Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 21 maja 2021 · Twardowska 48a, Zamysłowo

  • 21 maja 2021
  • Twardowska 48a, Zamysłowo

Cena transakcyjna

96 696zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

153zł/m²

Powierzchnia działki

632m²

Data aktu notarialnego

21 maja 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
153 zł/m²
Powierzchnia działki
632 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
21 maja 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
26F31D7770EB407EBDA0C198BABC35E4
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Twardowska 48a, Zamysłowo
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

21 maja 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Zamysłowo, ulica Twardowska 48a, obejmującą działkę o powierzchni 632 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 96 696 zł, co daje 153 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu poznańskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

632 m² 153 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302114_5.0021.322/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 302114

Plan ogólny gminy Stęszew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

250SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 631,29 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 568,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stęszew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 631,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy StęszewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 631,29 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-14
Publikacja2026-08-18
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy StęszewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 631,29 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-29
Publikacja2026-07-31
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zamysłowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Zamysłowo, ulica Twardowska 48a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 kwietnia 2026, 9 249 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 9,73 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 249 m²
    • w odległości 171 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2026, 632 m²

    Zamysłowo, ulica Twardowska 48a

    168 000 złCena za metr kwadratowy: 266 zł/m²

    • powierzchnia działki 632 m²
    • w tym samym miejscu

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lutego 2026, 833 m²

    208 000 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 833 m²
    • w odległości 854 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 grudnia 2025, 844 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 237 zł/m²

    • powierzchnia działki 844 m²
    • w odległości 873 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2025, 802 m²

    197 200 złCena za metr kwadratowy: 246 zł/m²

    • powierzchnia działki 802 m²
    • w odległości 817 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2025, 823 m²

    203 000 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działki 823 m²
    • w odległości 836 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 czerwca 2025, 854 m²

    213 500 złCena za metr kwadratowy: 250 zł/m²

    • powierzchnia działki 854 m²
    • w odległości 891 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 stycznia 2025, 19 027 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 027 m²
    • w odległości 867 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2024, 14 520,5 m²

    Zamysłowo, ulica Twardowska 15

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 14 520,5 m²
    • w odległości 357 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2023, 58 165 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 58 165 m²
    • w odległości 687 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2022, 4 749 m²

    51 700 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 749 m²
    • w odległości 677 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2021, 3 100 m²

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 100 m²
    • w odległości 787 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 stycznia 2020, 206 m²

    Zamysłowo, ulica Twardowska 32A

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 218 zł/m²

    • powierzchnia działki 206 m²
    • w odległości 197 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2019, 906 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 221 zł/m²

    • powierzchnia działki 906 m²
    • w odległości 112 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2019, 421 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 7,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 421 m²
    • w odległości 982 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2019, 749 m²

    36 493 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 749 m²
    • w odległości 910 m

  17. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 czerwca 2019, 138 m²

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 196 zł/m²

    • powierzchnia działki 138 m²
    • w odległości 68 m

  18. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 18 kwietnia 2019, 686,25 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 146 zł/m²

    • powierzchnia działek 686,25 m²
    • w odległości 98 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2019, 806 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 124 zł/m²

    • powierzchnia działki 806 m²
    • w odległości 875 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2019, 2 187 m²

    203 505 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 187 m²
    • w odległości 859 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 stycznia 2019, 876 m²

    Zamysłowo, ulica Twardowska 19

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 434 zł/m²

    • powierzchnia działki 876 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 125 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2018, 29 800 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 6,71 zł/m²

    • powierzchnia działki 29 800 m²
    • w odległości 310 m

  23. Sprzedaż działki, 16 maja 2017, 3 808 m²

    ZAMYSŁOWO

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 2,63 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 808 m²
    • w odległości 489 m

  24. Sprzedaż działki, 29 marca 2017, 508 m²

    ZAMYSŁOWO

    110 złCena za metr kwadratowy: 0,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 508 m²
    • w odległości 875 m

  25. Sprzedaż działki, 29 kwietnia 2016, 5 360 m²

    ZAMYSŁOWO

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 5,60 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 360 m²
    • w odległości 308 m

  26. Sprzedaż działki, 14 kwietnia 2016, 910 m²

    ZAMYSŁOWO

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 910 m²
    • w odległości 859 m

  27. Sprzedaż działki, 23 października 2015, 7 705 m²

    ZAMYSŁOWO

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 5,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 705 m²
    • w odległości 146 m

  28. Sprzedaż działki, 19 października 2015, 878 m²

    ZAMYSŁOWO

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 878 m²
    • w odległości 271 m

  29. Sprzedaż działki, 10 czerwca 2015, 63 170 m²

    ZAMYSŁOWO

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 4,59 zł/m²

    • powierzchnia działki 63 170 m²
    • w odległości 331 m

  30. Sprzedaż działki, 10 stycznia 2015, 508 m²

    ZAMYSŁOWO

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działki 508 m²
    • w odległości 875 m

