Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 61 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 245 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.03.2026

Cena brutto

245 000 zł

3 752

zł / m² lokalu

61,3 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 61 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 410 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bartoszyckiego (kod teryt: 2801).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (61 m²), budynek nr 530_BUD (21 m²), budynek nr 552_BUD (372 m²), działkę nr 136/29 (34 m²) oraz działkę nr 139/4 (376 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 61,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 230 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 752 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Zwycięstwa, Górowo Iławeckie

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

280102_1.0003.552_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

61 m²

Powierzchnia przynależna

14 m²

Cena brutto

230 000 zł

Cena / m²

3 752 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280102_1.0003.552_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

552_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280102_1.0003.136/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

136/29

Powierzchnia ewidencyjna

34 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280102_1.0003.139/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

139/4

Powierzchnia ewidencyjna

376 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bartoszycki (kod teryt: 2801)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280102_1.0003.136/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280102_1.0003.136/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 280102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

280102_1.0003.139/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280102_1.0003.139/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 280102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 861 zł/m² 2021 16 transakcji

2 210 zł/m² 2022 36 transakcji

1 649 zł/m² 2023 20 transakcji

2 729 zł/m² 2024 39 transakcji

2 426 zł/m² 2025 27 transakcji

2 453 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Zwycięstwa, Górowo Iławeckie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bartoszycki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zwycięstwa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat bartoszycki Gmina Górowo Iławeckie Jednostka ewidencyjna Górowo Iławeckie - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie bartoszyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

245 000 zł

Powierzchnia

61,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 245 000 zł 3 997 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +52,8% mediana: 2 615 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–85 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 586–1 111

2 1 111–1 636

0 1 636–2 161

2 2 161–2 687

1 2 687–3 212

2 3 212–3 737

Ta nieruchomość 2 3 737–4 262

2 4 262–4 787

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 141 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 149 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 52,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 615 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+148%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Górowo Iławeckie; część danych: powiat bartoszycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Górowo Iławeckie ?

3 509 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Górowo Iławeckie ?

-8,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Górowo Iławeckie ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bartoszyckim ?

17,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bartoszyckim ?

8 152,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bartoszyckim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bartoszyckim ?

34,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bartoszyckim ?

0,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Górowo Iławeckie ?

12 557,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Górowo Iławeckie ?

3 577 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Górowo Iławeckie ?

3 237 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Górowo Iławeckie; część danych: powiat bartoszycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 148,0%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 52,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.