Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 27 lipca 2023

  • 27 lipca 2023

Cena transakcyjna

156 550zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

33zł/m²

Powierzchnia działki

434m²

Data aktu notarialnego

27 lipca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
33 zł
Powierzchnia
434 m²
Powierzchnia gruntu
434 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
1982A7747DFF4868A4D93754D82F94C2
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
11/1
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

27 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 434 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 156 550 zł (tj. 33 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 11/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu poznańskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

434 m² 33 zł/m²?

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302104_2.0016.404/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 302104

Plan ogólny gminy Czerwonak

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-21

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

231SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 238,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 119 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,59% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu237,03 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 180 zł/m² 31 transakcji
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 253 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 306 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 227 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Potasze)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka 7 280 zł 202 zł/m² 36 m² 14 września 2026 435 m
Działka 563 520 zł 320 zł/m² 1 761 m² 9 czerwca 2026 485 m
Działka 410 000 zł 340 zł/m² 1 205 m² 11 maja 2026 260 m
Działka 250 000 zł 86 zł/m² 2 920 m² 31 marca 2026 791 m
Działka 100 000 zł 227 zł/m² 440 m² 4 marca 2026 821 m
Działka 287 000 zł 379 zł/m² 757 m² 11 września 2025 160 m
Działka 395 000 zł 289 zł/m² 1 365 m² 16 czerwca 2025 282 m
Działka 650 000 zł 260 zł/m² 2 503 m² 11 marca 2025 242 m
Działka 150 000 zł 86 zł/m² 1 740 m² 6 grudnia 2024 296 m
Działka 344 400 zł 374 zł/m² 920 m² 3 grudnia 2024 905 m
Działka 677 578 zł 169 zł/m² 4 000 m² 30 kwietnia 2024 973 m
Działka 262 600 zł 306 zł/m² 859 m² 25 marca 2024 548 m
Działka 550 000 zł 295 zł/m² 1 866 m² 18 marca 2024 382 m
Działka 4 428 zł 148 zł/m² 30 m² 26 lutego 2024 623 m
Działka 330 000 zł 343 zł/m² 962 m² 12 lutego 2024 712 m
Działka 294 150 zł 333 zł/m² 883 m² 9 lutego 2024 621 m
Działka 649 440 zł 271 zł/m² 2 400 m² 22 listopada 2023 614 m
Działka 180 000 zł 150 zł/m² 1 200 m² 19 września 2023 566 m
Działka 505 000 zł 332 zł/m² 1 520 m² 18 września 2023 476 m
Działka 297 500 zł 323 zł/m² 920 m² 16 maja 2023 885 m
Działka 464 000 zł 162 zł/m² 2 860 m² 3 kwietnia 2023 72 m
Działka 282 000 zł 235 zł/m² 1 200 m² 13 marca 2023 342 m
Działka 680 780 zł 134 zł/m² 5 081 m² 31 stycznia 2023 922 m
Działka 216 580 zł 260 zł/m² 833 m² 4 marca 2022 486 m
Działka 134 250 zł 158 zł/m² 850 m² 1 marca 2022 435 m
Działka 288 000 zł 240 zł/m² 1 200 m² 22 lutego 2022 649 m
Działka 306 000 zł 255 zł/m² 1 200 m² 22 lutego 2022 760 m
Działka 115 000 zł 100 zł/m² 1 149 m² 16 grudnia 2021 217 m
Działka 520 000 zł 241 zł/m² 2 156 m² 7 grudnia 2021 465 m
Działka 160 000 zł 200 zł/m² 800 m² 2 listopada 2021 433 m
Działka 949 650 zł 132 zł/m² 7 200 m² 29 października 2021 920 m
Działka 225 000 zł 250 zł/m² 900 m² 19 października 2021 485 m
Działka 423 500 zł 120 zł/m² 3 515 m² 6 października 2021 878 m
Działka 170 000 zł 200 zł/m² 850 m² 27 września 2021 431 m
Działka
Potasze, ulica Jabłoniowa 45
786 000 zł 310 zł/m² 2 538 m² 20 września 2021 671 m
Działka 492 750 zł 193 zł/m² 2 550 m² 17 września 2021 430 m
Działka 431 500 zł 180 zł/m² 2 400 m² 19 lipca 2021 404 m
Działka 350 000 zł 122 zł/m² 2 860 m² 14 lipca 2021 72 m
Działka 270 000 zł 225 zł/m² 1 200 m² 9 lipca 2021 339 m
Działka 181 200 zł 151 zł/m² 1 200 m² 30 czerwca 2021 539 m
Działka 250 000 zł 168 zł/m² 1 487 m² 17 czerwca 2021 302 m
Działka 197 500 zł 165 zł/m² 1 200 m² 17 czerwca 2021 372 m
Działka 160 000 zł 104 zł/m² 1 544 m² 12 maja 2021 652 m
Działka 215 500 zł 180 zł/m² 1 200 m² 6 maja 2021 612 m
Działka 204 000 zł 170 zł/m² 1 200 m² 29 kwietnia 2021 373 m
Działka 120 000 zł 150 zł/m² 799 m² 29 kwietnia 2021 442 m
Działka 183 500 zł 153 zł/m² 1 200 m² 16 kwietnia 2021 587 m
Działka 195 000 zł 258 zł/m² 757 m² 26 marca 2021 160 m
Działka 192 000 zł 160 zł/m² 1 200 m² 26 marca 2021 415 m
Działka 219 000 zł 183 zł/m² 1 200 m² 8 marca 2021 169 m
Działka 161 500 zł 135 zł/m² 1 200 m² 18 lutego 2021 387 m
Działka 160 000 zł 258 zł/m² 619 m² 4 lutego 2021 727 m
Działka 372 000 zł 155 zł/m² 2 400 m² 3 lutego 2021 704 m
Działka 190 500 zł 159 zł/m² 1 200 m² 29 stycznia 2021 350 m
Działka 172 359 zł 144 zł/m² 1 200 m² 29 stycznia 2021 695 m
Działka 190 000 zł 158 zł/m² 1 200 m² 14 stycznia 2021 325 m
Działka 185 000 zł 154 zł/m² 1 200 m² 31 grudnia 2020 676 m
Działka 159 000 zł 133 zł/m² 1 200 m² 27 listopada 2020 513 m
Działka 270 340 zł 140 zł/m² 1 931 m² 23 listopada 2020 641 m
Działka 166 359 zł 139 zł/m² 1 200 m² 10 listopada 2020 722 m
Działka 397 364 zł 242 zł/m² 1 642 m² 5 listopada 2020 357 m
Działka 130 000 zł 163 zł/m² 799 m² 4 listopada 2020 447 m
Działka 175 000 zł 140 zł/m² 1 250 m² 29 października 2020 389 m
Działka 150 000 zł 86 zł/m² 1 746 m² 28 października 2020 640 m
Działka 331 200 zł 181 zł/m² 1 831 m² 23 października 2020 416 m
Działka 153 500 zł 128 zł/m² 1 200 m² 4 września 2020 360 m
Działka 190 000 zł 28 zł/m² 6 833 m² 26 sierpnia 2020 886 m
Działka 165 000 zł 96 zł/m² 1 723 m² 20 sierpnia 2020 400 m
