401 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 116 860 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Hajnówka - gmina miejska wzrosły o 29,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 455 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.