Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 433 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2024

Cena brutto

433 000 zł

6 664

zł / m² lokalu

64,98 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 195 m². Łączna cena transakcji wyniosła 433 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mikołowskiego (kod teryt: 2408). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (65 m²), budynek nr 4472_BUD (87 m²) oraz działkę nr 2313/18 (195 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 64,98 m²

Cena lokali mieszkanie: 433 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 664 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 12.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

240801_1.0026.4472_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

65 m²

Cena brutto

433 000 zł

Cena / m²

6 664 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240801_1.0026.4472_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4472_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240801_1.0026.AR_2.2313/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2313/18

Powierzchnia ewidencyjna

195 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mikołowski (kod teryt: 2408)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240801_1.0026.AR_2.2313/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 240801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 580 zł/m² 2021 3 transakcje

3 647 zł/m² 2022 3 transakcje

4 611 zł/m² 2023 5 transakcji

6 297 zł/m² 2024 8 transakcji

6 506 zł/m² 2025 25 transakcji

5 839 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łaziska Górne)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mikołowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat mikołowski Gmina Łaziska Górne Jednostka ewidencyjna Łaziska Górne - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łaziska Górne Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie mikołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

433 000 zł

Powierzchnia

64,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 433 000 zł 6 664 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −1,7% mediana: 6 779 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 008–6 181

2 6 181–6 355

0 6 355–6 529

Ta nieruchomość 1 6 529–6 703

0 6 703–6 877

2 6 877–7 051

0 7 051–7 225

3 7 225–7 398

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 64 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 46 m ?
Cena o 1,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 155 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 779 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osiedle Zośka 65 m² · 2024-12 · 0 m Osiedle Zośka 73,2 m² · 2024-12 · 0 m ul. Skowronków 73,2 m² · 2024-11 · 8 m ul. Skowronków 65 m² · 2025-01 · 8 m Osiedle Zośka 65 m² · 2024-11 · 8 m Osiedle Zośka 73,2 m² · 2025-01 · 8 m ul. Skowronków 65 m² · 2024-12 · 17 m Osiedle Zośka 73,2 m² · 2024-11 · 25 m Osiedle Zośka 65 m² · 2025-05 · 25 m ul. Skowronków 65 m² · 2024-12 · 33 m ul. Energetyków 49,6 m² · 2025-01 · 685 m ul. Energetyków 60,8 m² · 2025-03 · 685 m ul. Parkowa 37,5 m² · 2025-02 · 741 m ul. Chopina 46,6 m² · 2025-04 · 895 m ul. Jana III Sobieskiego 60,4 m² · 2025-02 · 907 m ul. Dworcowa 72,3 m² · 2025-01 · 967 m ul. Dworcowa 49,9 m² · 2025-05 · 1009 m ul. Osiedle Centrum 48,9 m² · 2024-11 · 1055 m ul. Mickiewicza 46,7 m² · 2024-11 · 1083 m ul. Okrężna 152,6 m² · 2025-04 · 1084 m ul. Dworcowa 52 m² · 2025-02 · 1100 m ul. Dworcowa 64 m² · 2025-02 · 1100 m ul. Ogrodowa 35,4 m² · 2024-12 · 1111 m ul. Pocztowa 61,1 m² · 2024-09 · 1120 m ul. Prusa 34,5 m² · 2025-02 · 1127 m ul. Dworcowa 40,8 m² · 2025-04 · 1214 m ul. Dworcowa 51 m² · 2025-05 · 1265 m ul. Wiejska 92,3 m² · 2025-03 · 1379 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Łaziska Górne

sprawdzone 20.04.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 126 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 779 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,1%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 373 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

53,0dB

PDH-1/ul. Łazy 2A;km ok. 17+985 DK81, strona prawa

D_24_000305_001 · 1 723 m · 05.06.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień53,0 dB Noc47,8 dB

Pełne dane pomiaru

Łaziska Górne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,0 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,8 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,9dB

PDH-2/ul. Cieszyńska 17B; km ok.18+090 DK81, strona prawa

D_24_000306_001 · 1 755 m · 05.06.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień52,9 dB Noc47,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łaziska Górne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,9 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,4 dB
Data / okres: 04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,3dB

PDH-3/ul. Cieszyńska 24; km ok. 18+230 DK81, strona prawa

D_24_000307_001 · 1 813 m · 03.06.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień54,3 dB Noc49,2 dB

Pełne dane pomiaru

Łaziska Górne

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,3 dB
Data / okres: 02.06.2020 – 03.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,2 dB
Data / okres: 02.06.2020 – 03.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łaziska Górne; część danych: powiat mikołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łaziska Górne ?

20 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łaziska Górne ?

-2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łaziska Górne ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mikołowskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mikołowskim ?

8 317,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mikołowskim ?

88,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mikołowskim ?

21,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mikołowskim ?

4,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łaziska Górne ?

8 978,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łaziska Górne ?

20 979 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łaziska Górne ?

19 026 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łaziska Górne; część danych: powiat mikołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.