Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 354 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

30.04.2026 Pogodna 1, Padniewko

Cena brutto

354 000 zł

mieszkanie: 354 000 zł

4 223

zł / m² lokalu

mieszkanie: 4 223 zł/m²

83,82 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 83,82 m²

1 działka, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 754 m². Łączna cena transakcji wyniosła 354 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mogileńskiego (kod teryt: 0409). Adres przypisany do transakcji to Pogodna 1, Padniewko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (42 m²), lokal nr 2_LOK (42 m²), budynek nr 549_BUD (54 m²), budynek nr 550_BUD (54 m²) oraz działkę nr 69/41 (754 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 83,82 m²

Cena lokali mieszkanie: 354 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 223 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 30.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Pogodna 1, Padniewko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pogodna 1, Padniewko

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

040903_5.0032.550_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

177 000 zł

Cena / m²

4 218 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Padniewko, ul. Pogodna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

040903_5.0032.550_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

177 000 zł

Cena / m²

4 228 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Padniewko, ul. Pogodna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040903_5.0032.549_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

549_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Padniewko, ul. Pogodna 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040903_5.0032.550_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

550_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Padniewko, ul. Pogodna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040903_5.0032.69/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

69/41

Powierzchnia ewidencyjna

754 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 040903_5.0032.69/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 040903

Plan ogólny gminy i miasta Mogilno

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-26

Publikacja2026-08-26

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

128SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 753,46 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 1 130,18 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

11 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 305 zł/m² 2021 19 transakcji

3 572 zł/m² 2022 24 transakcje

4 042 zł/m² 2023 6 transakcji

4 075 zł/m² 2024 3 transakcje

5 157 zł/m² 2025 26 transakcji

5 846 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pogodna 1, Padniewko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Padniewko)

Sprzedane lokale w pobliżu – Padniewko, ul. Pogodna 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pogodna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat mogileński Gmina Mogilno Jednostka ewidencyjna Mogilno - obszar wiejski, Padniewko Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Padniewko, Padniewko Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie mogileńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

354 000 zł

Powierzchnia

83,82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 354 000 zł 4 223 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,1% mediana: 4 218 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 969–3 302

0 3 302–3 636

1 3 636–3 969

Ta nieruchomość 2 3 969–4 303

0 4 303–4 636

0 4 636–4 970

0 4 970–5 303

1 5 303–5 637

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 111 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 186 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 218 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+30,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pogodna 42 m² · 2026-04 · 7 m ul. Pogodna 41,9 m² · 2026-04 · 7 m ul. Pogodna 61,1 m² · 2026-03 · 72 m ul. Radosna 85,4 m² · 2022-08 · 86 m ul. Radosna 116,6 m² · 2022-03 · 118 m Padniewko 46,8 m² · 2022-01 · 533 m ul. Padniewska 54,6 m² · 2023-07 · 855 m ul. Padniewska 57,1 m² · 2023-09 · 873 m ul. Padniewska 57,9 m² · 2023-03 · 891 m ul. Mikołaja Reja 97 m² · 2021-10 · 1366 m ul. Mikołaja Reja 107,9 m² · 2021-10 · 1366 m ul. Józefa Hallera 47,5 m² · 2021-09 · 1849 m ul. Gabriela Narutowicza 67,8 m² · 2023-10 · 1897 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 337 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 18.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat mogileński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 836 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mogileńskim ?

10 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mogileńskim ?

7 892,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mogileńskim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mogileńskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mogileńskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 671 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 386 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat mogileński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.