Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat gnieźnieński

Akt notarialny z 5 sierpnia 2025

  • 5 sierpnia 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

86 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

72zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 199m²

Data aktu notarialnego

5 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
  • Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
5 852 m²
Powierzchnia działki głównej
1 199 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
72 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
0CAFEE33523041828455C8F93A271B62
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat gnieźnieński

Podsumowanie transakcji

5 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 86 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 3/18 (1 199 m²); pominęliśmy działki: 3/12 (3 156 m², niska cena w akcie, udział 1/60), 3/14 (1 497 m², niska cena w akcie, udział 1/60).

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3/18 (1 199 m²), działkę nr 3/12 (3 156 m², udział 1/60, niska cena w akcie) oraz działkę nr 3/14 (1 497 m², udział 1/60, niska cena w akcie).

Składniki transakcji

3 składniki

1 199 m² 3D
52,6 m² udział 1/60 3D
24,95 m² udział 1/60 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

300307_2.0007.3/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 300307_2.0007.3/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 300307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

300307_2.0007.3/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 300307_2.0007.3/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 300307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

300307_2.0007.3/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 300307_2.0007.3/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 300307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 55 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2025 37 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KARNISZEWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gnieźnieński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2026, 1 200 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 487 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 czerwca 2026, 216 700 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 3,23 zł/m²

    • powierzchnia działek 216 700 m²
    • w odległości 769 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2026, 1 200 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 474 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2025, 10 500 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 9,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 500 m²
    • w odległości 653 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 sierpnia 2025, 1 176 m²

    86 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 176 m²
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2025, 1 200 m²

    82 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 450 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lutego 2025, 1 200 m²

    81 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 439 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 maja 2022, 4 240 m²

    59 620 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 240 m²
    • w odległości 143 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 maja 2022, 2 117 m²

    43 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 117 m²
    • w odległości 296 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 maja 2022, 4 180 m²

    56 320 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 180 m²
    • w odległości 143 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 maja 2022, 69,7 m²

    66 690 złCena za metr kwadratowy: 957 zł/m²

    • powierzchnia działek 69,7 m²
    • w odległości 143 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2022, 1 169 m²

    64 295 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 169 m²
    • w odległości 338 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2022, 19,98 m²

    65 945 złCena za metr kwadratowy: 3 295 zł/m²

    • powierzchnia działek 19,98 m²
    • w odległości 38 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2022, 1 186 m²

    47 440 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 186 m²
    • w odległości 271 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 kwietnia 2022, 4 206 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 206 m²
    • w odległości 143 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2022, 1 084 m²

    83 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 084 m²
    • w odległości 327 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 kwietnia 2022, 1 033 m²

    56 815 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 033 m²
    • w odległości 48 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 kwietnia 2022, 1 028 m²

    56 540 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 028 m²
    • w odległości 67 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2022, 1 152 m²

    80 640 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 152 m²
    • w odległości 91 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 kwietnia 2022, 2 088 m²

    114 840 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 088 m²
    • w odległości 316 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2020, 1 000 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 367 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 września 2019, 44 700 m²

    335 250 złCena za metr kwadratowy: 7,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 44 700 m²
    • w odległości 989 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2018, 132 600 m²

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 2,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 132 600 m²
    • w odległości 362 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 kwietnia 2017, 21 947 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 0,91 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 947 m²
    • w odległości 390 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2012, 113 007 m²

    Karniszewo

    436 360 złCena za metr kwadratowy: 3,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 113 007 m²
    • w odległości 628 m

  26. Sprzedaż działki, 29 września 2011, 25 000 m²

    Mieleszyn

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 1,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 000 m²
    • w odległości 613 m

  27. Sprzedaż działki, 7 kwietnia 2011, 41 900 m²

    Mieleszyn

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 8,35 zł/m²

    • powierzchnia działki 41 900 m²
    • w odległości 769 m

  28. Sprzedaż działki, 27 lutego 2009, 21 947 m²

    Karniszewo

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 947 m²
    • w odległości 390 m

  29. Sprzedaż działki, 11 września 2007, 132 600 m²

    Borzątew

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 1,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 132 600 m²
    • w odległości 362 m

  30. Sprzedaż działki, 7 lutego 2007, 119 200 m²

    Borzątew

    185 000 złCena za metr kwadratowy: 1,55 zł/m²

    • powierzchnia działki 119 200 m²
    • w odległości 848 m

  31. Sprzedaż działki, 18 września 2006, 25 000 m²

    Mieleszyn

    11 250 złCena za metr kwadratowy: 0,45 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 000 m²
    • w odległości 613 m

  32. Sprzedaż działki, 18 września 2006, 47 500 m²

    Karniszewo

    28 500 złCena za metr kwadratowy: 0,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 47 500 m²
    • w odległości 760 m

  33. Sprzedaż działki, 31 marca 2006, 12 972 m²

    Karniszewo

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 5,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 972 m²
    • w odległości 759 m

  34. Sprzedaż działki, 24 marca 2006, 71 941 m²

    Karniszewo

    79 000 złCena za metr kwadratowy: 1,10 zł/m²

    • powierzchnia działki 71 941 m²
    • w odległości 807 m

  35. Sprzedaż działki, 24 lutego 2006, 111 800 m²

    Mieleszyn

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 0,94 zł/m²

    • powierzchnia działki 111 800 m²
    • w odległości 664 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 5 852 m²: działka 3/18 ma 1 199 m², działka 3/12, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, kupiona w udziale 1/60, ma 3 156 m², a działka 3/14, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, kupiona w udziale 1/60, ma 1 497 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 199 m² działki 3/18.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 86 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl