Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 369 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

31.08.2023 JESIONOWA 6, ŁAZY

Cena brutto

330 369 zł

7 129

zł / m² lokalu

46,34 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 030 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 369 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zawierciańskiego (kod teryt: 2416). Adres przypisany do transakcji to JESIONOWA 6, ŁAZY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (46 m²), budynek nr 1491_BUD (428 m²) oraz działkę nr 377/26 (2 030 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,34 m²

Cena lokali mieszkanie: 330 369 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 129 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 31.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres JESIONOWA 6, ŁAZY

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JESIONOWA 6, ŁAZY

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

241605_4.0001.1491_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

16_LOK

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

330 369 zł

Cena / m²

7 129 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Adres

ŁAZY, ul. JESIONOWA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241605_4.0001.1491_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1491_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Adres

ŁAZY, ul. JESIONOWA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241605_4.0001.AR_7.377/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

377/26

Powierzchnia ewidencyjna

2 030 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Adres

ŁAZY, ul. JESIONOWA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241605_4.0001.AR_7.377/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 241605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 194 zł/m² 2020 16 transakcji

2 763 zł/m² 2021 14 transakcji

3 016 zł/m² 2022 17 transakcji

4 043 zł/m² 2023 21 transakcji

4 683 zł/m² 2024 15 transakcji

5 345 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu JESIONOWA 6, ŁAZY Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAZY)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŁAZY, ul. JESIONOWA 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JESIONOWA Województwo śląskie Powiat powiat zawierciański Gmina Łazy Jednostka ewidencyjna Łazy - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁAZY, ŁAZY Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie zawierciańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

330 369 zł

Powierzchnia

46,34 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 330 369 zł 7 129 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +97,5% mediana: 3 610 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–164 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 711–1 462

0 1 462–2 213

0 2 213–2 964

1 2 964–3 715

0 3 715–4 466

1 4 466–5 217

1 5 217–5 968

Ta nieruchomość 1 5 968–6 719

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 125 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 180 m ?
Cena o 97,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 610 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. JESIONOWA 46,3 m² · 2023-08 · 10 m ul. SPÓŁDZIELCZA 36,3 m² · 2023-08 · 61 m ul. JESIONOWA 38 m² · 2023-07 · 80 m ul. SPÓŁDZIELCZA 47,1 m² · 2023-09 · 97 m ul. KOLEJOWA 69,5 m² · 2023-08 · 121 m ul. KOLEJOWA 69 m² · 2023-06 · 158 m ul. SPÓŁDZIELCZA 71,8 m² · 2023-06 · 192 m ul. WYZWOLENIA 74,2 m² · 2023-07 · 267 m ul. PROJEKTOWANA 36,7 m² · 2023-07 · 459 m ul. PROJEKTOWANA 33,3 m² · 2023-06 · 473 m ul. PROJEKTOWANA 47,8 m² · 2023-08 · 497 m ul. TRÓJKĄT 9,6 m² · 2023-08 · 850 m ul. TRÓJKĄT 43,9 m² · 2023-09 · 893 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 180 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,0dB

PP 1

D_24_000190_001 · 847 m · 29.10.2018 Głośno

Dzień66,0 dB Wieczór61,7 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łazy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 23.10.2018 – 29.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,7 dB
Data / okres: 23.10.2018 – 29.10.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 23.10.2018 – 29.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zawierciański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 239 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zawierciańskim ?

6,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zawierciańskim ?

8 555,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zawierciańskim ?

91,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zawierciańskim ?

19,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zawierciańskim ?

1,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 283 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 747 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zawierciański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 97,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 847 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 97,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.