  31. Sprzedaż działki, 23 maja 2014, 510 m²

    ZAMYSŁOWO

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działki 510 m²
    • w odległości 866 m

  32. Sprzedaż działki, 23 maja 2014, 672 m²

    ZAMYSŁOWO

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 2,98 zł/m²

    • powierzchnia działki 672 m²
    • w odległości 870 m

  33. Sprzedaż działki, 12 maja 2014, 1 648 m²

    WITOBEL, ulica WROCŁAWSKA

    196 800 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 648 m²
    • w odległości 653 m

  34. Sprzedaż działki, 29 października 2013, 878 m²

    ZAMYSŁOWO

    34 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 878 m²
    • w odległości 271 m

  35. Sprzedaż działki, 15 października 2012, 1 000 m²

    ZAMYSŁOWO

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 612 m

  36. Sprzedaż działki, 12 stycznia 2012, 1 006 m²

    WITOBEL

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 006 m²
    • w odległości 738 m

  37. Sprzedaż działki, 19 sierpnia 2011, 512 m²

    ZAMYSŁOWO

    50 300 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 512 m²
    • w odległości 848 m

  38. Sprzedaż działki, 11 sierpnia 2011, 511 m²

    ZAMYSŁOWO

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 511 m²
    • w odległości 857 m

  39. Sprzedaż działki, 23 maja 2011, 1 290 m²

    ZAMYSŁOWO

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 290 m²
    • w odległości 454 m

  40. Sprzedaż działki, 18 maja 2011, 873 m²

    ZAMYSŁOWO

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 873 m²
    • w odległości 263 m

  41. Sprzedaż działki, 21 kwietnia 2011, 1 000 m²

    ZAMYSŁOWO, ulica MODERSKA

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 890 m

  42. Sprzedaż działki, 8 kwietnia 2011, 819 m²

    ZAMYSŁOWO

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 1,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 819 m²
    • w odległości 242 m

  43. Sprzedaż działki, 8 kwietnia 2011, 867 m²

    ZAMYSŁOWO

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 867 m²
    • w odległości 258 m

  44. Sprzedaż działki, 7 stycznia 2011, 964 m²

    ZAMYSŁOWO

    92 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działki 964 m²
    • w odległości 835 m

  45. Sprzedaż działki, 23 grudnia 2010, 1 131 m²

    ZAMYSŁOWO

    169 000 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 131 m²
    • w odległości 934 m

  46. Sprzedaż działki, 15 grudnia 2009, 806 m²

    ZAMYSŁOWO

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 806 m²
    • w odległości 875 m

  47. Sprzedaż działki, 27 listopada 2009, 828 m²

    ZAMYSŁOWO

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działki 828 m²
    • w odległości 893 m

  48. Sprzedaż działki, 18 listopada 2009, 10 011 m²

    ZAMYSŁOWO

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 9,99 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 011 m²
    • w odległości 399 m

  49. Sprzedaż działki, 18 listopada 2009, 112 m²

    ZAMYSŁOWO

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 8,93 zł/m²

    • powierzchnia działki 112 m²
    • w odległości 416 m

  50. Sprzedaż działki, 11 września 2009, 3 429 m²

    ZAMYSŁOWO

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 8,75 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 429 m²
    • w odległości 850 m

  51. Sprzedaż działki, 11 września 2009, 3 110 m²

    ZAMYSŁOWO

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 9,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 110 m²
    • w odległości 859 m

  52. Sprzedaż działki, 13 sierpnia 2009, 1 112 m²

    ZAMYSŁOWO

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 112 m²
    • w odległości 182 m

  53. Sprzedaż działki, 13 sierpnia 2009, 1 112 m²

    ZAMYSŁOWO

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 112 m²
    • w odległości 195 m

  54. Sprzedaż działki, 13 sierpnia 2009, 4 062 m²

    ZAMYSŁOWO

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 7,39 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 062 m²
    • w odległości 212 m

  55. Sprzedaż działki, 13 sierpnia 2009, 1 314 m²

    ZAMYSŁOWO

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 152 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 314 m²
    • w odległości 282 m

  56. Sprzedaż działki, 22 maja 2009, 921 m²

    ZAMYSŁOWO, ulica TWARDOWSKA

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²

    • powierzchnia działki 921 m²
    • w odległości 156 m

  57. Sprzedaż działki, 22 maja 2009, 1 648 m²

    WITOBEL, ulica WROCŁAWSKA

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 648 m²
    • w odległości 653 m

  58. Sprzedaż działki, 22 grudnia 2008, 632 m²

    ZAMYSŁOWO, ulica TWARDOWSKA

    50 500 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 632 m²
    • w tym samym miejscu

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Zamysłowo?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 632 m² sprzedano za 96 696 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 96 696 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 maja 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 maja 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl