Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat radziejowski (kod teryt: 0411)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 69 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 410 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.11.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

02.11.2022

Cena brutto

410 000 zł

5 925

zł / m² lokalu

69,03 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.11.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 222 m². Łączna cena transakcji wyniosła 410 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu radziejowskiego (kod teryt: 0411).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (69 m²), budynek nr 1_BUD (99 m²), działkę nr 1528/2 (222 m²) oraz działkę nr 1528/1 (46 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 69,03 m²

Cena lokali mieszkanie: 409 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 925 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 02.11.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat radziejowski (kod teryt: 0411)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

041101_1.0001.33/5.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Cena brutto

409 000 zł

Cena / m²

5 925 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat radziejowski (kod teryt: 0411)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

041101_1.0001.33/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat radziejowski (kod teryt: 0411)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041101_1.0001.1528/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1528/2

Powierzchnia ewidencyjna

222 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat radziejowski (kod teryt: 0411)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041101_1.0001.1528/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1528/1

Powierzchnia ewidencyjna

736 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

46 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/16

Data

02.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat radziejowski (kod teryt: 0411)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041101_1.0001.1528/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041101_1.0001.1528/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 041101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041101_1.0001.1528/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041101_1.0001.1528/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 041101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 938 zł/m² 2021 13 transakcji

4 417 zł/m² 2022 15 transakcji

4 611 zł/m² 2023 16 transakcji

4 397 zł/m² 2024 15 transakcji

3 543 zł/m² 2025 14 transakcji

5 452 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RADZIEJÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat radziejowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat radziejowski Gmina Radziejów Jednostka ewidencyjna Radziejów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RADZIEJÓW Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie radziejowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

410 000 zł

Powierzchnia

69,03 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 410 000 zł 5 939 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,8% mediana: 6 171 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 378–5 536

1 5 536–5 694

0 5 694–5 852

Ta nieruchomość 2 5 852–6 010

0 6 010–6 168

0 6 168–6 326

1 6 326–6 484

3 6 484–6 642

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 129 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 226 m ?
Cena o 3,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 171 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 44 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

68,0dB

PPH15 - gm. Radziejów

D_04_000184_001 · 237 m · 11.09.2020 Głośno

Dzień68,0 dB Noc63,3 dB

Pełne dane pomiaru

Radziejów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,3 dB
Data / okres: 10.09.2020 – 11.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

ul. Objezdna 40

D_04_000169_001 · 350 m · 26.10.2020 Głośno

Dzień62,0 dB Noc52,1 dB

Pełne dane pomiaru

Radziejów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 26.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,1 dB
Data / okres: 29.10.2020 – 30.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,7dB

ul. Rynek 24

D_04_000168_001 · 527 m · 26.10.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień57,7 dB Noc47,8 dB

Pełne dane pomiaru

Radziejów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,7 dB
Data / okres: 26.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,8 dB
Data / okres: 29.10.2020 – 30.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

ul. Kruszwicka 49

D_04_000046_001 · 593 m · 19.10.2020 Głośno

Dzień64,3 dB Wieczór62,3 dB Noc53,9 dB

Pełne dane pomiaru

Radziejów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 19.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,3 dB
Data / okres: 19.10.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,9 dB
Data / okres: 22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

ul. Brzeska 13

D_04_000166_001 · 731 m · 26.10.2020 Głośno

Dzień66,1 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Radziejów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 26.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 29.10.2020 – 30.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Radziejów; część danych: powiat radziejowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Radziejów ?

4 934 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Radziejów ?

-4,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Radziejów ?

10,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie radziejowskim ?

15,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie radziejowskim ?

7 881,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie radziejowskim ?

84 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie radziejowskim ?

11,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie radziejowskim ?

1,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Radziejów ?

7 923,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Radziejów ?

4 981 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Radziejów ?

4 743 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Radziejów; część danych: powiat radziejowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,7%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 237 metrów stąd, wyniósł 68,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.