Działka 200 000 zł 93 zł/m² 2 156 m² 2 lipca 2020 465 m
Działka 246 295 zł 140 zł/m² 1 759 m² 15 czerwca 2020 222 m
Działka 273 705 zł 151 zł/m² 1 812 m² 15 czerwca 2020 255 m
Działka 235 000 zł 140 zł/m² 1 678 m² 8 czerwca 2020 885 m
Działka 330 000 zł 99 zł/m² 3 348 m² 5 czerwca 2020 675 m
Działka 285 000 zł 114 zł/m² 2 506 m² 30 października 2019 230 m
Działka 161 500 zł 135 zł/m² 1 200 m² 18 października 2019 749 m
Działka 176 500 zł 147 zł/m² 1 200 m² 10 października 2019 342 m
Działka 352 000 zł 139 zł/m² 2 538 m² 5 września 2019 671 m
Działka 154 500 zł 129 zł/m² 1 200 m² 13 sierpnia 2019 336 m
Działka 154 500 zł 129 zł/m² 1 200 m² 13 sierpnia 2019 337 m
Działka 215 000 zł 112 zł/m² 1 919 m² 23 lipca 2019 515 m
Działka 297 850 zł 156 zł/m² 1 905 m² 4 czerwca 2019 606 m
Działka 120 000 zł 148 zł/m² 810 m² 23 kwietnia 2019 113 m
Działka 150 000 zł 151 zł/m² 991 m² 28 marca 2019 742 m
Działka 154 500 zł 129 zł/m² 1 200 m² 22 marca 2019 669 m
Działka 13 836 zł 12 zł/m² 1 153 m² 15 lutego 2019 319 m
Działka 197 000 zł 123 zł/m² 1 607 m² 23 stycznia 2019 662 m
Działka 141 400 zł 74 zł/m² 1 905 m² 12 grudnia 2018 575 m
Działka 105 000 zł 173 zł/m² 608 m² 8 listopada 2018 219 m
Działka 150 000 zł 110 zł/m² 1 368 m² 12 września 2018 401 m
Działka 80 000 zł 81 zł/m² 989 m² 11 września 2018 854 m
Działka 220 000 zł 220 zł/m² 998 m² 23 sierpnia 2018 775 m
Działka 100 000 zł 105 zł/m² 952 m² 24 lipca 2018 304 m
Działka 160 000 zł 81 zł/m² 1 977 m² 18 czerwca 2018 854 m
Działka 160 000 zł 133 zł/m² 1 200 m² 7 czerwca 2018 314 m
Działka 86 810 zł 93 zł/m² 934 m² 3 kwietnia 2018 415 m
Działka
Potasze, ulica Lipowa
182 500 zł 96 zł/m² 1 897 m² 12 lutego 2018 438 m
Działka 85 800 zł 119 zł/m² 724 m² 26 stycznia 2018 718 m
Działka 88 630 zł 93 zł/m² 952 m² 22 stycznia 2018 392 m
Działka 170 000 zł 101 zł/m² 1 678 m² 21 grudnia 2017 665 m
Działka
Potasze, ulica Lipowa
1 450 zł 54 zł/m² 27 m² 19 grudnia 2017 422 m
Działka 130 400 zł 14 zł/m² 9 354 m² 24 listopada 2017 467 m
Działka 16 401 zł 54 zł/m² 303 m² 12 września 2017 833 m
Działka 490 000 zł 71 zł/m² 6 936 m² 1 września 2017 339 m
Działka
POTASZE
150 000 zł 196 zł/m² 765 m² 17 marca 2017 710 m
Działka
POTASZE
168 500 zł 87 zł/m² 1 934 m² 9 marca 2017 241 m
Działka
POTASZE
110 000 zł 137 zł/m² 804 m² 17 lutego 2017 691 m
Działka
POTASZE, ulica LIPOWA
170 000 zł 150 zł/m² 1 131 m² 27 stycznia 2017 225 m
Działka
POTASZE
97 770 zł 103 zł/m² 952 m² 9 stycznia 2017 369 m
Działka
POTASZE
140 000 zł 183 zł/m² 765 m² 26 września 2016 710 m
Działka
POTASZE
52 550 zł 50 zł/m² 1 051 m² 15 września 2016 318 m
Działka
POTASZE
225 000 zł 912 zł/m² 247 m² 15 września 2016 664 m
Działka
POTASZE
47 280 zł 539 zł/m² 88 m² 15 września 2016 991 m
Działka
POTASZE
220 000 zł 177 zł/m² 1 243 m² 5 września 2016 759 m
Działka
POTASZE
155 000 zł 129 zł/m² 1 200 m² 26 lipca 2016 305 m
Działka
POTASZE, ulica LIPOWA
170 000 zł 150 zł/m² 1 131 m² 15 lipca 2016 253 m
Działka
POTASZE
6 750 zł 50 zł/m² 136 m² 3 czerwca 2016 882 m
Działka
POTASZE
85 550 zł 90 zł/m² 952 m² 23 maja 2016 304 m
Działka
POTASZE
85 550 zł 90 zł/m² 952 m² 23 maja 2016 325 m
Działka
POTASZE
85 550 zł 90 zł/m² 952 m² 23 maja 2016 346 m
Działka
POTASZE, ulica LIPOWA
14 770 zł 139 zł/m² 106 m² 23 maja 2016 439 m
Działka
POTASZE, ulica LIPOWA
1 330 zł 48 zł/m² 28 m² 12 maja 2016 418 m
Działka
POTASZE
26 000 zł 54 zł/m² 482 m² 12 maja 2016 527 m
Działka
POTASZE
11 000 zł 50 zł/m² 221 m² 12 maja 2016 949 m
Działka
POTASZE
5 000 zł 9 zł/m² 533 m² 9 maja 2016 552 m
Działka
POTASZE
161 338 zł 79 zł/m² 2 048 m² 15 kwietnia 2016 453 m
Działka
POTASZE
250 000 zł 135 zł/m² 1 848 m² 10 marca 2016 1 000 m
Działka
POTASZE
132 600 zł 86 zł/m² 1 535 m² 3 lutego 2016 407 m
Działka
POTASZE
90 000 zł 74 zł/m² 1 219 m² 29 grudnia 2015 400 m
Działka
POTASZE
141 050 zł 96 zł/m² 1 474 m² 18 grudnia 2015 408 m
Działka
POTASZE
221 650 zł 91 zł/m² 2 435 m² 18 grudnia 2015 465 m
Działka
POTASZE
80 000 zł 45 zł/m² 1 779 m² 14 grudnia 2015 718 m
Działka
POTASZE
150 000 zł 100 zł/m² 1 501 m² 5 października 2015 101 m
Działka
TRZASKOWO
275 000 zł 119 zł/m² 2 304 m² 6 maja 2015 789 m
Działka
TRZASKOWO
177 500 zł 148 zł/m² 1 200 m² 17 kwietnia 2015 337 m
Działka
POTASZE
178 000 zł 176 zł/m² 1 011 m² 30 stycznia 2015 767 m
Działka
TRZASKOWO
558 051 zł 47 zł/m² 11 761 m² 30 grudnia 2014 685 m
Działka
POTASZE
136 000 zł 145 zł/m² 937 m² 29 grudnia 2014 780 m
Działka
POTASZE
181 060 zł 110 zł/m² 1 646 m² 23 grudnia 2014 673 m
Działka
POTASZE
17 955 zł 57 zł/m² 314 m² 22 grudnia 2014 836 m
Działka
POTASZE
280 000 zł 271 zł/m² 1 035 m² 22 grudnia 2014 837 m
Działka
POTASZE
300 000 zł 86 zł/m² 3 475 m² 10 lipca 2014 692 m
Działka
POTASZE
120 000 zł 70 zł/m² 1 705 m² 13 maja 2014 701 m
Działka
POTASZE, ulica JAŚMINOWA 10
120 000 zł 254 zł/m² 473 m² 28 marca 2014 835 m
Działka
POTASZE
156 000 zł 130 zł/m² 1 200 m² 31 stycznia 2014 298 m
Działka
POTASZE
156 000 zł 130 zł/m² 1 200 m² 31 stycznia 2014 300 m
Działka
POTASZE
148 000 zł 151 zł/m² 982 m² 28 listopada 2013 148 m
Działka
POTASZE
95 000 zł 153 zł/m² 619 m² 17 października 2013 727 m
Działka
POTASZE
170 000 zł 199 zł/m² 856 m² 12 września 2013 819 m
Działka
POTASZE
150 000 zł 174 zł/m² 862 m² 12 września 2013 840 m
Działka
POTASZE
145 000 zł 94 zł/m² 1 539 m² 11 września 2013 171 m
Działka
POTASZE
148 000 zł 93 zł/m² 1 593 m² 25 lipca 2013 654 m
Działka
POTASZE
138 000 zł 115 zł/m² 1 200 m² 24 maja 2013 355 m
Działka
POTASZE, ulica JAŚMINOWA 9
367 000 zł 383 zł/m² 957 m² 8 maja 2013 805 m
Działka
POTASZE
190 000 zł 193 zł/m² 982 m² 18 grudnia 2012 148 m
Działka
POTASZE
177 500 zł 148 zł/m² 1 200 m² 27 kwietnia 2012 300 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 434 m² sprzedano za 156 550 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 156 550 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl