Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 18 listopada 2019 · Gdyńska 44, Czerwonak

  • 18 listopada 2019
  • Gdyńska 44, Czerwonak
  • 5 składników

Cena łączna

269 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 421zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

60,85m²

Data aktu notarialnego

18 listopada 2019

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 421 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
60,85 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 listopada 2019
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
1DD7046CBE6140129508B5186D59A3E7
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Gdyńska 44, Czerwonak
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

18 listopada 2019 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 60,85 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 404 m². Łączna cena transakcji wyniosła 269 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Gdyńska 44, Czerwonak; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (60,85 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 33,31 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 61,4 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 466,33 m²) oraz działkę nr 10 (1 404 m²).

Składniki transakcji

5 składników

60,85 m² 4 421 zł/m² 3D
33,31 m² 3D
61,4 m² 3D
466,33 m² 3D
1 404 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 302104_2.0002.AR_8.10Kod jednostki podziału terytorialnego: 302104

Plan ogólny gminy Czerwonak

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-19
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

98SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 391,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 835,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czerwonak)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Czerwonak, ulica Gdyńska 44

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 27 września 2025, 128,45 m²

    Czerwonak, ulica Gdyńska 68

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 3 893 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,45 m²
    • w odległości 324 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 18 lutego 2025, 26,2 m²

    Czerwonak, ulica Szkolna 3

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 4 580 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 26,2 m²
    • w odległości 545 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 6 grudnia 2024, 121,03 m²

    Czerwonak, ulica Gdyńska 68

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 718 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,03 m²
    • w odległości 324 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 20 lipca 2022, 76,03 m²

    Czerwonak, ulica Świerkowa 21

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 6 037 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,03 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 328 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 czerwca 2022, 76,03 m²

    Czerwonak, ulica Świerkowa 21

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 6 037 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,03 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 328 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 25 lutego 2022, 328,47 m²

    316 000 złCena za metr kwadratowy: 962 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 328,47 m²
    • 9 izb
    • w odległości 900 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 26 stycznia 2022, 33,1 m²

    172 000 złCena za metr kwadratowy: 5 196 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 33,1 m²
    • 1 izba
    • w odległości 545 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 28 września 2021, 45,27 m²

    Czerwonak, ulica Kręta 1

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 2 430 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,27 m²
    • w odległości 766 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 27 marca 2020, 85,9 m²

    Czerwonak, ulica Zagórze 49

    173 000 złCena za metr kwadratowy: 2 014 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 85,9 m²
    • 4 izby
    • w odległości 846 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 stycznia 2020, 86,98 m²

    Czerwonak, ulica Letnia 8

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 4 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,98 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 384 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 stycznia 2020, 86,98 m²

    Czerwonak, ulica Letnia 8

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 4 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 86,98 m²
    • 5 izb
    • w odległości 384 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 20 czerwca 2018, 95,66 m²

    Czerwonak, ulica Konwaliowa 5

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 2 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,66 m²
    • 4 izby
    • w odległości 940 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 maja 2018, 94,43 m²

    Czerwonak, ulica Konwaliowa 5

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 2 753 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94,43 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 940 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 9 listopada 2016, 27,4 m²

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 4 927 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,4 m²
    • 2 izby
    • w odległości 548 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 27 października 2016, 83,63 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 794 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,63 m²
    • 5 izb
    • w odległości 854 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 3 października 2016, 145,8 m²

    622 500 złCena za metr kwadratowy: 4 270 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,8 m²
    • w odległości 596 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 września 2016, 113,39 m²

    382 000 złCena za metr kwadratowy: 3 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,39 m²
    • 4 izby
    • w odległości 930 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 25 sierpnia 2016, 113,39 m²

    382 000 złCena za metr kwadratowy: 3 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113,39 m²
    • 4 izby
    • w odległości 930 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 23 maja 2016, 128,45 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 1 557 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,45 m²
    • 5 izb
    • w odległości 321 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 stycznia 2016, 70,5 m²

    95 076 złCena za metr kwadratowy: 1 349 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70,5 m²
    • 8 izb
    • w odległości 121 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 stycznia 2016, 59,1 m²

    79 702 złCena za metr kwadratowy: 1 349 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,1 m²
    • 7 izb
    • w odległości 121 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 lipca 2015, 29,97 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 2 336 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 29,97 m²
    • 3 izby
    • w odległości 763 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 lutego 2015, 49,95 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 2 302 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 49,95 m²
    • 3 izby
    • w odległości 763 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 15 maja 2012, 27,4 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 3 467 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 27,4 m²
    • w odległości 548 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 20 kwietnia 2012, 25,7 m²

    99 500 złCena za metr kwadratowy: 3 872 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 25,7 m²
    • w odległości 548 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 6 czerwca 2011, 44,72 m²

    136 000 złCena za metr kwadratowy: 3 041 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44,72 m²
    • w odległości 763 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 grudnia 2009, 120,6 m²

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 3 109 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120,6 m²
    • 5 izb
    • w odległości 596 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 24 listopada 2009, 145,8 m²

    415 000 złCena za metr kwadratowy: 2 846 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,8 m²
    • w odległości 596 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 17 lipca 2009, 33,1 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 4 683 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 33,1 m²
    • 1 izba
    • w odległości 548 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 19 lutego 2009, 328,47 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 1 827 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 328,47 m²
    • 9 izb
    • w odległości 906 m

  31. Sprzedaż lokalu wraz z działką, 9 stycznia 2009, 13,2 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 15 152 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 13,2 m²
    • 3 izby
    • w odległości 548 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 60,85 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 269 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 listopada 2019.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 listopada 2019
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl