Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat łowicki (kod teryt: 1005)

15.09.2021
Cena brutto
300 000
4 168
zł / m² lokalu
71,97 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.09.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 230 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łowickiego (kod teryt: 1005). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (72 m²), budynek nr 1_BUD (72 m²), budynek nr 1_BUD (72 m²), działkę nr 8148/1 (1 674 m²), działkę nr 8148/55 (30 m²), działkę nr 8148/79 (2 077 m²), działkę nr 8148/80 (2 444 m²) oraz działkę nr 8148/88 (5 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

100501_1.0004.8148/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100501_1.0004.8148/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 100501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

100501_1.0004.8148/55

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100501_1.0004.8148/55Kod jednostki podziału terytorialnego: 100501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

100501_1.0004.8148/79

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100501_1.0004.8148/79Kod jednostki podziału terytorialnego: 100501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 644 zł/m² 2021 3 transakcje
5 931 zł/m² 2022 7 transakcji
5 674 zł/m² 2023 6 transakcji
6 175 zł/m² 2024 7 transakcji
8 915 zł/m² 2025 55 transakcji
9 912 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Korabka)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łowicki

do 1 km
Lokal 320 000 zł 18.06.2026 10 220 31 m² · 799 m Lokal 510 000 zł 29.05.2026 8 122 63 m² · 640 m Lokal 315 000 zł 28.05.2026 9 878 32 m² · 811 m Lokal 320 000 zł 26.05.2026 10 181 31 m² · 811 m Lokal 327 000 zł 13.05.2026 10 394 31 m² · 811 m Lokal 310 000 zł 05.05.2026 9 745 32 m² · 811 m Lokal 450 000 zł 29.04.2026 7 308 62 m² · 640 m Lokal 296 855 zł 24.04.2026 9 095 33 m² · 640 m Lokal 194 040 zł 21.04.2026 3 958 49 m² · 811 m Lokal 325 000 zł 16.04.2026 10 364 31 m² · 811 m Lokal 312 000 zł 15.04.2026 9 946 31 m² · 811 m Lokal 325 000 zł 14.04.2026 10 327 31 m² · 811 m Lokal 340 000 zł 20.03.2026 10 887 31 m² · 811 m Lokal 374 167 zł 19.03.2026 8 665 43 m² · 640 m Lokal 474 044 zł 16.03.2026 8 076 59 m² · 640 m Lokal 315 000 zł 04.03.2026 10 010 31 m² · 811 m Lokal 360 000 zł 19.12.2025 9 086 40 m² · 811 m Lokal 450 600 zł 16.12.2025 9 114 49 m² · 811 m Lokal 365 000 zł 15.12.2025 9 130 40 m² · 811 m Lokal 399 100 zł 04.12.2025 8 145 49 m² · 811 m Lokal 360 500 zł 04.12.2025 9 049 40 m² · 811 m Lokal 351 000 zł 02.12.2025 8 915 39 m² · 811 m Lokal 290 440 zł 29.11.2025 9 267 31 m² · 811 m Lokal 363 550 zł 27.11.2025 8 137 45 m² · 811 m Lokal 293 000 zł 25.11.2025 9 223 32 m² · 811 m Lokal 293 000 zł 25.11.2025 9 228 32 m² · 811 m Lokal 256 000 zł 25.11.2025 8 197 31 m² · 811 m Lokal 354 360 zł 25.11.2025 8 899 40 m² · 811 m Lokal 380 000 zł 24.11.2025 7 121 53 m² · 539 m Lokal 408 000 zł 24.11.2025 9 085 45 m² · 811 m Lokal 365 000 zł 24.11.2025 9 028 40 m² · 811 m Lokal 365 000 zł 24.11.2025 9 109 40 m² · 811 m Lokal 371 500 zł 24.11.2025 9 369 40 m² · 811 m Lokal 356 000 zł 24.11.2025 8 878 40 m² · 811 m Lokal 372 880 zł 24.11.2025 9 259 40 m² · 811 m Lokal 324 840 zł 21.11.2025 8 119 40 m² · 811 m Lokal 344 000 zł 21.11.2025 8 581 40 m² · 811 m Lokal 355 000 zł 21.11.2025 8 938 40 m² · 811 m Lokal 364 340 zł 21.11.2025 8 122 45 m² · 811 m Lokal 397 520 zł 21.11.2025 8 139 49 m² · 811 m Lokal 328 790 zł 21.11.2025 8 159 40 m² · 811 m Lokal 365 000 zł 20.11.2025 9 146 40 m² · 811 m Lokal 365 000 zł 20.11.2025 9 164 40 m² · 811 m Lokal 445 600 zł 20.11.2025 9 004 49 m² · 811 m Lokal 325 000 zł 19.11.2025 8 154 40 m² · 811 m Lokal 401 000 zł 19.11.2025 8 131 49 m² · 811 m Lokal 290 000 zł 19.11.2025 9 171 32 m² · 811 m Lokal 343 170 zł 19.11.2025 8 547 40 m² · 811 m Lokal 365 000 zł 19.11.2025 9 118 40 m² · 811 m Lokal 322 470 zł 19.11.2025 8 180 39 m² · 811 m Lokal 447 080 zł 17.11.2025 9 098 49 m² · 811 m Lokal 362 880 zł 17.11.2025 9 029 40 m² · 811 m Lokal 446 000 zł 17.11.2025 9 071 49 m² · 811 m Lokal 365 000 zł 17.11.2025 9 166 40 m² · 811 m Lokal 353 300 zł 17.11.2025 8 833 40 m² · 811 m Lokal 401 000 zł 17.11.2025 9 003 45 m² · 811 m Lokal 121 200 zł 14.11.2025 2 101 58 m² · 560 m Lokal 355 000 zł 14.11.2025 8 888 40 m² · 811 m Lokal 398 310 zł 13.11.2025 8 094 49 m² · 811 m Lokal 355 000 zł 13.11.2025 8 999 39 m² · 811 m Lokal 365 000 zł 06.11.2025 9 152 40 m² · 811 m Lokal 475 000 zł 04.07.2025 8 407 57 m² · 826 m Lokal 285 000 zł 02.07.2025 7 600 38 m² · 486 m Lokal 355 000 zł 25.06.2025 9 218 39 m² · 971 m Lokal 53 100 zł 24.06.2025 6 569 8 m² · 826 m Lokal 400 000 zł 23.06.2025 7 678 52 m² · 576 m Lokal 60 000 zł 15.05.2025 4 167 14 m² · 845 m Lokal 285 000 zł 11.04.2025 7 293 39 m² · 539 m Lokal 339 000 zł 31.03.2025 6 981 49 m² · 825 m Lokal 269 000 zł 21.02.2025 9 241 29 m² · 47 m Lokal 412 000 zł 06.02.2025 8 008 51 m² · 449 m Lokal 298 000 zł 30.10.2024 5 792 51 m² · 449 m Lokal 270 000 zł 17.09.2024 5 248 51 m² · 449 m Lokal 247 000 zł 26.08.2024 8 456 29 m² · 47 m Lokal 480 000 zł 06.08.2024 9 868 49 m² · 67 m Lokal 330 000 zł 05.07.2024 6 175 53 m² · 539 m Lokal 245 000 zł 24.06.2024 4 762 51 m² · 449 m Lokal 249 800 zł 28.02.2024 6 438 39 m² · 539 m Lokal 200 000 zł 16.11.2023 6 361 31 m² · 503 m Lokal 272 000 zł 02.10.2023 4 220 64 m² · 876 m Lokal 370 000 zł 28.09.2023 5 550 67 m² · 449 m Lokal 360 000 zł 20.07.2023 6 721 54 m² · 539 m Lokal 300 000 zł 31.03.2023 4 655 64 m² · 876 m Lokal 379 900 zł 08.02.2023 5 799 66 m² · 503 m Lokal 270 000 zł 30.12.2022 5 264 51 m² · 907 m Lokal 410 000 zł 28.11.2022 5 931 69 m² · 503 m Lokal 393 000 zł 22.08.2022 6 029 65 m² · 521 m Lokal 290 000 zł 19.08.2022 5 566 52 m² · 513 m Lokal 241 000 zł 19.05.2022 7 665 31 m² · 539 m Lokal 325 000 zł 05.05.2022 6 091 53 m² · 521 m Lokal 549 900 zł 10.03.2022 4 885 113 m² · 503 m Lokal 250 000 zł 13.12.2021 4 644 54 m² · 521 m Lokal 340 000 zł 13.11.2021 6 265 54 m² · 503 m Lokal 120 000 zł 29.06.2021 3 889 31 m² · 825 m Lokal 375 000 zł 13.11.2005 9 420 40 m² · 811 m Lokal 269 000 zł 4 529 59 m² · 947 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
71,97 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 4 168 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −26,7% mediana: 5 683 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 83 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 21 m ?
  • Cena o 26,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 28 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 683 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−11,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Blich 72 m² · 2021-09 · 0 m 300 000 zł 4 168 zł/m² Blich 69,1 m² · 2022-11 · 503 m 410 000 zł 5 931 zł/m² Blich 112,6 m² · 2022-03 · 503 m 530 000 zł 4 708 zł/m² Blich 65,5 m² · 2023-02 · 503 m 379 900 zł 5 799 zł/m² Blich 54,3 m² · 2021-11 · 503 m 340 000 zł 6 265 zł/m² Blich 52,1 m² · 2022-08 · 513 m 290 000 zł 5 566 zł/m² Tkaczew 53,4 m² · 2022-05 · 521 m 325 000 zł 6 091 zł/m² Tkaczew 53,8 m² · 2021-12 · 521 m 250 000 zł 4 644 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Łowicz

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 683 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
75,8%
Mieszkań w sprzedaży
127 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łowicz ?
25 313 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łowicz ?
-5,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łowicz ?
4,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łowickim ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łowickim ?
7 861,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łowickim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łowickim ?
15,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łowickim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łowicz ?
8 043,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łowicz ?
24 500 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łowicz ?
23 427 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łowicz; część danych: powiat łowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 26,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,9%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-04-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości