Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami od dewelopera – powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 69 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 525 528 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

24.08.2025 Ks. Jana Lucjana Grajewskiego 6, Kolno

Cena brutto

525 528 zł

7 203

zł / m² lokalu

68,79 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 828 m². Łączna cena transakcji wyniosła 525 528 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kolneńskiego (kod teryt: 2006). Adres przypisany do transakcji to Ks. Jana Lucjana Grajewskiego 6, Kolno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 204_LOK (69 m²), budynek nr 8114_BUD (812 m²), budynek nr 8136_BUD (808 m²) oraz działkę nr 1725/3 (7 828 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 68,79 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 495 528 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 7 203 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 24.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Ks. Jana Lucjana Grajewskiego 6, Kolno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Jana Lucjana Grajewskiego 6, Kolno

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

200601_1.0001.8136_BUD.204_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

204_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

69 m²

Cena brutto

495 528 zł

Cena / m²

7 203 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Adres

Kolno, ul. Ks. Jana Lucjana Grajewskiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

200601_1.0001.8114_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8114_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Adres

Kolno, ul. Ks. Jana Lucjana Grajewskiego 6A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

200601_1.0001.8136_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8136_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Adres

Kolno, ul. Ks. Jana Lucjana Grajewskiego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200601_1.0001.1725/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1725/3

Powierzchnia ewidencyjna

7 828 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kolneński (kod teryt: 2006)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200601_1.0001.1725/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 200601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 483 zł/m² 2021 5 transakcji

5 090 zł/m² 2022 3 transakcje

6 350 zł/m² 2023 8 transakcji

7 289 zł/m² 2024 47 transakcji

7 000 zł/m² 2025 54 transakcje

7 735 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ks. Jana Lucjana Grajewskiego 6, Kolno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kolno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kolno, ul. Ks. Jana Lucjana Grajewskiego 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ks. Jana Lucjana Grajewskiego Województwo podlaskie Powiat powiat kolneński Gmina Kolno Jednostka ewidencyjna Kolno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kolno, Kolno Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie kolneńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

525 528 zł

Powierzchnia

68,79 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Statystyka dla całej ulicy Ks. Jana Lucjana Grajewskiego w Kolno: mediana 7 000 zł/m² (47 transakcji z 24 miesięcy). ?

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 61 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Nowe od dewelopera w gminie Kolno

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 890 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w gminie

6 984 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

13,0%

Mieszkań w sprzedaży

54 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 115 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kolno; część danych: powiat kolneński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kolno ?

9 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kolno ?

-5,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kolno ?

8,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kolneńskim ?

13,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kolneńskim ?

8 024,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kolneńskim ?

85,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kolneńskim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kolneńskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kolno ?

7 455,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kolno ?

9 760 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kolno ?

8 519 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kolno; część danych: powiat kolneński

Kluczowe wnioski

Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.